Aller directement au contenu
Logo de House to sell

Paterstraat 43

5275AH Den Dungen • Noord-Brabant

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 4.090

Galerie de photos

Paterstraat 43 Den Dungen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol, ruim en pittoresk wonen in een van de mooiste straten van Den Dungen Ben je op zoek naar een gezinswoning met verrassend veel ruimte, een fraaie tuin én een landelijke sfeer? Zet dan zeker Paterstraat 43 in Den Dungen op je verlanglijstje. Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan een schitterende bomenlaan, met fraaie vrijstaande woningen, biedt alles waar gezinnen of stellen van dromen. Niet alleen is er volop leefruimte binnen en buiten, dankzij de ruime garage, oprit en carport heb je ook qua parkeren en opslag nooit meer kopzorgen. ~Wonen in het groene hart van Den Dungen~ Hoewel je hier geniet van rust en natuur, ligt alles wat je dagelijks nodig hebt om de hoek. Een ideale combinatie! In deze lommerrijke omgeving kun je heerlijk wandelen en fietsen, terwijl scholen, winkels en sportfaciliteiten vlot bereikbaar zijn. Ook als je dagelijks de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch of Eindhoven nodig hebt, zit je hier hartstikke goed. Je rijdt zo de straat uit, de regio in. ~Indrukwekkende ruimte en lichtinval~ Deze solide woning verwelkomt je met veel licht. Dankzij de grote raampartijen baadt het huis praktisch de hele dag in zonlicht. Aan ruimte niet te klagen: met maar liefst vier volwaardige slaapkamers kunnen kinderen, logees, een thuiskantoor of hobbyruimte zich helemaal uitleven. Laten we vooral de twee badkamers niet vergeten — geen geruzie meer ‘s ochtends vroeg! Daarnaast vind je op de eerste verdieping een separaat tweede toilet, wat bij het gezinsleven natuurlijk bijzonder prettig is. ~Fijne Indeling met multifunctionele garage~ Wat meteen opvalt zodra je binnenkomt, is de slimme indeling. De royale woonkamer leent zich uitstekend voor gezellige gezinsavonden of een diner met vrienden. De keuken is nog als nieuw en afsluitbaar met glasdeuren. Aan de achterzijde grenst de woning aan een zonnige tuin, die op haar beurt vraagt om lange zomeravonden met familie en vrienden. Extra pluspunt: de degelijk gebouwde garage. Hier kun je niet alleen met gemak fietsen en seizoensspullen kwijt, maar deze laten zich ook perfect inzetten als bijvoorbeeld werkplaats, hobbyruimte of extra chillplek voor pubers. ~Een tuin om van te dromen~ Buitenmensen zitten hier helemaal op hun plek. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel, een gezellige loungebank én een speelhoek. Zie je jezelf al zitten, met een goed boek onder de parasol terwijl de kinderen zich vermaken? Of juist barbecueën met vrienden tot de zon ondergaat? Met zulke buitenmogelijkheden wordt elke zomer vanzelf een feestje. ~Samengevat: Alles wat je zoekt onder één dak~ Paterstraat 43 biedt het beste van twee werelden: wonen in een gemoedelijke, landelijke omgeving met het comfort van een ruim bemeten familiehuis. De perfecte keus voor gezinnen die net dat beetje extra woonplezier zoeken – zonder dat je concessies hoeft te doen aan bereikbaarheid of voorzieningen. Wil jij deze fijne plek zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging in, want woningen als deze zijn zeldzaam. Wellicht raak je bij binnenkomst direct op slag verliefd! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
263 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5275

Google Maps

Localisation de Den Dungen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Den Dungen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Dungen. En 2025 étaient 4.886 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.142.

Résidents

4.886

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.142

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.826

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Dungen
Année Résidents
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Dungen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Niveau d'enseignement

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Origine des habitants (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

609

Étiquette A

492

Étiquette B

234

Étiquette D

202

Étiquette G

186

Étiquette F

154

Étiquette E

68

Étiquette A+++

56

Étiquette A++++

19

Étiquette A++

14

Étiquette A+

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Dungen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 836 • Électricité: 2.565

Huurwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.374

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.428

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.907

Tussenwoning

Gaz: 688 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.088 • Électricité: 3.255

Activité dans Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Nombre total d'établissements: 732

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Dungen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Dungen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Dungen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer maisons in Den Dungen

Voir plus d'habitations dans cette ville.