Aller directement au contenu
Logo de Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Mgr.Godschalkstraat 3

5275BP Den Dungen • Noord-Brabant

Vendu

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Mgr.Godschalkstraat 3 Den Dungen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze uitgebouwde en instapklare woning is gelegen op een toplocatie in Den Dungen en biedt alles wat je mag verwachten van comfortabel en eigentijds wonen. De woning is met oog voor detail gemoderniseerd en direct te betrekken. De ruime en vrij gelegen tuin vormt een absoluut pluspunt en biedt een prachtig, weids uitzicht, waardoor je hier in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven. Een unieke combinatie van kwaliteit, ruimte en een uitzonderlijke ligging. De woning heeft een eigen oprit en ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Het dorp is klein en gemoedelijk en biedt alles waarvoor men naar Brabant wil komen of hier wil blijven. De supermarkt, bakkers zijn om de hoek en ook als je een keer geen zin hebt om te koken kun je kiezen uit verschillende restaurants. Voor kinderen is Den Dungen een heerlijk dorp om in op te groeien, ze kunnen hier naar de basisschool en komen bij de sportvereniging hun vriendjes en vriendinnetjes tegen. De stad 's-Hertogenbosch is per fiets en auto goed bereikbaar om te shoppen of voor een avondje uit. Ben je liever in de natuur dan is per fiets of te voet voldoende te ontdekken in de omgeving. Entree/ hal: De entree vormt een verzorgde binnenkomst van de woning en geeft direct een goede eerste indruk. In de hal bevindt zich aan de rechterzijde de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een garderobe en bevindt zich hier tevens de meterkast. Dankzij het glas in de voordeur en het raam bij de trapopgang valt er volop daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en prettige sfeer bij binnenkomst van de woning. De hal is afgewerkt met een fraaie tegelvloer die naadloos doorloopt richting de woonkamer. Deze doorlopende vloer zorgt voor een rustige, ruimtelijke uitstraling en vormt een fraai geheel met de rest van de begane grond. Een groot voordeel is de vloerverwarming die voor een aangename warmte zorgt op de gehele begane grond. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en verdere vertrekken, waardoor de woning logisch en comfortabel is ingedeeld. De woonkamer: Je komt binnen in de voorkamer, die door de huidige bewoners wordt gebruikt als speelkamer voor de kinderen. Deze veelzijdige ruimte leent zich uiteraard ook uitstekend als werk-, hobby- of extra zitkamer. Onder de trap bevindt zich een praktische kelderkast, ideaal voor extra opslagruimte. Net als de rest van de woning is deze ruimte strak gestukt. De raampartijen zijn hier aan de bovenzijde voorzien van sfeervol glas-in-lood, wat zorgt voor een karaktervolle uitstraling en een prettige lichtinval. Via een speelse doorgang bereik je de woonkamer: een royale en lichte leefruimte waar met gemak een ruime hoekbank kan worden geplaatst. Dankzij drie grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht. De open verbinding met de keuken maakt dit tot een fijne plek om te wonen en samen te leven. Eetkamer en keuken: In 2019 is de woning aan de achterzijde aanzienlijk uitgebouwd. De aanbouw is uitgevoerd in een moderne antracietkleurige gevelsteen, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling en een mooi contrast met de oorspronkelijke bouw. Kom je via de achterdeur binnen is links de toiletruimte en rechts is de cv-installatie in een kastruimte geinstalleerd. De keuken is extra ruim opgezet en beschikt over een fraaie erker met veel glas. De volledige achterzijde van de aanbouw is gericht op de tuin. Via de twee openslaande deuren wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden en vormt de tuin een verlengstuk van de leefruimte. De vloer is afgewerkt met een grote antracietkleurige tegelvloer, die prachtig combineert met de lichte beige wandafwerking. De moderne keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Het kookeiland waarin de spoelbak en de vaatwasser zijn geïntegreerd beschikt ook over een 6-pits gasfornuis met daarboven een stijlvolle afzuigkap en een oven die praktisch onder het fornuis is geplaatst. Tijdens het koken kunnen familie en vrienden gezellig aanschuiven aan de bar van het kookeiland, een fijne plek voor een goed gesprek of een snel ontbijt. De achterwand van de keuken biedt bovendien ruime opbergmogelijkheden, waardoor de keuken niet alleen sfeervol maar ook bijzonder functioneel is. De grijze keukenopstelling sluit harmonieus aan bij de aanwezige houtaccenten, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. 1e verdieping: De bovenverdieping beschikt over een ruim opgezette overloop, met centraal gelegen de badkamer. De indeling is praktisch en overzichtelijk, waardoor alle vertrekken prettig bereikbaar zijn. Op deze verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk licht en comfortabel van formaat. De ouderlijke slaapkamer is extra aantrekkelijk dankzij de aanwezigheid van een walk-in closet, wat zorgt voor volop bergruimte en een luxe gevoel. De extra kamer aan de voorzijde is uitstekend te gebruiken als werkkamer of kleedkamer; in de kast bevinden zich bovendien de aansluitingen voor het wasapparatuur. Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte visgraat laminaatvloer, die niet alleen stijlvol is maar ook onderhoudsvriendelijk. De badkamer is riant en strak afgewerkt. Deze ruimte is volledig betegeld met een antracietkleurige wandtegel, gecombineerd met een lichtere grijze vloertegel. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een zwevend houten meubel met twee natuurstenen spoelkommen. Een comfortabele en overzichtelijke ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Zolder: Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte en is ideaal voor het opslaan van seizoensspullen en overige zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Garage en tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin, fraai aangelegd en voorzien van een mooie volwassen boom die direct zorgt voor sfeer en een groen aanzicht. De voortuin sluit perfect aan op het verzorgde geheel van de woning. Aan de zijkant bevindt zich een eigen oprit met toegang tot de garage, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. De garage biedt niet alleen plaats voor een auto, maar is ook uitstekend geschikt voor extra opslag of het stallen van fietsen en tuinmateriaal. De achtertuin is royaal van opzet en praktisch ingedeeld. Direct achter de woning ligt een volledig terras, ideaal voor een loungeset en eettafel. Aansluitend bevindt zich een gazon, omgeven door enkele prachtige bomen die zorgen voor privacy, schaduw en een groene, rustige uitstraling. Dankzij de ruimte en het groene karakter is de tuin bovendien een heerlijke plek waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. Bijzonderheden: vrijstaand wonen op een toplocatie volledig verbouwd en instapklaar ruime en vrije tuin met geweldig uitzicht energielabel A Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
589 m²
Contenu
575 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
325 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2019)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5275

Google Maps

Localisation de Den Dungen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Den Dungen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Dungen. En 2025 étaient 4.886 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.142.

Résidents

4.886

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.142

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.826

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Dungen
Année Résidents
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Dungen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Niveau d'enseignement

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Origine des habitants (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

609

Étiquette A

492

Étiquette B

234

Étiquette D

202

Étiquette G

186

Étiquette F

154

Étiquette E

68

Étiquette A+++

56

Étiquette A++++

19

Étiquette A++

14

Étiquette A+

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Dungen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 836 • Électricité: 2.565

Huurwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.374

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.428

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.907

Tussenwoning

Gaz: 688 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.088 • Électricité: 3.255

Activité dans Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Nombre total d'établissements: 732

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Dungen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Dungen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Dungen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer maisons in Den Dungen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.