Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Kruidnagel 28

5275KR Den Dungen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sint-Michielsgestel

Fotoalbum

Kruidnagel 28 Den Dungen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloop bestendig wonen met vrij en landelijk uitzicht! Kom kijken bij deze unieke woning. Den Dungen is een gezellig dorp waar men elkaar nog kent. Voor je boodschappen hoef je het dorp niet uit, er is een supermarkt en twee goede bakkers. Heb je een avondje geen zin om te koken zijn er verschillende restaurantjes waar je heerlijk kunt eten. Vind je het belangrijk dat je kinderen kunnen opgroeien in een rustige omgeving, dat kan hier. Ze kunnen te voet naar school en er zijn vele kindjes om mee te spelen of lekker te gaan sporten bij verschillende verenigingen. Zijn de kinderen al de deur uit of heb je om wat voor reden één slaap- en badkamer nodig op de begane grond dan kan dit de passende woning voor je zijn! De bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch is met de auto of de fiets binnen 15 minuten bereikbaar. Ook bij de snelwegen ben je zo. De woning: Welkom in deze moderne woning met een unieke uitstraling en een verrassend speelse indeling. Zodra je binnenstapt in de ruime hal, ervaar je direct de charme van deze woning. De schuine wand in de hal geeft een bijzonder effect en zorgt voor een speelse sfeer. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en een grote voorraadkast onder de trap – ideaal voor extra opbergruimte. Aan de linkerkant van de hal tref je de deur naar de keuken, die is opgesteld in een praktische L-vorm. Erg fijn is het grote raam gevestigd boven het werkgedeelte in de keuken, koken met veel daglicht ideaal voor de hobbykoks onder ons. Deze keuken biedt volop werk- en opbergruimte en is direct verbonden met de bijkeuken. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine, een grote schuifkast met CV-ketel en een deur naar de achtertuin – handig voor het buitenleven en toegang tot de tuin. De ruime woonkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de vide heeft deze ruimte een open verbinding met de bovenverdieping, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Drie grote zijramen tot aan de vloer laten overvloedig daglicht binnenstromen en versterken het unieke karakter van deze woning. De architect heeft met de velen deuren en grote raampartijen het huis met de tuin weten te verbinden. Op de koudere dagen kunt u gebruik maken van de houtkachel welke centraal in de woonkamer is gepositioneerd. Slaap- en badkamer op de begane grond: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer op de begane grond, met directe toegang tot de tuin via openslaande deuren. Aangrenzend ligt de badkamer, voorzien van een glazen bouwstenen buitenmuur die zorgt voor privacy én licht. De badkamer is uitgerust met een ligbad en een toilet, ga je voor modernisering van de woning dan past in deze badkamer zeker een stijlvolle, luxe inloopdouche met bijpassend sanitair. Volop mogelijkheden! Bovenverdieping: De trap naar de bovenverdieping bevindt zich in de woonkamer en biedt, dankzij de vide, een mooi zicht op de leefruimte beneden. De bovenverdieping beschikt over twee slaapkamers, elk voorzien van een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. In totaal zijn er vier dakramen, wat deze verdieping verrassend licht en luchtig maakt. Naast de slaapkamers is er een 2e badkamer aanwezig, uitgerust met een douche, wat deze verdieping ideaal maakt voor kinderen, gasten of als zelfstandige werk-/studeerruimte. Op de verdieping zijn tevens 2 werkplekken aanwezig, een fijne plek welke in open verbinding staat met de woonkamer. Deze woning biedt niet alleen veel woonruimte, maar ook bijzondere architectuur, veel lichtinval en uitstekende mogelijkheden voor werken of hobby aan huis. Ideaal voor wie zoekt naar een woning die nét even anders is – een plek waar je je direct thuis zult voelen. Vanuit de overloop is middels een vlizotrap nog een bergzolder bereikbaar, ideaal voor wat extra bergruimte. Achter de knieschotten van de 1e verdieping is teven bergruimte bereikbaar. De Tuin: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel groen, volwassen beplanting en verschillende zitplekken. Dankzij de ligging om de hele woning ervaar je optimaal privacy en vrijheid, met op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een praktische stenen berging, ideaal voor tuinspullen of fietsen. Bovendien beschikt de woning over een diepe eigen oprit met carport, wat het parkeren comfortabel en zorgeloos maakt. Aan de achterzijde van het huis grenst een ruim terras direct aan de woonkamer – een perfecte plek om te genieten van het buitenleven met een prachtig zicht op de tuin én de landelijke omgeving. Vanuit de tuin heb je namelijk een schitterend uitzicht over de aangrenzende weilanden, wat zorgt voor een gevoel van rust, ruimte en natuur om je heen. Bijzonderheden: - Tuin met landelijk uitzicht over de weilanden - Moderne architectuur met speelse indeling - Royaal perceel van 634 m2 - twee badkamers, 3 slaapkamers en werkruimte - Levensloopbestendig, slaap- en badkamer begane grond - Zeer geschikt voor wonen en werken aan huis - Energielabel B

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
634 m²
Inhalt
547 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5275

Google Karten

Standort von Den Dungen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Dungen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Dungen. In 2025 waren da 4.886 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.142.

Einwohner

4.886

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.142

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.826

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Dungen
Jahr Einwohner
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Dungen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Ausbildungsstufe

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

609

Bezeichnung A

492

Bezeichnung B

234

Bezeichnung D

202

Bezeichnung G

186

Bezeichnung F

154

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Dungen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Strom: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.255

Betriebsaktivität in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Gesamtanzahl der Firmensitze: 732

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Dungen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Dungen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Dungen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Den Dungen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.