Aller directement au contenu
Logo de Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

Amandelstraat 11

2564EV Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 5.988

Galerie de photos

Amandelstraat 11 Den Haag
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English text below** Heerlijke benedenwoning met zonnige voor- en achtertuin in keurige staat. Royale maatvoering, goede lichtinval. Een aantal sfeervolle oorspronkelijke stijldetails verhogen het gevoel van stijl en charme. Zonder grote investeringen te betrekken. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! Dankzij de mix van een rustige straat en winkels om de hoek is de Amandelstraat een van de meest geliefde locaties van de Vruchtenbuurt, een fijne woonwijk uit de jaren 30 van de vorige eeuw, die zich kenmerkt door een variatie van meerdere soorten woningen met diverse maatvoeringen, waardoor er een aangenaam gemixte diversiteit van huishoudens is. De wijk ligt in de omgeving van veel groen en het strand is op acceptabele fietsafstand. Sport en ontspanning kan goed met diverse sportverenigingen in de buurt. Een prettige variatie aan diverse ambachtelijke winkels met ook meerdere grote ketens is in de omgeving beschikbaar in de Appelstraat, Vlierboomstraat en natuurlijk in het recent gemoderniseerde winkelcentrum De Savornin Lohmanplein. Met het OV zijn de treinstations en het Centrum van Den Haag eenvoudig te bereiken, net als met de fiets. De doorgaande wegen zijn via de Zuidroute heel eenvoudig aan te rijden en parkeren kan in de directe omgeving met belanghebbenden parkeren van 18:00 uur tot 24:00 uur. Indeling. Eigen grote voortuin de een aangename privacy buffer vormt. Uiteraard met plaats voor meerdere voertuigen en fietsen. Klassieke voordeur naar vestibule. Vestibuledeur met prachtig glas-in-lood naar de diepe gang, met aan het midden en einde een extra breed deel met kenmerken van een hal. Royale diepe kamers en suite met een prachtige suite separatie met vaste kasten en schuifdeuren met glas-in-lood. De voorkamer heeft een brede erker die 180 graden weids uitzicht biedt door de charmante, aangename en kindvriendelijke straat. De stijlvolle glas-in-lood bovenlichten hier werken sterk sfeer bevorderend. De achterkamer, met een diepte van ruim 6 meter, heeft een brede doorbraak naar de keuken, waardoor een nog meer ruimtelijkheid en daglicht toetreding mogelijk is. De keuken is opgesteld in een L-vorm en heeft alle apparaten die verwacht mogen worden. De achterkamer heeft brede openslaande deuren naar de indrukwekkende achtertuin van bijna 90m2. Deze heerlijke en zonnige achtertuin heeft een diepe doorkijk tussen de achtertuinen van de dwars geplaatste huizenblokken. Dit verhoogt de privacy beleving en geeft extra licht in de woning. Deze fijne en uiterst royale tuin heeft 2 aan elkaar geplaatste houten bergingen. Ook aan de achterzijde is een slaapkamer van ruim 10m2, ook met openslaande deuren naar de tuin. De andere slaapkamer is aan de voorzijde en is ruim 12m2. Er is hier ook een grote vaste kast en de meterkast. De nette badkamer is centraal geplaatst en voorzien van een douche, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine. Het moderne toilet is separaat met een fontein. Actieve VvE met een maandbijdrage van €100. Eigen grond. Rondom deels kunststof kozijnen met dubbel glas. Aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen ouderdoms-, en materialen clausules worden opgenomen. ************* Lovely ground floor apartment with sunny front and back gardens in good condition. Spacious layout, good natural light. A number of attractive original style details enhance the feeling of style and charm. No major investments required. This property has its own website, the link to which can be found under the download brochure button! Thanks to the mix of a quiet street and shops around the corner, Amandelstraat is one of the most popular locations in the Vruchtenbuurt, a pleasant residential area from the 1930s, characterized by a variety of housing types and sizes, resulting in a pleasant mix of households. The neighborhood is surrounded by greenery and the beach is within cycling distance. Sports and recreation are easily accessible with various sports clubs in the area. A pleasant variety of craft shops, as well as several large chains, are available in the Appelstraat, Vlierboomstraat, and of course in the recently modernized De Savornin Lohmanplein shopping center. The train stations and the center of The Hague are easily accessible by public transport, as well as by bicycle. The main roads are very easy to reach via the Zuidroute, and parking is available in the immediate vicinity with resident parking from 6:00 p.m. to midnight. Layout. Large private front garden providing a pleasant privacy buffer. Naturally, there is space for several vehicles and bicycles. Classic front door to vestibule. Vestibule door with beautiful stained glass leading to the deep hallway, with an extra wide section in the middle and at the end with the characteristics of a hall. Spacious, deep rooms en suite with a beautiful suite separation with built-in cupboards and sliding doors with stained glass. The front room has a wide bay window that offers a 180-degree panoramic view of the charming, pleasant, and child-friendly street. The stylish stained glass skylights here greatly enhance the atmosphere. The back room, with a depth of over 6 meters, has a wide opening to the kitchen, allowing for even more space and daylight. The kitchen is L-shaped and has all the appliances you would expect. The back room has wide French doors to the impressive backyard of almost 90m2. This lovely and sunny backyard has a deep view between the backyards of the crosswise blocks of houses. This increases the feeling of privacy and provides extra light in the house. This nice and extremely spacious garden has 2 wooden storage sheds placed next to each other. There is also a bedroom of over 10m2 at the rear, also with French doors to the garden. The other bedroom is at the front and is over 12m2. There is also a large built-in closet and the meter cupboard here. The neat bathroom is centrally located and equipped with a shower, washbasin, and space for a washing machine. The modern toilet is separate with a washbasin. Active owners' association with a monthly contribution of €100. Freehold. Partially plastic window frames with double glazing. Acceptance in consultation. Age and materials clauses will be included in the deed of sale.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
305 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Therza (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2564

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.