Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Mgr.Godschalkstraat 3

5275BP Den Dungen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Mgr.Godschalkstraat 3 Den Dungen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze uitgebouwde en instapklare woning is gelegen op een toplocatie in Den Dungen en biedt alles wat je mag verwachten van comfortabel en eigentijds wonen. De woning is met oog voor detail gemoderniseerd en direct te betrekken. De ruime en vrij gelegen tuin vormt een absoluut pluspunt en biedt een prachtig, weids uitzicht, waardoor je hier in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven. Een unieke combinatie van kwaliteit, ruimte en een uitzonderlijke ligging. De woning heeft een eigen oprit en ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Het dorp is klein en gemoedelijk en biedt alles waarvoor men naar Brabant wil komen of hier wil blijven. De supermarkt, bakkers zijn om de hoek en ook als je een keer geen zin hebt om te koken kun je kiezen uit verschillende restaurants. Voor kinderen is Den Dungen een heerlijk dorp om in op te groeien, ze kunnen hier naar de basisschool en komen bij de sportvereniging hun vriendjes en vriendinnetjes tegen. De stad 's-Hertogenbosch is per fiets en auto goed bereikbaar om te shoppen of voor een avondje uit. Ben je liever in de natuur dan is per fiets of te voet voldoende te ontdekken in de omgeving. Entree/ hal: De entree vormt een verzorgde binnenkomst van de woning en geeft direct een goede eerste indruk. In de hal bevindt zich aan de rechterzijde de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een garderobe en bevindt zich hier tevens de meterkast. Dankzij het glas in de voordeur en het raam bij de trapopgang valt er volop daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en prettige sfeer bij binnenkomst van de woning. De hal is afgewerkt met een fraaie tegelvloer die naadloos doorloopt richting de woonkamer. Deze doorlopende vloer zorgt voor een rustige, ruimtelijke uitstraling en vormt een fraai geheel met de rest van de begane grond. Een groot voordeel is de vloerverwarming die voor een aangename warmte zorgt op de gehele begane grond. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en verdere vertrekken, waardoor de woning logisch en comfortabel is ingedeeld. De woonkamer: Je komt binnen in de voorkamer, die door de huidige bewoners wordt gebruikt als speelkamer voor de kinderen. Deze veelzijdige ruimte leent zich uiteraard ook uitstekend als werk-, hobby- of extra zitkamer. Onder de trap bevindt zich een praktische kelderkast, ideaal voor extra opslagruimte. Net als de rest van de woning is deze ruimte strak gestukt. De raampartijen zijn hier aan de bovenzijde voorzien van sfeervol glas-in-lood, wat zorgt voor een karaktervolle uitstraling en een prettige lichtinval. Via een speelse doorgang bereik je de woonkamer: een royale en lichte leefruimte waar met gemak een ruime hoekbank kan worden geplaatst. Dankzij drie grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht. De open verbinding met de keuken maakt dit tot een fijne plek om te wonen en samen te leven. Eetkamer en keuken: In 2019 is de woning aan de achterzijde aanzienlijk uitgebouwd. De aanbouw is uitgevoerd in een moderne antracietkleurige gevelsteen, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling en een mooi contrast met de oorspronkelijke bouw. Kom je via de achterdeur binnen is links de toiletruimte en rechts is de cv-installatie in een kastruimte geinstalleerd. De keuken is extra ruim opgezet en beschikt over een fraaie erker met veel glas. De volledige achterzijde van de aanbouw is gericht op de tuin. Via de twee openslaande deuren wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden en vormt de tuin een verlengstuk van de leefruimte. De vloer is afgewerkt met een grote antracietkleurige tegelvloer, die prachtig combineert met de lichte beige wandafwerking. De moderne keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Het kookeiland waarin de spoelbak en de vaatwasser zijn geïntegreerd beschikt ook over een 6-pits gasfornuis met daarboven een stijlvolle afzuigkap en een oven die praktisch onder het fornuis is geplaatst. Tijdens het koken kunnen familie en vrienden gezellig aanschuiven aan de bar van het kookeiland, een fijne plek voor een goed gesprek of een snel ontbijt. De achterwand van de keuken biedt bovendien ruime opbergmogelijkheden, waardoor de keuken niet alleen sfeervol maar ook bijzonder functioneel is. De grijze keukenopstelling sluit harmonieus aan bij de aanwezige houtaccenten, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. 1e verdieping: De bovenverdieping beschikt over een ruim opgezette overloop, met centraal gelegen de badkamer. De indeling is praktisch en overzichtelijk, waardoor alle vertrekken prettig bereikbaar zijn. Op deze verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk licht en comfortabel van formaat. De ouderlijke slaapkamer is extra aantrekkelijk dankzij de aanwezigheid van een walk-in closet, wat zorgt voor volop bergruimte en een luxe gevoel. De extra kamer aan de voorzijde is uitstekend te gebruiken als werkkamer of kleedkamer; in de kast bevinden zich bovendien de aansluitingen voor het wasapparatuur. Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte visgraat laminaatvloer, die niet alleen stijlvol is maar ook onderhoudsvriendelijk. De badkamer is riant en strak afgewerkt. Deze ruimte is volledig betegeld met een antracietkleurige wandtegel, gecombineerd met een lichtere grijze vloertegel. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een zwevend houten meubel met twee natuurstenen spoelkommen. Een comfortabele en overzichtelijke ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Zolder: Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte en is ideaal voor het opslaan van seizoensspullen en overige zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Garage en tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin, fraai aangelegd en voorzien van een mooie volwassen boom die direct zorgt voor sfeer en een groen aanzicht. De voortuin sluit perfect aan op het verzorgde geheel van de woning. Aan de zijkant bevindt zich een eigen oprit met toegang tot de garage, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. De garage biedt niet alleen plaats voor een auto, maar is ook uitstekend geschikt voor extra opslag of het stallen van fietsen en tuinmateriaal. De achtertuin is royaal van opzet en praktisch ingedeeld. Direct achter de woning ligt een volledig terras, ideaal voor een loungeset en eettafel. Aansluitend bevindt zich een gazon, omgeven door enkele prachtige bomen die zorgen voor privacy, schaduw en een groene, rustige uitstraling. Dankzij de ruimte en het groene karakter is de tuin bovendien een heerlijke plek waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. Bijzonderheden: vrijstaand wonen op een toplocatie volledig verbouwd en instapklaar ruime en vrije tuin met geweldig uitzicht energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
589 m²
Inhalt
575 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
325 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2019)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5275

Google Karten

Standort von Den Dungen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Dungen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Dungen. In 2025 waren da 4.886 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.142.

Einwohner

4.886

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.142

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.826

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Dungen
Jahr Einwohner
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Dungen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Ausbildungsstufe

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

609

Bezeichnung A

492

Bezeichnung B

234

Bezeichnung D

202

Bezeichnung G

186

Bezeichnung F

154

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Dungen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Strom: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.255

Betriebsaktivität in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Gesamtanzahl der Firmensitze: 732

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Dungen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Dungen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Dungen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Den Dungen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.