Direkt zum Inhalt
Logo von House to sell

Paterstraat 43

5275AH Den Dungen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.090

Fotoalbum

Paterstraat 43 Den Dungen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, ruim en pittoresk wonen in een van de mooiste straten van Den Dungen Ben je op zoek naar een gezinswoning met verrassend veel ruimte, een fraaie tuin én een landelijke sfeer? Zet dan zeker Paterstraat 43 in Den Dungen op je verlanglijstje. Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan een schitterende bomenlaan, met fraaie vrijstaande woningen, biedt alles waar gezinnen of stellen van dromen. Niet alleen is er volop leefruimte binnen en buiten, dankzij de ruime garage, oprit en carport heb je ook qua parkeren en opslag nooit meer kopzorgen. ~Wonen in het groene hart van Den Dungen~ Hoewel je hier geniet van rust en natuur, ligt alles wat je dagelijks nodig hebt om de hoek. Een ideale combinatie! In deze lommerrijke omgeving kun je heerlijk wandelen en fietsen, terwijl scholen, winkels en sportfaciliteiten vlot bereikbaar zijn. Ook als je dagelijks de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch of Eindhoven nodig hebt, zit je hier hartstikke goed. Je rijdt zo de straat uit, de regio in. ~Indrukwekkende ruimte en lichtinval~ Deze solide woning verwelkomt je met veel licht. Dankzij de grote raampartijen baadt het huis praktisch de hele dag in zonlicht. Aan ruimte niet te klagen: met maar liefst vier volwaardige slaapkamers kunnen kinderen, logees, een thuiskantoor of hobbyruimte zich helemaal uitleven. Laten we vooral de twee badkamers niet vergeten — geen geruzie meer ‘s ochtends vroeg! Daarnaast vind je op de eerste verdieping een separaat tweede toilet, wat bij het gezinsleven natuurlijk bijzonder prettig is. ~Fijne Indeling met multifunctionele garage~ Wat meteen opvalt zodra je binnenkomt, is de slimme indeling. De royale woonkamer leent zich uitstekend voor gezellige gezinsavonden of een diner met vrienden. De keuken is nog als nieuw en afsluitbaar met glasdeuren. Aan de achterzijde grenst de woning aan een zonnige tuin, die op haar beurt vraagt om lange zomeravonden met familie en vrienden. Extra pluspunt: de degelijk gebouwde garage. Hier kun je niet alleen met gemak fietsen en seizoensspullen kwijt, maar deze laten zich ook perfect inzetten als bijvoorbeeld werkplaats, hobbyruimte of extra chillplek voor pubers. ~Een tuin om van te dromen~ Buitenmensen zitten hier helemaal op hun plek. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel, een gezellige loungebank én een speelhoek. Zie je jezelf al zitten, met een goed boek onder de parasol terwijl de kinderen zich vermaken? Of juist barbecueën met vrienden tot de zon ondergaat? Met zulke buitenmogelijkheden wordt elke zomer vanzelf een feestje. ~Samengevat: Alles wat je zoekt onder één dak~ Paterstraat 43 biedt het beste van twee werelden: wonen in een gemoedelijke, landelijke omgeving met het comfort van een ruim bemeten familiehuis. De perfecte keus voor gezinnen die net dat beetje extra woonplezier zoeken – zonder dat je concessies hoeft te doen aan bereikbaarheid of voorzieningen. Wil jij deze fijne plek zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging in, want woningen als deze zijn zeldzaam. Wellicht raak je bij binnenkomst direct op slag verliefd! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
263 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 5275

Google Karten

Standort von Den Dungen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Dungen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Dungen. In 2025 waren da 4.886 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.142.

Einwohner

4.886

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.142

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.826

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Dungen
Jahr Einwohner
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Dungen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Ausbildungsstufe

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

609

Bezeichnung A

492

Bezeichnung B

234

Bezeichnung D

202

Bezeichnung G

186

Bezeichnung F

154

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Dungen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Strom: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.255

Betriebsaktivität in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Gesamtanzahl der Firmensitze: 732

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Dungen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Dungen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Dungen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Den Dungen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.