Aller directement au contenu
Logo de Vreeswijk Verbeek

Ampèrestraat 104

2563ZW Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 4.578

Galerie de photos

Ampèrestraat 104 Den Haag
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

AMPERESTRAAT 104 ECHT EEN HEERLIJK ZOMERHUIS. VORSTELIJK VERTOEVEN/WAKKER WORDEN ! EIGEN GROND. VEEL ORIGINELE AUTENTHIEKE DETAILS NOG AANWEZIG ZOALS ORIGINEEL GLAS IN LOOD, PANEELDEUREN, SCHOUW EN SCHUIFSEPARATIE. WOONOPPERVLAKTE 96 m2. In het vriendelijke en gezellige Valkenboskwartier, tussen de Edisonstraat en Weimarstraat gelegen, sfeervol en vooral licht 5-kamer dubbelbovenhuis op de 1e en 2e etage gelegen. Groot balkon (veranda) grenzend aan de woonkamer en heerlijk groot zonnig terras op de 2e verdieping beide met ligging zuidwest dus de gehele dag zon, zelfs tot in de late uurtjes. Rustig gelegen in brede eenrichtingsstraat met winkels van de Weimarstraat en Fahrenheitstraat op loopafstand ook het stand, zee en duinen zijn op korte afstand bereikbaar. Tram 12 en Randstadrail (tot in Rotterdam) zijn lopend goed bereikbaar. Het sfeervolle dubbelbovenhuis verkeert in een nette staat van onderhoud en is zonder noemenswaardige extra kosten te betrekken. Indeling: entree op straatniveau, meterkast, binnentrap naar 1e etage, centrale ruime gang, toilet. Dubbele deuren naar heerlijke lichte woonkamer en suite ca. 4,90 x 3,30 + 4,50 x 3,30 o.a. voorzien van schuifseparatie met glas in lood, fraaie schouw en openslaande deuren naar balkon ca. 2,40 x 1,10 met nieuwe houtlook vlonders gelegen op het zuidwesten. Plafondhoogte ca. 2,94 alleen woonkamer ca. 2,80 m. Keuken in L-vormige opstelling ca. 4,00 x 2,10 deels 2,50 met onderkastjes en wandplank boven houten werkblad, losse apparatuur en deur naar woonkamer en balkon. Voorzijkamer ca. 3,15 x 2,00 met origineel glas-in-lood bovenlicht. 2e etage=tevens top verdieping. Via binnentrap naar 2e etage, brede originele schuifdeur met glas-in-lood, centrale overloop doorlopend in grote open ruimte (voorheen 2 kamers) 7,90 x 3,25 deels 5,35 met groot Velux dakraam en openslaande deuren naar groot terras over de volle breedte ca. 5,35 x 3,00 deels 1,50 met nieuwe houtlook vlonders en gelegen op het zuidwesten dus wederom tot in de late uurtjes de avond zon. Badkamer ca. 3,00 x 2,00 met ligbad, hoekdouche en wastafel. Op de overloop kast met wasmachine-en drogeraansluiting alsmede CV-combi-opstelplaats. Bijzonderheden: Gelegen op eigen grond. Oplevering in overleg, kan per direct. Bouwjaar ca. 1910. Woonoppervlakte ca 96 m². Inhoud totaal ca. 303 m³. Plafondhoogte 1e etage ca. 2,94 m. Woonkamer ca. 2,80 m. Plafondhoogte 2e etage ca. 2,32 m. Onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. Onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Gehele woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel en deels enkel glas. Energielabel F, geldig tot en met 16-11-2030. Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaar. Vaste notaris Maaldrink. CV-combiketel: Junckers ZWE 24-3MFA, bouwjaar 2000. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Ondergrondse vuilcontainers. De winkels van de Weimarstraat en Fahrenheitstraat zijn om de hoek gelegen. Nabij gelegen van European School of The Hague alsmede in directe nabijheid van stand, zee, duinen, sportfaciliteiten, Scheveningse havens en de gezellige Frederik Hendriklaan. Vereniging van Eigenaren: Actieve VvE met 21/37 aandeel in de gemeenschap van Amperestraat 104 en 106. Bijdrage € 142,-- per maand, inclusief groot en klein onderhoud en collectieve opstalverzekering. Gevels voor zijn gereinigd en geïmpregneerd in ca. 2007. Hoofddak is in ca. 2007 geheel vernieuwd. Voordeuren van de V.v.E. zijn geschilderd in mei 2022 in de kleur "Amsterdams grachten groen" hierdoor fraaie eenheid en uitstraling. Reservefonds V.v.E. per 01-11-2025 is nihil, V.v.E is recent opgestart. Buiten onderhoud is keurig. VvE is ingeschreven in KVK. Administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : AM Nummer : 8856 Index: A-2 Afspraken maken of vragen bel Jan Willem Weebers 06-51.36.42.13 AMPERESTRAAT 104 A truly lovely summer home. Wake up in a regal atmosphere. Freehold property. Many original authentic details are still present such as original stained glass. Panel doors. A classic fireplace. A traditional sliding room divider. Living area: 96 m². Located in the friendly and charming Valkenboskwartier. Between Edisonstraat and Weimarstraat. This attractive and bright five room upper maisonette occupies the first and second floors. It features a large balcony adjoining the living room. There is also a generous sunny terrace on the second floor. Both face the southwest. This means sunshine throughout the day even into the late evening. The property is situated on a quiet one way street. Shops along Weimarstraat and Fahrenheitstraat are within walking distance. The beach. Sea. And dunes are also easily accessible. Tram 12 and the RandstadRail to Rotterdam are both within easy walking distance. The townhouse is well maintained. It can be occupied without significant additional costs. Layout Entrance at street level. Meter cupboard. Indoor staircase to the first floor. Central spacious hall. Toilet. Double doors lead to the delightful bright living room en suite approx. 4.90 x 3.30 plus 4.50 x 3.30. Featuring a sliding divider with stained glass. A beautiful fireplace. French doors opening onto the balcony approx. 2.40 x 1.10 with new wood look decking. Facing southwest. Ceiling height approx. 2.94. In the living room approx. 2.80. Kitchen in L shape approx. 4.00 x 2.10 partly 2.50. With lower cabinets. A wall shelf above a wooden worktop. Loose appliances. Door to the living room and balcony. Side front room approx. 3.15 x 2.00 with original stained glass transom. Second floor. Also the top floor Staircase to the second floor. Wide original sliding door with stained glass. Central landing which opens into a large open space. Previously two rooms. Approx. 7.90 x 3.25 partly 5.35. With a large Velux roof window. French doors to the spacious terrace across the full width approx. 5.35 x 3.00 partly 1.50. With new wood look decking. Facing southwest. Sunshine until late in the evening. Bathroom approx. 3.00 x 2.00 with bathtub. Corner shower. Washbasin. On the landing is a cupboard with washing machine and dryer connections. Also the central heating combi boiler. Details Freehold property. Completion in consultation. Possible immediately. Year of construction approx. 1910. Living area approx. 96 m². Volume approx. 303 m³. Ceiling height first floor approx. 2.94. Living room approx. 2.80. Ceiling height second floor approx. 2.32. Condition of sanitary facilities and kitchen is good. Interior and exterior maintenance is good. The entire property has wooden window frames with double and partly single glazing. Energy label F. Valid until 16 11 2030. Electrics. Six circuits with residual current device. Designated notary Maaldrink. Central heating combi boiler. Junckers ZWE 24 3 MFA. Year 2000. Municipal protected cityscape. Underground waste containers. Shops on Weimarstraat and Fahrenheitstraat are just around the corner. Close to the European School of The Hague. Also near the beach. Sea. Dunes. Sports facilities. The Scheveningen harbors. The lively Frederik Hendriklaan. Owners Association Active owners association with twenty one over thirty seven share in the community of Amperestraat 104 and 106. Contribution euro 142 per month including major and minor maintenance and collective building insurance. Front facades were cleaned and impregnated in 2007. Main roof completely renewed in 2007. Front doors of the owners association were painted in May 2022 in the color Amsterdam Canal Green giving a unified and attractive look. Reserve fund as of 01 11 2025 is zero. The owners association was recently reactivated. Exterior maintenance is neat. The association is registered with the Chamber of Commerce. Administration is managed internally. Cadastral Information Municipality: The Hague Section: AM Number: 8856 Index: A 2 To make an appointment or ask questions please contact Jan Willem Weebers at 06 51 36 42 13. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
303 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Junckers ZWE-24-3MFA (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2563

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.