Direkt zum Inhalt
Logo von Vreeswijk Verbeek

Ampèrestraat 104

2563ZW Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: WoonCompany

€ 439.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.140

Kaufpreis /m²: € 4.578

Fotoalbum

Ampèrestraat 104 Den Haag
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

AMPERESTRAAT 104 ECHT EEN HEERLIJK ZOMERHUIS. VORSTELIJK VERTOEVEN/WAKKER WORDEN ! EIGEN GROND. VEEL ORIGINELE AUTENTHIEKE DETAILS NOG AANWEZIG ZOALS ORIGINEEL GLAS IN LOOD, PANEELDEUREN, SCHOUW EN SCHUIFSEPARATIE. WOONOPPERVLAKTE 96 m2. In het vriendelijke en gezellige Valkenboskwartier, tussen de Edisonstraat en Weimarstraat gelegen, sfeervol en vooral licht 5-kamer dubbelbovenhuis op de 1e en 2e etage gelegen. Groot balkon (veranda) grenzend aan de woonkamer en heerlijk groot zonnig terras op de 2e verdieping beide met ligging zuidwest dus de gehele dag zon, zelfs tot in de late uurtjes. Rustig gelegen in brede eenrichtingsstraat met winkels van de Weimarstraat en Fahrenheitstraat op loopafstand ook het stand, zee en duinen zijn op korte afstand bereikbaar. Tram 12 en Randstadrail (tot in Rotterdam) zijn lopend goed bereikbaar. Het sfeervolle dubbelbovenhuis verkeert in een nette staat van onderhoud en is zonder noemenswaardige extra kosten te betrekken. Indeling: entree op straatniveau, meterkast, binnentrap naar 1e etage, centrale ruime gang, toilet. Dubbele deuren naar heerlijke lichte woonkamer en suite ca. 4,90 x 3,30 + 4,50 x 3,30 o.a. voorzien van schuifseparatie met glas in lood, fraaie schouw en openslaande deuren naar balkon ca. 2,40 x 1,10 met nieuwe houtlook vlonders gelegen op het zuidwesten. Plafondhoogte ca. 2,94 alleen woonkamer ca. 2,80 m. Keuken in L-vormige opstelling ca. 4,00 x 2,10 deels 2,50 met onderkastjes en wandplank boven houten werkblad, losse apparatuur en deur naar woonkamer en balkon. Voorzijkamer ca. 3,15 x 2,00 met origineel glas-in-lood bovenlicht. 2e etage=tevens top verdieping. Via binnentrap naar 2e etage, brede originele schuifdeur met glas-in-lood, centrale overloop doorlopend in grote open ruimte (voorheen 2 kamers) 7,90 x 3,25 deels 5,35 met groot Velux dakraam en openslaande deuren naar groot terras over de volle breedte ca. 5,35 x 3,00 deels 1,50 met nieuwe houtlook vlonders en gelegen op het zuidwesten dus wederom tot in de late uurtjes de avond zon. Badkamer ca. 3,00 x 2,00 met ligbad, hoekdouche en wastafel. Op de overloop kast met wasmachine-en drogeraansluiting alsmede CV-combi-opstelplaats. Bijzonderheden: Gelegen op eigen grond. Oplevering in overleg, kan per direct. Bouwjaar ca. 1910. Woonoppervlakte ca 96 m². Inhoud totaal ca. 303 m³. Plafondhoogte 1e etage ca. 2,94 m. Woonkamer ca. 2,80 m. Plafondhoogte 2e etage ca. 2,32 m. Onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. Onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Gehele woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel en deels enkel glas. Energielabel F, geldig tot en met 16-11-2030. Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaar. Vaste notaris Maaldrink. CV-combiketel: Junckers ZWE 24-3MFA, bouwjaar 2000. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Ondergrondse vuilcontainers. De winkels van de Weimarstraat en Fahrenheitstraat zijn om de hoek gelegen. Nabij gelegen van European School of The Hague alsmede in directe nabijheid van stand, zee, duinen, sportfaciliteiten, Scheveningse havens en de gezellige Frederik Hendriklaan. Vereniging van Eigenaren: Actieve VvE met 21/37 aandeel in de gemeenschap van Amperestraat 104 en 106. Bijdrage € 142,-- per maand, inclusief groot en klein onderhoud en collectieve opstalverzekering. Gevels voor zijn gereinigd en geïmpregneerd in ca. 2007. Hoofddak is in ca. 2007 geheel vernieuwd. Voordeuren van de V.v.E. zijn geschilderd in mei 2022 in de kleur "Amsterdams grachten groen" hierdoor fraaie eenheid en uitstraling. Reservefonds V.v.E. per 01-11-2025 is nihil, V.v.E is recent opgestart. Buiten onderhoud is keurig. VvE is ingeschreven in KVK. Administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : AM Nummer : 8856 Index: A-2 Afspraken maken of vragen bel Jan Willem Weebers 06-51.36.42.13 AMPERESTRAAT 104 A truly lovely summer home. Wake up in a regal atmosphere. Freehold property. Many original authentic details are still present such as original stained glass. Panel doors. A classic fireplace. A traditional sliding room divider. Living area: 96 m². Located in the friendly and charming Valkenboskwartier. Between Edisonstraat and Weimarstraat. This attractive and bright five room upper maisonette occupies the first and second floors. It features a large balcony adjoining the living room. There is also a generous sunny terrace on the second floor. Both face the southwest. This means sunshine throughout the day even into the late evening. The property is situated on a quiet one way street. Shops along Weimarstraat and Fahrenheitstraat are within walking distance. The beach. Sea. And dunes are also easily accessible. Tram 12 and the RandstadRail to Rotterdam are both within easy walking distance. The townhouse is well maintained. It can be occupied without significant additional costs. Layout Entrance at street level. Meter cupboard. Indoor staircase to the first floor. Central spacious hall. Toilet. Double doors lead to the delightful bright living room en suite approx. 4.90 x 3.30 plus 4.50 x 3.30. Featuring a sliding divider with stained glass. A beautiful fireplace. French doors opening onto the balcony approx. 2.40 x 1.10 with new wood look decking. Facing southwest. Ceiling height approx. 2.94. In the living room approx. 2.80. Kitchen in L shape approx. 4.00 x 2.10 partly 2.50. With lower cabinets. A wall shelf above a wooden worktop. Loose appliances. Door to the living room and balcony. Side front room approx. 3.15 x 2.00 with original stained glass transom. Second floor. Also the top floor Staircase to the second floor. Wide original sliding door with stained glass. Central landing which opens into a large open space. Previously two rooms. Approx. 7.90 x 3.25 partly 5.35. With a large Velux roof window. French doors to the spacious terrace across the full width approx. 5.35 x 3.00 partly 1.50. With new wood look decking. Facing southwest. Sunshine until late in the evening. Bathroom approx. 3.00 x 2.00 with bathtub. Corner shower. Washbasin. On the landing is a cupboard with washing machine and dryer connections. Also the central heating combi boiler. Details Freehold property. Completion in consultation. Possible immediately. Year of construction approx. 1910. Living area approx. 96 m². Volume approx. 303 m³. Ceiling height first floor approx. 2.94. Living room approx. 2.80. Ceiling height second floor approx. 2.32. Condition of sanitary facilities and kitchen is good. Interior and exterior maintenance is good. The entire property has wooden window frames with double and partly single glazing. Energy label F. Valid until 16 11 2030. Electrics. Six circuits with residual current device. Designated notary Maaldrink. Central heating combi boiler. Junckers ZWE 24 3 MFA. Year 2000. Municipal protected cityscape. Underground waste containers. Shops on Weimarstraat and Fahrenheitstraat are just around the corner. Close to the European School of The Hague. Also near the beach. Sea. Dunes. Sports facilities. The Scheveningen harbors. The lively Frederik Hendriklaan. Owners Association Active owners association with twenty one over thirty seven share in the community of Amperestraat 104 and 106. Contribution euro 142 per month including major and minor maintenance and collective building insurance. Front facades were cleaned and impregnated in 2007. Main roof completely renewed in 2007. Front doors of the owners association were painted in May 2022 in the color Amsterdam Canal Green giving a unified and attractive look. Reserve fund as of 01 11 2025 is zero. The owners association was recently reactivated. Exterior maintenance is neat. The association is registered with the Chamber of Commerce. Administration is managed internally. Cadastral Information Municipality: The Hague Section: AM Number: 8856 Index: A 2 To make an appointment or ask questions please contact Jan Willem Weebers at 06 51 36 42 13. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
303 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Junckers ZWE-24-3MFA (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2563

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.