Einwohner
4.886
Letztes Jahr: 2025
Tuinstraat 13 C
5275AV Den Dungen • Noord-Brabant
Verkauft
€ 409.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030
2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030
Kaufpreis /m²: € 3.858
Fotoalbum
Beschreibung
Deze instapklare grondig verbouwde hoekwoning biedt direct comfortabel wonen op een ruim hoekperceel van 283 m2. Gelegen aan een breed plantsoen in een rustige straat geniet je hier van veel privacy, een vrij gevoel en volop parkeergelegenheid. De woning beschikt over een grote voor-, zij- en achtertuin, een extra brede multifunctionele garage en de mogelijkheid tot kantoor aan huis. Met drie slaapkamers en volledige isolatie is het wooncomfort optimaal. Dankzij de centrale ligging in het dorp combineer je rust, ruimte en voorzieningen binnen handbereik. Tuinstraat 13c is gelegen in het hart van Den Dungen, een gemoedelijk en sfeervol dorp waar buren elkaar nog kennen en sociale contacten vanzelfsprekend zijn. Hier woont u in een warme gemeenschap met een rijk verenigingsleven: diverse sportverenigingen bieden volop mogelijkheden voor zowel jong als oud om actief en betrokken te zijn. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn er een supermarkt en ambachtelijke bakkers op korte afstand, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Bovendien bevindt de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch zich op slechts enkele minuten rijden, waardoor u geniet van de rust van het dorp met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Begane grond De begane grond beschikt over een praktische en speelse indeling. Via de entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte wordt de woning betreden. Leuk detail is het raampje dat een doorkijkje geeft richting de keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aansluitend ligt de eethoek, die in open verbinding staat met de keuken. Dankzij de openslaande tuindeuren is er veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De hoekkeuken is voorzien van een groot gasfornuis met 5 pitten met daaronder een extra brede oven. Wij verzekeren je, de taarten die daar uitkomen zijn lekker. Tevens tref je er een koelkast, vaatwasser en afzuigkap aan. De keuken is functioneel ingericht en biedt direct toegang tot de overkapping en de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De overkapping vormt een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten. Tijdens het koken geen koude voeten, de vloer in de keuken is in de winter lekker warm door de vloerverwarming welke over de gehele begane grond is gelegen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een praktische indeling met twee ruime slaapkamers, beide voorzien van prettig daglicht en goed in te delen. Centraal op de verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot alle vertrekken. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers, de huidige bewoners hebben van de derde slaapkamer een badkamer gemaakt voorzien van ligbad, ruime inloopdouche en wastafel. De kastruimte is praktisch voor het opbergen van handdoeken en voorraad. Tevens is er een wasruimte met doucheaansluiting, wastafel aansluiting voor wasapparatuur. Van 2 vaste kasten is een aparte toiletruimte op de overloop gerealiseerd. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt eveneens een praktische indeling met een overloop en een extra slaapkamer. Dankzij de schuine dakvlakken is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten, wat deze verdieping zeer functioneel maakt. De slaapkamer is geschikt als volwaardige slaap-, werk- of hobbyruimte en profiteert van natuurlijk daglicht. Tuin De tuin is royaal van opzet en fraai aangelegd, met een prettige combinatie van bestrating, groen en meerdere terrassen. Dankzij de diepte van het perceel zijn er volop mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag van zon en schaduw te genieten. Een verrassend groot hoekperceel met optimale privacy en veel zon! Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, die naadloos aansluit op de keuken en eetkamer en uitnodigt tot lange avonden buiten. Verderop in de tuin is een tweede terras aangelegd, ideaal voor een extra zitplek of speelruimte. Het gazon biedt volop ruimte voor ontspanning en spelen, terwijl de tuin dankzij de groene erfafscheidingen veel privacy biedt. Achterin de tuin bevindt zich de multifunctionele garage/hobbyruimte, waardoor werken, ontspannen en buitenleven op een unieke manier samenkomen. De tuin is verzorgd, onderhoudsvriendelijk en vormt een fijne verlenging van het wooncomfort binnenshuis. Garage/kantoor De garage is multifunctioneel ingericht en biedt aanzienlijk meer dan alleen bergruimte. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor/hobbyruimte en is daardoor uitstekend geschikt voor thuiswerken, een praktijk aan huis of het uitoefenen van een hobby. Dankzij de goede afmetingen en daglichttoetreding is het een comfortabele en prettig te gebruiken ruimte. Aansluitend bevindt zich een berging, ideaal voor extra opslag, fietsen of tuinmateriaal. Daarnaast is er een sauna aanwezig, wat zorgt voor een luxe en ontspannen toevoeging aan het geheel. Vanuit de garage is er directe toegang tot de overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Deze overkapping vormt een fijne beschutte plek om het hele jaar door te genieten. Door de veelzijdige indeling en voorzieningen biedt deze garage/hobbyruimte volop mogelijkheden en vormt zij een waardevolle aanvulling op de woning. Isolatie: Deze woning is geheel onder handen genomen, het dak is van binnenuit geïsoleerd, de spouw is nageisoleerd, de gehele begane grond is voorzien van nieuwe houten kozijnen met geïsoleerde beglazing. De eerste verdieping heeft kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing. De gehele vloer is eruit gehaald en voorzien van 10 cm tempex met vloerverwarming en een nieuwe cementdekvloer. Alle elektra is vernieuwd en geaard. tip: er is tevens een wasmachineaansluiting op de voorzolder van de 2e verdieping tip: De garage is voorzien van een nieuwe gasleiding en eigen groepenkast, tevens afvoer aanwezig. Samengevat: -Hoekwoning met speelse en praktische indeling -Zeer goed onderhouden en direct te betrekken -Volledig geïsoleerd -Keuken met directe toegang tot de overkapping en tuin -Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen -Twee badkamers -Multifunctionele garage/hobbyruimte (o.a. kantoor/praktijk aan huis mogelijk) -Royale, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen -Overkappingen voor optimaal buitenleven -Rustige ligging aan een breed plantsoen Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 409.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030
2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030
2,78%
Jährlich
%
€ 20.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 409.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 283 m²
- Inhalt
- 454 m³
- Sonstiger Innenraum
- 22 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 30 m²
- Hinterhof Fläche
- 120 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1967
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Energieausweis
- C
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-02-2026
- Verkaufsdatum
- 16-03-2026
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Den Dungen
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Den Dungen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Dungen. In 2025 waren da 4.886 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.142.
Durchschnittliche WOZ
EUR 506.142
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.826
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
89
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.613 |
| 2022 | 4.702 |
| 2023 | 4.809 |
| 2024 | 4.888 |
| 2025 | 4.886 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 366.951 |
| 2022 | EUR 401.290 |
| 2023 | EUR 473.134 |
| 2024 | EUR 477.414 |
| 2025 | EUR 506.142 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.057
0-15: 913
15-25: 419
25-45: 1.231
45-65: 1.252
Ausbildungsstufe
Hoger
1.198
Praktisch
772
Middelbaar
1.378
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
207
Nederland
4.424
Buiten Europa
250
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
307
Appartementen
212
Tussenwoningen
443
Vrijstaande woningen
566
Twee-onder-één-kap woningen
485
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
21
1700 tot 1900
92
1900 tot 1925
58
1925 tot 1950
123
1950 tot 1970
555
1970 tot 1980
265
1980 tot 1990
305
1990 tot 2000
70
2000 tot 2010
47
2010 tot 2020
263
2020 en later
97
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
609
Bezeichnung A
492
Bezeichnung B
234
Bezeichnung D
202
Bezeichnung G
186
Bezeichnung F
154
Bezeichnung E
68
Bezeichnung A+++
56
Bezeichnung A++++
19
Bezeichnung A++
14
Bezeichnung A+
8
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.474 | 3.423 |
| 2021 | 1.639 | 3.514 |
| 2022 | 1.251 | 3.328 |
| 2023 | 1.039 | 3.186 |
| 2024 | 991 | 3.361 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 836 • Strom: 2.565
Huurwoning
Gas: 831 • Strom: 2.374
Koopwoning
Gas: 1.100 • Strom: 3.428
Appartement
Gas: 625 • Strom: 1.907
Tussenwoning
Gas: 688 • Strom: 2.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.412 • Strom: 4.131
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.088 • Strom: 3.255
Betriebsaktivität in Den Dungen (2025)
Handel en HORECA
108
Nijverheid en energie
143
Zakelijke dienstverlening
201
Overheid, onderwijs en zorg
119
Landbouw, bosbouw en visserij
27
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
42
Cultuur, recreatie en overige diensten
66
Gesamtanzahl der Firmensitze: 732
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Dungen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Dungen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?
Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Dungen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?
In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.
Meer Häuser in Den Dungen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Poeldonk 32 A
5275HP Den Dungen
€ 850.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 950 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Grinsel 28
5275JP Den Dungen
€ 875.000 k.k.
€ 4.464/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 196 m²
- Fläche des Grundstücks
- 577 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hofstraat 16
5275AE Den Dungen
€ 689.000 k.k.
€ 3.533/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 195 m²
- Fläche des Grundstücks
- 375 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Grinsel 87 A
5275JN Den Dungen
€ 1.197.500 k.k.
€ 3.219/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 372 m²
- Fläche des Grundstücks
- 883 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Kruidnagel 18
5275KR Den Dungen
€ 915.000 k.k.
€ 5.055/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 181 m²
- Fläche des Grundstücks
- 875 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Ruiterpad 16
5275LE Den Dungen
€ 615.000 k.k.
€ 4.424/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 229 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Middelblok 19
5275BG Den Dungen
€ 425.000 k.k.
€ 3.761/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Poeldonk 32
5275HP Den Dungen
€ 350.000 k.k.
€ 2.692/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
