Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld makelaardij

Woudseweg 19

5275JH Den Dungen • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: NL WONEN

€ 997.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.019.300

Prix d'achat /m²: € 6.234

Galerie de photos

Woudseweg 19 Den Dungen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een royaal perceel van maar liefst 1.650 m² bevindt zich deze prachtige, volledig gerenoveerde vrijstaande villa, omgeven door rust en groen. De woning is in 2017 met grote zorg en oog voor detail volledig vernieuwd, waarbij zowel het interieur als het exterieur zijn aangepakt met het gebruik van hoogwaardige materialen. Locatie en Omgeving De villa ligt op een idyllische, rustige locatie in het buitengebied van Den Dungen, onderdeel van de gemeente Sint-Michielsgestel. Omringd door natuurlijke pracht, is de locatie ideaal voor wie volop geniet van privacy en rust. De voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten en winkels bevinden zich op korte afstand. Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch, met haar rijke cultuur, horeca en winkels, is binnen slechts 10 minuten rijden of 20 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast bevinden zich verdere faciliteiten, zoals scholen en sportverenigingen, ook binnen fietsafstand. Algemene Kenmerken Multifunctioneel en volledig geïsoleerd bijgebouw, ideaal te benutten als kantoor aan huis, mantelzorgwoning of hobbyruimte. Eind 2022 voorzien van een nieuwe, stijlvolle grindvloer met Terrazzo-look op de begane grond. In 2023 is de buitengevel voorzien van frisse verf en nieuwe kozijnen. Bouwjaar: 1971, volledig gerenoveerd in 2016/2017 Isolatie: muur-, vloer- en dakisolatie, dubbele beglazing Verwarming: c.v. ketel Energielabel: C Perceelsoppervlakte: 1.650 m² Inhoud: ca. 593 m³ Woonoppervlakte: ca. 160 m² Overige inpandige ruimte: ca. 2 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m² Externe bergruimte: ca. 38 m² Indeling Begane Grond De overkapte entree met dubbele deur opent naar een ruime, lichte hal met vernieuwde meterkast en trap naar de verdieping. De living met open keuken geniet dankzij grote raampartijen en openslaande deuren van een overvloed aan natuurlijk licht en biedt directe toegang tot zowel de zij- als achtertuin. De sfeervolle woonkamer beschikt daarnaast over een gezellige haard en een maatwerk tv-meubel/boekenkast. De moderne keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse koel-vriescombinatie, vaatwasser, kokend-waterkraan, 6-pits kookstel met oven van La Germania en afzuigkap. Aan de keuken grenst de praktische bijkeuken met vaste kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra bergruimte vindt u in de diepe kelderkast en een ruime vliering boven de bijkeuken. Eerste Verdieping Via de vaste trap bereikt u een ruime overloop met een riante dakkapel. Deze verdieping telt drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De grootste slaapkamer, met uitzicht over de tuin, beschikt over een hoog plafond, inbouwspots en vaste kasten. De tweede slaapkamer heeft praktische bergruimte, terwijl de derde kamer is uitgerust met een handig fonteintje. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Buitenleven De privacybiedende tuin rondom de villa is een waar paradijs: statige volwassen bomen (noten, pruimen, appels, stoofperen, olijf en druiven) omringen het gazon, de terrassen met sierbestrating nodigen uit tot ontspanning en een sfeervolle vijver completeert het geheel. Dankzij een automatische bewateringsinstallatie met twee putten is de tuin gemakkelijk bij te houden. Het overdekte terras met verlichting is een ideale plek om ’s avonds te genieten van de zon. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, met daarnaast een praktische carport. Aan de voorzijde bevindt zich nog een inrit met een extra carport en een ruime berging voor tuingereedschap en opslag. Bijgebouw Het royale, geïsoleerde bijgebouw met etage biedt talloze mogelijkheden, zoals een kantoor, atelier, of hobbyruimte. Dit bijgebouw is tevens voorzien van verwarming, water en elektra. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 997.500

Coûts d'achat (estimés): € 21.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.019.300

3,04%

Annuellement

%

€ 49.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 997.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
1650 m²
Contenu
593 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5275

Google Maps

Localisation de Den Dungen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Den Dungen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Dungen. En 2025 étaient 4.886 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.142.

Résidents

4.886

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.142

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.826

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Dungen
Année Résidents
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Dungen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Niveau d'enseignement

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Origine des habitants (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

609

Étiquette A

492

Étiquette B

234

Étiquette D

202

Étiquette G

186

Étiquette F

154

Étiquette E

68

Étiquette A+++

56

Étiquette A++++

19

Étiquette A++

14

Étiquette A+

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Dungen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 836 • Électricité: 2.565

Huurwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.374

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.428

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.907

Tussenwoning

Gaz: 688 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.088 • Électricité: 3.255

Activité dans Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Nombre total d'établissements: 732

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Dungen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Dungen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Dungen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer maisons in Den Dungen

Voir plus d'habitations dans cette ville.