Aller directement au contenu
Logo de Van Paaschen Makelaardij

Benoordenhoutseweg 245

2596BG Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.373.750

Prix d'achat /m²: € 4.575

Galerie de photos

Benoordenhoutseweg 245 Den Haag
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

HEEL ROYALE KARAKTERISTIEKE HOEKWONING MET EIGEN OPRIT MET PARKEERPLEK VOOR MEERDERE AUTO'S, FRAAI VRIJ UITZICHT OVER HET HAAGSE BOS MET VOORTUIN EN ACHTERTUIN MET MIDDAG- EN AVONDZON. HET HUIS BESCHIKT NOG OVER VELE ORIGINELE STIJLDETAILS. GELEGEN IN DE GELIEFDE WIJK BENOORDENHOUT, OP LOOPAFSTAND VAN HET HAAGSE BOS EN PARK CLINGENDAEL, DE GEZELLIGE VAN HOYTEMASTRAAT/PLEIN MET HAAR DIVERS AANBOD VAN WINKELS, LUNCHROOMS EN RESTAURANTS LIGT OP KORTE AFSTAND, VERDER LIGGEN HET CENTRUM VAN DEN HAAG EN DUINEN EN STRAND OP FIETSAFSTAND. Indeling: entree via de voortuin, vestibule met marmeren vloer en wanden, centrale hal/gang met vloerverwarming en fraai bordestrappenhuis, modern toilet met fonteintje, via de hal is ruime werk/studeerkamer aan de voorzijde bereikbaar met erker, heel royale sfeervolle woon-eetkamer ensuite met schuifseparatie en 4 kasten, originele schouw met houtkachel, via openslaande deuren is het terras met paar treden naar de achtertuin te bereiken. Royale moderne half open-keuken (merk Effeti) met o.a. 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, afzuigkap, grote wasbak en aparte wasbak met shredder, (ontbijt) bar, veel opbergruimte, vloerverwarming en schuifdeuren naar terras. Doorloop naar de bijkeuken met daglicht toetreding (voorheen garage) met kastenwand en dubbele deuren naar buiten. Vanuit de keuken toegang naar de kelder van circa 19m2. Zonnige achtertuin met middag- en avondzon, verhoogd terras over de volle breedte met twee grote elektrische zonneschermen en een trapje naar de tuin. Eerste verdieping: Te bereiken via de fraaie bordestrap, modern toilet, doorloop naar hal met wasmachine- en wasdrogeraansluiting, slaapkamer boven de bijkeuken, badkamer met douche, wastafel en toilet, royale slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar afgesloten balkon, vanuit de slaapkamer toegang naar kastenkamer, ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon, ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Bordestrap, overloop, toilet met fonteintje, voorslaapkamer met 2 dakkapellen, ruime achterslaapkamer met een grote dakkapel, berging met opstelplaats CV ketel. Bijzonderheden: - Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Bouwjaar 1927 - Woonoppervlakte circa 293m2, perceel circa 351m2 - Hele huis voorzien van houten kozijnen met dubbel glas HR en gedeeltelijk HR++ - Woon-eetkamervloer geïsoleerd met PIF folie in 2019 - CV combiketel Nefit Topline uit 2015 - Het huis beschikt over 7 zonnepanelen (2024) - Energielabel D geldig tot 29-04-2035 - Alle platte daken zijn in 2021 voorzien van een nieuwe bitumineuze bedekking met leislag - Nokvorsten vernieuwd in 2021 - Olietank verwijderd in 1997, Kiwa certificaat aanwezig - De woning is rond 1997 geheel gerenoveerd - Keuken is vernieuwd in 2009 - Voor afmetingen zie de plattegrond - Woon-eetkamer voorzien van parketvloer - Robuust sfeervol familiehuis met nog vele originele details, met mooi vrij uitzicht op het Haagse Bos. - Gezien het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Prêt immobilier berekenen

€ 1.345.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.373.750

3,04%

Annuellement

%

€ 67.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.345.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
294 m²
Superficie du terrain
351 m²
Contenu
1077 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-11-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2596

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.