Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Akkerstraat 34

5275AT Den Dungen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sint-Michielsgestel

Fotoalbum

Akkerstraat 34 Den Dungen
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Akkerstraat 34, Den Dungen Ben je op zoek naar een fijn (t)huis met ruimte en comfort? Wil je graag een eigen garage voor je hobby, een tuin waarin je heerlijk kunt loungen en een plek waar je meteen het gevoel hebt: hier wil ik wonen? Dan is Akkerstraat 34 precies wat je zoekt. De Akkerstraat is een brede, rustige straat met volop parkeergelegenheid. Je woont hier in een prettige woonomgeving met de kern van het gezellige Brabantse dorp Den Dungen op loopafstand. Alles wat je nodig hebt, vind je dichtbij huis: winkels, scholen, sportverenigingen en speeltuintjes. Je kinderen kunnen lopend naar school en in de buurt is genoeg ruimte om samen met vriendjes en vriendinnetjes te spelen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit. En heb je zin in wat meer levendigheid of wil je genieten van de Bossche gezelligheid? Binnen 15 minuten fiets of rijd je naar de Bourgondische stad ’s-Hertogenbosch, waar je kunt winkelen, dineren of genieten van een terrasje aan de Dommel. Deze woning combineert het beste van twee werelden: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik én de stad om de hoek. Entree/ begane grond: Op de begane grond word je verrast door de royale leefruimte. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een ruime keuken en een praktische bijkeuken zijn ontstaan. De keuken is ingedeeld aan de achterzijde van het huis en is in de huidige vorm afgesloten van het woongedeelte een heerlijke plek om samen te koken, te borrelen of te ontbijten met uitzicht op de tuin. De bijkeuken is ideaal voor extra bergruimte of het plaatsen van je wasapparatuur. Dankzij de directe toegang tot buiten is dit ook een handige plek voor bijvoorbeeld tuinspullen of het opbergen van jassen en schoenen. De woonkamer aan de voorzijde is licht en uitnodigend. Grote raampartijen aan zowel de voor, als achterkant zorgen de hele dag door voor een prachtige natuurlijke lichtinval. Daardoor voelt de ruimte nog groter en aangenamer aan. Wil je nog meer ruimte en verbinding tussen de verschillende leefruimtes? De keuken en bijkeuken kunnen eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken, waardoor één royale open leefruimte ontstaat, perfect voor wie houdt van licht, lucht en openheid. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De kamers zijn goed bemeten en genieten dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. Alle drie de slaapkamers hebben laminaat op de vloer, makkelijk schoon te houden en geeft tevens een strakke en moderne uitstraling. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer, eveneens ruim, is ideaal als kinderkamer of werkkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens prettig van formaat, perfect als kinderkamer maar kan ook uitstekend gebruikt worden als logeer- of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld met een witte tegel en voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche en wastafel met opbergruimte. 2e verdieping/ zolder: De zolderruimte is met een Vlizo trap vanuit de overloop te bereiken. Het is een bergzolder waar je veel ruimte hebt voor het opbergen van je (kerst) spullen. Tuin: De woning beschikt over een netjes aangelegde tuin die rondom de linkerzijde van het huis loopt. De tuin is met zorg ontworpen en onderhouden, met sfeervolle beplanting, strakke borders en ruime looppaden die het geheel een uitnodigende uitstraling geven. Het achterste gedeelte van het perceel wordt omringd door een gedeeltelijke steen met houten hekwerk, wat zorgt voor een gevoel van privacy en veiligheid zonder daarbij het open karakter van de tuin te verliezen hier bevindt zich ook een royale garage. De garage is toegankelijk via een eigen oprit en uitgerust met een elektrische garagedeur, vanuit de achtertuin is de garage via en praktische deur te bereiken. Door beide deuren is er altijd een gemakkelijke en praktische toegang voor auto’s, fietsen of opslag. Fijn is de natuurlijke licht inval die door de twee ramen de garage binnen komt. De voortuin wordt van de achtertuin gescheiden door een ijzeren hekwerk met poort. Hierdoor kunnen passanten bij een gesloten poort niet zomaar in je achtertuin staan. Bijzonderheden: Uitgebouwde 2/1 kap woning met garage Ruim hoek perceel met omliggende tuin 3 slaapkamers Ligt in een gezellige woonwijk Loopafstand van basisschool Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
350 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2013)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5275

Google Karten

Standort von Den Dungen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Dungen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Dungen. In 2025 waren da 4.886 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.142.

Einwohner

4.886

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.142

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.826

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Dungen
Jahr Einwohner
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Dungen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Ausbildungsstufe

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

609

Bezeichnung A

492

Bezeichnung B

234

Bezeichnung D

202

Bezeichnung G

186

Bezeichnung F

154

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Dungen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Strom: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.255

Betriebsaktivität in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Gesamtanzahl der Firmensitze: 732

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Dungen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Dungen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Dungen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Den Dungen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.