Jump to content
Logo of Van Paaschen Makelaardij

Benoordenhoutseweg 245

2596BG Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 1.345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.750

2% transfer tax (€ 26.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.373.750

Purchase price /m²: € 4.575

Photo Gallery

Benoordenhoutseweg 245 Den Haag
Photo 83
Claim profile to display media.

Description

HEEL ROYALE KARAKTERISTIEKE HOEKWONING MET EIGEN OPRIT MET PARKEERPLEK VOOR MEERDERE AUTO'S, FRAAI VRIJ UITZICHT OVER HET HAAGSE BOS MET VOORTUIN EN ACHTERTUIN MET MIDDAG- EN AVONDZON. HET HUIS BESCHIKT NOG OVER VELE ORIGINELE STIJLDETAILS. GELEGEN IN DE GELIEFDE WIJK BENOORDENHOUT, OP LOOPAFSTAND VAN HET HAAGSE BOS EN PARK CLINGENDAEL, DE GEZELLIGE VAN HOYTEMASTRAAT/PLEIN MET HAAR DIVERS AANBOD VAN WINKELS, LUNCHROOMS EN RESTAURANTS LIGT OP KORTE AFSTAND, VERDER LIGGEN HET CENTRUM VAN DEN HAAG EN DUINEN EN STRAND OP FIETSAFSTAND. Indeling: entree via de voortuin, vestibule met marmeren vloer en wanden, centrale hal/gang met vloerverwarming en fraai bordestrappenhuis, modern toilet met fonteintje, via de hal is ruime werk/studeerkamer aan de voorzijde bereikbaar met erker, heel royale sfeervolle woon-eetkamer ensuite met schuifseparatie en 4 kasten, originele schouw met houtkachel, via openslaande deuren is het terras met paar treden naar de achtertuin te bereiken. Royale moderne half open-keuken (merk Effeti) met o.a. 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, afzuigkap, grote wasbak en aparte wasbak met shredder, (ontbijt) bar, veel opbergruimte, vloerverwarming en schuifdeuren naar terras. Doorloop naar de bijkeuken met daglicht toetreding (voorheen garage) met kastenwand en dubbele deuren naar buiten. Vanuit de keuken toegang naar de kelder van circa 19m2. Zonnige achtertuin met middag- en avondzon, verhoogd terras over de volle breedte met twee grote elektrische zonneschermen en een trapje naar de tuin. Eerste verdieping: Te bereiken via de fraaie bordestrap, modern toilet, doorloop naar hal met wasmachine- en wasdrogeraansluiting, slaapkamer boven de bijkeuken, badkamer met douche, wastafel en toilet, royale slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar afgesloten balkon, vanuit de slaapkamer toegang naar kastenkamer, ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon, ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Bordestrap, overloop, toilet met fonteintje, voorslaapkamer met 2 dakkapellen, ruime achterslaapkamer met een grote dakkapel, berging met opstelplaats CV ketel. Bijzonderheden: - Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Bouwjaar 1927 - Woonoppervlakte circa 293m2, perceel circa 351m2 - Hele huis voorzien van houten kozijnen met dubbel glas HR en gedeeltelijk HR++ - Woon-eetkamervloer geïsoleerd met PIF folie in 2019 - CV combiketel Nefit Topline uit 2015 - Het huis beschikt over 7 zonnepanelen (2024) - Energielabel D geldig tot 29-04-2035 - Alle platte daken zijn in 2021 voorzien van een nieuwe bitumineuze bedekking met leislag - Nokvorsten vernieuwd in 2021 - Olietank verwijderd in 1997, Kiwa certificaat aanwezig - De woning is rond 1997 geheel gerenoveerd - Keuken is vernieuwd in 2009 - Voor afmetingen zie de plattegrond - Woon-eetkamer voorzien van parketvloer - Robuust sfeervol familiehuis met nog vele originele details, met mooi vrij uitzicht op het Haagse Bos. - Gezien het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Mortgage berekenen

€ 1.345.000

Cost of copper (estimated): € 28.750

2% transfer tax (€ 26.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.373.750

3,04%

Yearly

%

€ 67.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.345.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
294 m²
Land area
351 m²
Content
1077 m³
Building bound outdoor space
35 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-11-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2596

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.