Aller directement au contenu
Logo de Korff de Gidts NVM Makelaardij

Acaciastraat 88

2565KD Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Anna's Makelaardij

€ 789.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 806.630

Prix d'achat /m²: € 4.560

Galerie de photos

Acaciastraat 88 Den Haag
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in dit prachtige en sfeervolle dubbel bovenhuis in de geliefde Bomenbuurt waar karaktervolle details samenkomen met modern wooncomfort. Van glas-in-lood schuifdeuren tot een royale woonkeuken met uitzicht over de stad. Geniet van zonnige dagen op je eigen dakterras of het balkon aan de achterzijde. Met 2 volwaardige woonlagen, energielabel A en 10 zonnepanelen ben je klaar voor de toekomst. Een uniek en instapklaar familiehuis op eigen grond – dit is wonen met karakter én comfort! ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: De populaire "Bomenbuurt" ligt op een kwartiertje fietsen van de binnenstad, de haven, de Haagse badplaatsen Kijkduin en Scheveningen, het strand, de duinen en op loopafstand van de winkels aan de Thomsonlaan, de Fahrenheitstraat, de Reinkenstraat en de "Fred", dé plekken om lekker te winkelen en voor de dagelijkse boodschappen. De wijk is eveneens zeer centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, sportfaciliteiten en diverse (internationale) scholen met om de hoek de “European school”. Wat je graag wilt weten over Acaciastraat 88: - woonoppervlakte 173 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - energielabel A; - bouwjaar 1916; - Cv ketel, (hybride)merk Vaillant, jaar 2020; - kunststof kozijnen met HR++ glas; - 3/7 aandeel in de VvE, bijdrage is € 85,- per maand; - collectieve opstalverzekering - bouwtechnisch rapport aanwezig; - dakopbouw is vergund, aangepast in de splitsingsakte en gerealiseerd in 2020; - dakopbouw is geïsoleerd; - 10 zonnepanelen uit 2020; - elektra 9 groepen met 3 fase en 3x ALS; - badkamer aangepast en deels vernieuwd in 2025; - royaal zonnig dakterras; - eigen grond; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; Indeling: Entree via een gezamenlijke trapopgang naar de 1e etage. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast en een garderoberuimte. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. De authentieke gelakte houten trap leidt naar de 2e etage. 2e etage: De overloop is afgewerkt met een lamelparketvloer die doorloopt in de gang. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, designradiator en een dubbel wastafelmeubel. Tevens is in de voormalige keuken een wasruimte gecreëerd, hier bevindt zich een keukenblok met bergruimte. De en-suite woonkamer beschikt over karakteristieke glas-in-lood schuifdeuren tussen de voor- en achterkamer. Aan de ruime achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar het zonnige balkon. De voorkamer is ook royaal, met een sfeervolle schouw en erker met brede vensterbank. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee extra slaapkamers. Op deze verdieping vind je de klassieke paneeldeuren nog. 3e etage: Via een verlichte gelakte houten trap bereikt u de derde etage. Hier bevindt zich een heerlijk lichte royale woon-eetkamer met een lamelparketvloer. Vanuit de open keuken heb je toegang tot het ruime dakterras welke een prachtig uitzicht biedt over de daken met weidse uitkijk. De opbouw is geïsoleerd conform nieuwbouwnormen en beschikt over een houtgestookte haard, welke voldoet aan de EU 2030 normen. De moderne open keuken is uitgerust met een keramiek aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: Quooker, inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en wijnklimaatkast. Met daarbij een eiland met grote lades en een keramiek aanrechtblad. Tevens is er een vaste kast met de omvormer van de zonnepanelen en de cv-ketel. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AN, nummer 5507 A-4 Oplevering: in overleg Welcome to this beautiful and charming double upper-level apartment in the beloved Bomenbuurt, where characterful details meet modern living comfort. From stained glass sliding doors to a spacious kitchen with city views. Enjoy sunny days on your private rooftop terrace or the rear balcony. With two full living floors, energy label A, and 10 solar panels, this home is ready for the future. A unique and move-in ready family home on freehold land – this is living with both character and comfort! Location: The popular "Bomenbuurt" neighborhood is just a 15-minute bike ride from the city center, the harbor, the Hague's seaside resorts Kijkduin and Scheveningen, the beach, and the dunes. It is within walking distance of the shops on Thomsonlaan, Fahrenheitstraat, Reinkenstraat, and “the Fred” – ideal spots for shopping and daily groceries. The area is also very centrally located with respect to public transport, sports facilities, and various (international) schools, including the nearby “European School.” Key features of Acaciastraat 88: - Living area of 173 m² (measured according to the industry-wide measurement instruction derived from NEN 2580); - Energy label A; - Year of construction: 1916; - Central heating boiler (hybrid), brand Vaillant, year 2020; - Plastic window frames with HR++ glass; - 3/7 share in the Homeowners’ Association (VvE), contribution is € 85 per month; - Collective building insurance; - Technical inspection report available; - Rooftop extension is permitted, updated in the deed of division, and realized in 2020; - Rooftop extension is insulated; - 10 solar panels installed in 2020; - Electrical system: 9 circuits with 3-phase and 3 earth leakage circuit breakers; - Bathroom updated and partially renovated in 2025; - Spacious, sunny rooftop terrace; - Freehold land (no leasehold); - Check out our neighborhood video; - Sales conditions apply; - The purchase agreement will be drafted according to the NVM model; - Due to the year of construction, an age and materials clause will be included in the purchase agreement; Layout: Entrance via a shared staircase to the first floor. From the hallway, there is access to the meter cupboard and a cloakroom area. Under the stairs is a practical storage cupboard. The authentic lacquered wooden staircase leads to the second floor. Second floor: The landing is finished with engineered wood flooring that continues into the hallway. At the rear is the spacious master bedroom, fitted with laminate flooring. The modern bathroom features a walk-in shower, bathtub, floating toilet, designer radiator, and a double washbasin unit. A laundry room has been created in the former kitchen, with a kitchenette offering additional storage space. The en-suite living room boasts characteristic stained glass sliding doors between the front and back rooms. The generous rear room opens onto a sunny balcony via French doors. The front room is also spacious, featuring a charming fireplace and a bay window with a wide sill. There are two more additional bedrooms at the front. Classic panel doors are still present on this floor. Third floor: A lacquered wooden staircase with integrated lighting leads to the third floor. Here you'll find a bright, spacious living-dining room with engineered wood flooring. The open kitchen gives access to the large rooftop terrace, which offers beautiful wide views over the rooftops. The extension is insulated to new-build standards and includes a wood-burning stove that meets EU 2030 regulations. The modern open kitchen is fitted with a ceramic countertop and various built-in appliances: Quooker, induction hob, oven, extractor hood, fridge, freezer, dishwasher, and wine cooler. There's also an island with large drawers and another ceramic countertop. Additionally, there is a built-in cabinet housing the solar panel inverter and the central heating boiler. Interested in this property? Be sure to engage your own NVM purchasing agent. An NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and stress. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region on Funda. Cadastral description: Municipality of The Hague, section AN, number 5507 A-4 Delivery: By mutual agreement

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,04%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (open portiek)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Contenu
627 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2565

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.