Aller directement au contenu
Logo de Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Kruidnagel 28

5275KR Den Dungen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Sint-Michielsgestel

Galerie de photos

Kruidnagel 28 Den Dungen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloop bestendig wonen met vrij en landelijk uitzicht! Kom kijken bij deze unieke woning. Den Dungen is een gezellig dorp waar men elkaar nog kent. Voor je boodschappen hoef je het dorp niet uit, er is een supermarkt en twee goede bakkers. Heb je een avondje geen zin om te koken zijn er verschillende restaurantjes waar je heerlijk kunt eten. Vind je het belangrijk dat je kinderen kunnen opgroeien in een rustige omgeving, dat kan hier. Ze kunnen te voet naar school en er zijn vele kindjes om mee te spelen of lekker te gaan sporten bij verschillende verenigingen. Zijn de kinderen al de deur uit of heb je om wat voor reden één slaap- en badkamer nodig op de begane grond dan kan dit de passende woning voor je zijn! De bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch is met de auto of de fiets binnen 15 minuten bereikbaar. Ook bij de snelwegen ben je zo. De woning: Welkom in deze moderne woning met een unieke uitstraling en een verrassend speelse indeling. Zodra je binnenstapt in de ruime hal, ervaar je direct de charme van deze woning. De schuine wand in de hal geeft een bijzonder effect en zorgt voor een speelse sfeer. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en een grote voorraadkast onder de trap – ideaal voor extra opbergruimte. Aan de linkerkant van de hal tref je de deur naar de keuken, die is opgesteld in een praktische L-vorm. Erg fijn is het grote raam gevestigd boven het werkgedeelte in de keuken, koken met veel daglicht ideaal voor de hobbykoks onder ons. Deze keuken biedt volop werk- en opbergruimte en is direct verbonden met de bijkeuken. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine, een grote schuifkast met CV-ketel en een deur naar de achtertuin – handig voor het buitenleven en toegang tot de tuin. De ruime woonkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de vide heeft deze ruimte een open verbinding met de bovenverdieping, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Drie grote zijramen tot aan de vloer laten overvloedig daglicht binnenstromen en versterken het unieke karakter van deze woning. De architect heeft met de velen deuren en grote raampartijen het huis met de tuin weten te verbinden. Op de koudere dagen kunt u gebruik maken van de houtkachel welke centraal in de woonkamer is gepositioneerd. Slaap- en badkamer op de begane grond: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer op de begane grond, met directe toegang tot de tuin via openslaande deuren. Aangrenzend ligt de badkamer, voorzien van een glazen bouwstenen buitenmuur die zorgt voor privacy én licht. De badkamer is uitgerust met een ligbad en een toilet, ga je voor modernisering van de woning dan past in deze badkamer zeker een stijlvolle, luxe inloopdouche met bijpassend sanitair. Volop mogelijkheden! Bovenverdieping: De trap naar de bovenverdieping bevindt zich in de woonkamer en biedt, dankzij de vide, een mooi zicht op de leefruimte beneden. De bovenverdieping beschikt over twee slaapkamers, elk voorzien van een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. In totaal zijn er vier dakramen, wat deze verdieping verrassend licht en luchtig maakt. Naast de slaapkamers is er een 2e badkamer aanwezig, uitgerust met een douche, wat deze verdieping ideaal maakt voor kinderen, gasten of als zelfstandige werk-/studeerruimte. Op de verdieping zijn tevens 2 werkplekken aanwezig, een fijne plek welke in open verbinding staat met de woonkamer. Deze woning biedt niet alleen veel woonruimte, maar ook bijzondere architectuur, veel lichtinval en uitstekende mogelijkheden voor werken of hobby aan huis. Ideaal voor wie zoekt naar een woning die nét even anders is – een plek waar je je direct thuis zult voelen. Vanuit de overloop is middels een vlizotrap nog een bergzolder bereikbaar, ideaal voor wat extra bergruimte. Achter de knieschotten van de 1e verdieping is teven bergruimte bereikbaar. De Tuin: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel groen, volwassen beplanting en verschillende zitplekken. Dankzij de ligging om de hele woning ervaar je optimaal privacy en vrijheid, met op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een praktische stenen berging, ideaal voor tuinspullen of fietsen. Bovendien beschikt de woning over een diepe eigen oprit met carport, wat het parkeren comfortabel en zorgeloos maakt. Aan de achterzijde van het huis grenst een ruim terras direct aan de woonkamer – een perfecte plek om te genieten van het buitenleven met een prachtig zicht op de tuin én de landelijke omgeving. Vanuit de tuin heb je namelijk een schitterend uitzicht over de aangrenzende weilanden, wat zorgt voor een gevoel van rust, ruimte en natuur om je heen. Bijzonderheden: - Tuin met landelijk uitzicht over de weilanden - Moderne architectuur met speelse indeling - Royaal perceel van 634 m2 - twee badkamers, 3 slaapkamers en werkruimte - Levensloopbestendig, slaap- en badkamer begane grond - Zeer geschikt voor wonen en werken aan huis - Energielabel B

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
634 m²
Contenu
547 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
14-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5275

Google Maps

Localisation de Den Dungen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Den Dungen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Dungen. En 2025 étaient 4.886 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.142.

Résidents

4.886

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.142

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.826

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Dungen
Année Résidents
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Dungen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Niveau d'enseignement

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Origine des habitants (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

609

Étiquette A

492

Étiquette B

234

Étiquette D

202

Étiquette G

186

Étiquette F

154

Étiquette E

68

Étiquette A+++

56

Étiquette A++++

19

Étiquette A++

14

Étiquette A+

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Dungen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 836 • Électricité: 2.565

Huurwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.374

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.428

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.907

Tussenwoning

Gaz: 688 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.088 • Électricité: 3.255

Activité dans Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Nombre total d'établissements: 732

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Dungen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Dungen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Dungen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer maisons in Den Dungen

Voir plus d'habitations dans cette ville.