Aller directement au contenu
Logo de Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Tuinstraat 13 C

5275AV Den Dungen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Sint-Michielsgestel

Galerie de photos

Tuinstraat 13 C Den Dungen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze instapklare grondig verbouwde hoekwoning biedt direct comfortabel wonen op een ruim hoekperceel van 283 m2. Gelegen aan een breed plantsoen in een rustige straat geniet je hier van veel privacy, een vrij gevoel en volop parkeergelegenheid. De woning beschikt over een grote voor-, zij- en achtertuin, een extra brede multifunctionele garage en de mogelijkheid tot kantoor aan huis. Met drie slaapkamers en volledige isolatie is het wooncomfort optimaal. Dankzij de centrale ligging in het dorp combineer je rust, ruimte en voorzieningen binnen handbereik. Tuinstraat 13c is gelegen in het hart van Den Dungen, een gemoedelijk en sfeervol dorp waar buren elkaar nog kennen en sociale contacten vanzelfsprekend zijn. Hier woont u in een warme gemeenschap met een rijk verenigingsleven: diverse sportverenigingen bieden volop mogelijkheden voor zowel jong als oud om actief en betrokken te zijn. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn er een supermarkt en ambachtelijke bakkers op korte afstand, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Bovendien bevindt de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch zich op slechts enkele minuten rijden, waardoor u geniet van de rust van het dorp met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Begane grond De begane grond beschikt over een praktische en speelse indeling. Via de entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte wordt de woning betreden. Leuk detail is het raampje dat een doorkijkje geeft richting de keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aansluitend ligt de eethoek, die in open verbinding staat met de keuken. Dankzij de openslaande tuindeuren is er veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De hoekkeuken is voorzien van een groot gasfornuis met 5 pitten met daaronder een extra brede oven. Wij verzekeren je, de taarten die daar uitkomen zijn lekker. Tevens tref je er een koelkast, vaatwasser en afzuigkap aan. De keuken is functioneel ingericht en biedt direct toegang tot de overkapping en de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De overkapping vormt een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten. Tijdens het koken geen koude voeten, de vloer in de keuken is in de winter lekker warm door de vloerverwarming welke over de gehele begane grond is gelegen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een praktische indeling met twee ruime slaapkamers, beide voorzien van prettig daglicht en goed in te delen. Centraal op de verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot alle vertrekken. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers, de huidige bewoners hebben van de derde slaapkamer een badkamer gemaakt voorzien van ligbad, ruime inloopdouche en wastafel. De kastruimte is praktisch voor het opbergen van handdoeken en voorraad. Tevens is er een wasruimte met doucheaansluiting, wastafel aansluiting voor wasapparatuur. Van 2 vaste kasten is een aparte toiletruimte op de overloop gerealiseerd. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt eveneens een praktische indeling met een overloop en een extra slaapkamer. Dankzij de schuine dakvlakken is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten, wat deze verdieping zeer functioneel maakt. De slaapkamer is geschikt als volwaardige slaap-, werk- of hobbyruimte en profiteert van natuurlijk daglicht. Tuin De tuin is royaal van opzet en fraai aangelegd, met een prettige combinatie van bestrating, groen en meerdere terrassen. Dankzij de diepte van het perceel zijn er volop mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag van zon en schaduw te genieten. Een verrassend groot hoekperceel met optimale privacy en veel zon! Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, die naadloos aansluit op de keuken en eetkamer en uitnodigt tot lange avonden buiten. Verderop in de tuin is een tweede terras aangelegd, ideaal voor een extra zitplek of speelruimte. Het gazon biedt volop ruimte voor ontspanning en spelen, terwijl de tuin dankzij de groene erfafscheidingen veel privacy biedt. Achterin de tuin bevindt zich de multifunctionele garage/hobbyruimte, waardoor werken, ontspannen en buitenleven op een unieke manier samenkomen. De tuin is verzorgd, onderhoudsvriendelijk en vormt een fijne verlenging van het wooncomfort binnenshuis. Garage/kantoor De garage is multifunctioneel ingericht en biedt aanzienlijk meer dan alleen bergruimte. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor/hobbyruimte en is daardoor uitstekend geschikt voor thuiswerken, een praktijk aan huis of het uitoefenen van een hobby. Dankzij de goede afmetingen en daglichttoetreding is het een comfortabele en prettig te gebruiken ruimte. Aansluitend bevindt zich een berging, ideaal voor extra opslag, fietsen of tuinmateriaal. Daarnaast is er een sauna aanwezig, wat zorgt voor een luxe en ontspannen toevoeging aan het geheel. Vanuit de garage is er directe toegang tot de overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Deze overkapping vormt een fijne beschutte plek om het hele jaar door te genieten. Door de veelzijdige indeling en voorzieningen biedt deze garage/hobbyruimte volop mogelijkheden en vormt zij een waardevolle aanvulling op de woning. Isolatie: Deze woning is geheel onder handen genomen, het dak is van binnenuit geïsoleerd, de spouw is nageisoleerd, de gehele begane grond is voorzien van nieuwe houten kozijnen met geïsoleerde beglazing. De eerste verdieping heeft kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing. De gehele vloer is eruit gehaald en voorzien van 10 cm tempex met vloerverwarming en een nieuwe cementdekvloer. Alle elektra is vernieuwd en geaard. tip: er is tevens een wasmachineaansluiting op de voorzolder van de 2e verdieping tip: De garage is voorzien van een nieuwe gasleiding en eigen groepenkast, tevens afvoer aanwezig. Samengevat: -Hoekwoning met speelse en praktische indeling -Zeer goed onderhouden en direct te betrekken -Volledig geïsoleerd -Keuken met directe toegang tot de overkapping en tuin -Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen -Twee badkamers -Multifunctionele garage/hobbyruimte (o.a. kantoor/praktijk aan huis mogelijk) -Royale, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen -Overkappingen voor optimaal buitenleven -Rustige ligging aan een breed plantsoen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
283 m²
Contenu
454 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
16-03-2026

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5275

Google Maps

Localisation de Den Dungen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Den Dungen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Dungen. En 2025 étaient 4.886 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.142.

Résidents

4.886

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.142

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.826

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Dungen
Année Résidents
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Dungen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Niveau d'enseignement

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Origine des habitants (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

609

Étiquette A

492

Étiquette B

234

Étiquette D

202

Étiquette G

186

Étiquette F

154

Étiquette E

68

Étiquette A+++

56

Étiquette A++++

19

Étiquette A++

14

Étiquette A+

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Dungen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 836 • Électricité: 2.565

Huurwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.374

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.428

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.907

Tussenwoning

Gaz: 688 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.088 • Électricité: 3.255

Activité dans Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Nombre total d'établissements: 732

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Dungen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Dungen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Dungen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer maisons in Den Dungen

Voir plus d'habitations dans cette ville.