Aller directement au contenu
Logo de DHB Makelaardij Den Haag/ Verkoop

Benschoplaan 28

2546RH Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 4.875

Galerie de photos

Benschoplaan 28 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

English below! Instap klaar 3-kamer beneden hoek-appartement met zonnige achtertuin, gelegen op eigen grond in een rustige buurt aan het water. Dit mooie appartement uit 1940 ligt in het hart van Leyenburg, een kindvriendelijke en levendige wijk met veel jonge gezinnen en een prettige leefomgeving. De woning ligt op korte afstand van winkels, scholen, het HAGA Ziekenhuis, diverse openbaarvervoersmogelijkheden én het Zuiderpark. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Den Haag of op de gezellige Haagse Markt. Ook met de auto zijn uitvalswegen richting Rotterdam en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig en comfortabel, met alles wat je nodig hebt letterlijk om de hoek. Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij je graag naar de plattegronden achter de fotoreportage. Indeling: Entree, hal en gang met vaste kast. Ruime doorgebroken woon/eetkamer met open haard (gas) en openslaande deuren naar de achtertuin. In de kamer ligt een prachtige parketvloer, welke zeer goed is geïsoleerd en is doorgelegd naar de gang. De voorzijde van de kamer is gedeeltelijk verlaagd en voorzien van inbouwspots. De ramen zijn bedekt met houten, op maat gemaakte, jaloezieën. De bovenlichten zijn voorzien van glas-in loodramen. Door de hoekligging is er sprake van veel lichtinval. Moderne open keuken met onder- en bovenkasten. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse koel/vriescombinatie, smalle vaatwasser en combi-oven. Aansluiting om over te stappen op elektrisch koken is aanwezig. Ruime voorslaapkamer met walk-in closet en laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom, eveneens met een laminaatvloer. Luxe badkamer met ligbad (Jacuzzi), douchecabine, toilet, wastafel en vloerverwarming. De zeer zonnige achtertuin met zijingang heeft twee grote stenen schuren waarvan één met elektra, water, verwarming en wasmachine-aansluiting. Tevens hangt hier de Cv-ketel. Een mooi verhoogd stukje in de achtertuin zorgt voor een aparte zithoek. Kortom, een huis waar je zeker naar moet komen kijken om de heerlijke sfeer te kunnen proeven. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1940 - Woonoppervlakte 87,4 m2 - Eigen grond - Energielabel D - Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas - CV combiketel Remeha Avanta HR (eigendom) - Actieve VvE; bijdrage € 108,75 per maand - Nieuwe buitendeur - Elektrische laadpaal voor de deur - Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden - Oplevering begin augustus 2026 Je kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het formulier in te vullen. Er wordt dan contact met je opgenomen om een afspraak in te plannen. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De foto's en plattegronden zijn eigendom van De Huizenbemiddelaar Den Haag/ Verkoop. English! Move-in ready 3-room ground-floor corner apartment with a sunny backyard, situated on freehold land in a quiet waterfront neighborhood. This beautiful apartment from 1940 is located in the heart of Leyenburg, a child-friendly and lively district with many young families and a pleasant living environment. The property is located a short distance from shops, schools, the HAGA Hospital, various public transport options, and the Zuiderpark. Within a 10-minute bike ride, you can reach the bustling center of The Hague or the lively Haagse Markt. Major roads towards Rotterdam and Amsterdam are also easily accessible by car. Here you live peacefully and comfortably, with everything you need literally around the corner. For the exact layout and indicative dimensions, we kindly refer you to the floor plans behind the photo report. Layout: Entrance, hall, and corridor with built-in closet. Spacious open-plan living/dining room with gas fireplace and French doors to the backyard. The room features a beautiful parquet floor, which is very well insulated and extends into the hallway. The front of the room is partially lowered and fitted with recessed spotlights. The windows are covered with custom-made wooden blinds. The transom windows feature stained glass. Due to the corner location, there is an abundance of natural light. Modern open kitchen with upper and lower cabinets. 5-burner gas hob, extractor hood, separate fridge-freezer, slim dishwasher, and combination oven. Connections for switching to electric cooking are available. Spacious front bedroom with walk-in closet and laminate flooring. The master bedroom is located at the rear, also with laminate flooring. Luxury bathroom with bathtub (Jacuzzi), shower cabin, toilet, washbasin, and underfloor heating. The very sunny backyard with a side entrance features two large stone sheds, one of which has electricity, water, heating, and a washing machine connection. The central heating boiler is also located here. A beautiful raised area in the backyard creates a separate seating area. In short, a house you definitely must come and see to experience the delightful atmosphere. Particulars: - Year of construction 1940 - Living area 87.4 m² - Freehold - Energy label D - PVC window frames with double glazing throughout - Remeha Avanta HR central heating combi boiler (owned) - Active Owners' Association; contribution € 108.75 per month - New front door - Electric charging station in front of the house - The buyer is required to accept the property information with additional clauses - Completion early August 2026 You can request a viewing by filling out the form on Funda. You will then be contacted to schedule an appointment. The information provided is of a general nature and is merely an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and floor plan have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. No rights can be derived from the content of this information. The photos and floor plans are the property of De Huizenbemiddelaar Den Haag/ Verkoop.

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
284 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha CR (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Jacuzzi

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2546

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.