Direkt zum Inhalt
Logo von DHB Makelaardij Den Haag/ Verkoop

Benschoplaan 28

2546RH Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 4.875

Fotoalbum

Benschoplaan 28 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below! Instap klaar 3-kamer beneden hoek-appartement met zonnige achtertuin, gelegen op eigen grond in een rustige buurt aan het water. Dit mooie appartement uit 1940 ligt in het hart van Leyenburg, een kindvriendelijke en levendige wijk met veel jonge gezinnen en een prettige leefomgeving. De woning ligt op korte afstand van winkels, scholen, het HAGA Ziekenhuis, diverse openbaarvervoersmogelijkheden én het Zuiderpark. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Den Haag of op de gezellige Haagse Markt. Ook met de auto zijn uitvalswegen richting Rotterdam en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig en comfortabel, met alles wat je nodig hebt letterlijk om de hoek. Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij je graag naar de plattegronden achter de fotoreportage. Indeling: Entree, hal en gang met vaste kast. Ruime doorgebroken woon/eetkamer met open haard (gas) en openslaande deuren naar de achtertuin. In de kamer ligt een prachtige parketvloer, welke zeer goed is geïsoleerd en is doorgelegd naar de gang. De voorzijde van de kamer is gedeeltelijk verlaagd en voorzien van inbouwspots. De ramen zijn bedekt met houten, op maat gemaakte, jaloezieën. De bovenlichten zijn voorzien van glas-in loodramen. Door de hoekligging is er sprake van veel lichtinval. Moderne open keuken met onder- en bovenkasten. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse koel/vriescombinatie, smalle vaatwasser en combi-oven. Aansluiting om over te stappen op elektrisch koken is aanwezig. Ruime voorslaapkamer met walk-in closet en laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom, eveneens met een laminaatvloer. Luxe badkamer met ligbad (Jacuzzi), douchecabine, toilet, wastafel en vloerverwarming. De zeer zonnige achtertuin met zijingang heeft twee grote stenen schuren waarvan één met elektra, water, verwarming en wasmachine-aansluiting. Tevens hangt hier de Cv-ketel. Een mooi verhoogd stukje in de achtertuin zorgt voor een aparte zithoek. Kortom, een huis waar je zeker naar moet komen kijken om de heerlijke sfeer te kunnen proeven. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1940 - Woonoppervlakte 87,4 m2 - Eigen grond - Energielabel D - Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas - CV combiketel Remeha Avanta HR (eigendom) - Actieve VvE; bijdrage € 108,75 per maand - Nieuwe buitendeur - Elektrische laadpaal voor de deur - Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden - Oplevering begin augustus 2026 Je kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het formulier in te vullen. Er wordt dan contact met je opgenomen om een afspraak in te plannen. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De foto's en plattegronden zijn eigendom van De Huizenbemiddelaar Den Haag/ Verkoop. English! Move-in ready 3-room ground-floor corner apartment with a sunny backyard, situated on freehold land in a quiet waterfront neighborhood. This beautiful apartment from 1940 is located in the heart of Leyenburg, a child-friendly and lively district with many young families and a pleasant living environment. The property is located a short distance from shops, schools, the HAGA Hospital, various public transport options, and the Zuiderpark. Within a 10-minute bike ride, you can reach the bustling center of The Hague or the lively Haagse Markt. Major roads towards Rotterdam and Amsterdam are also easily accessible by car. Here you live peacefully and comfortably, with everything you need literally around the corner. For the exact layout and indicative dimensions, we kindly refer you to the floor plans behind the photo report. Layout: Entrance, hall, and corridor with built-in closet. Spacious open-plan living/dining room with gas fireplace and French doors to the backyard. The room features a beautiful parquet floor, which is very well insulated and extends into the hallway. The front of the room is partially lowered and fitted with recessed spotlights. The windows are covered with custom-made wooden blinds. The transom windows feature stained glass. Due to the corner location, there is an abundance of natural light. Modern open kitchen with upper and lower cabinets. 5-burner gas hob, extractor hood, separate fridge-freezer, slim dishwasher, and combination oven. Connections for switching to electric cooking are available. Spacious front bedroom with walk-in closet and laminate flooring. The master bedroom is located at the rear, also with laminate flooring. Luxury bathroom with bathtub (Jacuzzi), shower cabin, toilet, washbasin, and underfloor heating. The very sunny backyard with a side entrance features two large stone sheds, one of which has electricity, water, heating, and a washing machine connection. The central heating boiler is also located here. A beautiful raised area in the backyard creates a separate seating area. In short, a house you definitely must come and see to experience the delightful atmosphere. Particulars: - Year of construction 1940 - Living area 87.4 m² - Freehold - Energy label D - PVC window frames with double glazing throughout - Remeha Avanta HR central heating combi boiler (owned) - Active Owners' Association; contribution € 108.75 per month - New front door - Electric charging station in front of the house - The buyer is required to accept the property information with additional clauses - Completion early August 2026 You can request a viewing by filling out the form on Funda. You will then be contacted to schedule an appointment. The information provided is of a general nature and is merely an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and floor plan have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. No rights can be derived from the content of this information. The photos and floor plans are the property of De Huizenbemiddelaar Den Haag/ Verkoop.

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
284 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha CR (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Jacuzzi

Karten

Postkarten

Postkarten für 2546

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.