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Columbusstraat 268 A

2561AX Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.278

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Columbusstraat 268 A Den Haag
Photo 28
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Description

Columbusstraat 268A – Den Haag (Valkenboskwartier) Te koop: Dubbele bovenhuis 268A (De eigenaar staat tevens open voor verkoop van het gehele pand 268 + 268A, te weten het bedrijfspand op straatniveau) In het geliefde Valkenboskwartier bieden wij dit ruime dubbele bovenhuis van ca. 151 m² woonoppervlakte aan. Het appartement heeft een fijne indeling met hoge plafonds, veel licht en karakteristieke details zoals glas-in-loodramen en een originele en-suite. Een huis met potentie, klaar om naar eigen smaak aan te pakken. Indeling: Eigen entree vanaf de straat met hal, berging en trapopgang naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een ruime overloop met toilet, een gesloten keuken aan de voorzijde en een royale woon- en eetkamer, gescheiden door de originele en-suite deuren. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met toegang tot het balkon en een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. De tweede verdieping beschikt over een overloop met vaste kast, twee ruime slaapkamers en een badkamer met wastafel en douche. Vanuit de overloop is er toegang tot het riante, op het zuiden gelegen dakterras van circa 25 m². Bijzonderheden: -Te koop: dubbel bovenhuis (Columbusstraat 268A) -Eigenaar staat open voor verkoop van het gehele pand (268 + 268A) -Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 151 m² (volgens NEN 2580) -Dakterras van ca. 25 m², gelegen op het zuiden -Balkon aan de achterzijde van de eerste verdieping -Originele details aanwezig, waaronder glas-in-lood en en-suite separatie -Woning dient te worden gemoderniseerd -Nog niet gesplitst, maar gemeentelijke goedkeuring aanwezig -De VvE zal voldoen aan de hedendaagse eisen en ondergebracht worden bij een professionele VvE-beheerder -Professioneel bestuurder -Collectieve opstalverzekering -Inschrijving bij de Kamer van Koophandel -Gelegen in het gewilde Valkenboskwartier, nabij de Fahrenheitstraat, winkels, scholen en openbaar vervoer -Oplevering in overleg *(ENGLISH)* Columbusstraat 268A – The Hague (Valkenboskwartier) For sale: Double upper house 268A (The owner is also open to selling the entire property 268 + 268A, including the commercial space on the ground floor.) Located in the popular Valkenboskwartier, we offer this spacious double upper house with approximately 151 m² of living space. The apartment has a pleasant layout with high ceilings, plenty of natural light, and characteristic details such as stained-glass windows and original en-suite doors. A home with great potential, ready to be renovated to your own taste. Layout: Private entrance from the street with hallway, storage area, and staircase to the first floor. On this floor, there is a spacious landing with a toilet, a separate kitchen at the front, and a generous living and dining room, separated by the original en-suite doors. At the rear, there is a bedroom with access to the balcony and a utility room with a washing machine connection. The second floor features a landing with a built-in cupboard, two spacious bedrooms, and a bathroom with a washbasin and shower. From the landing, there is access to the large south-facing roof terrace of approximately 25 m². Features: - For sale: double upper house (Columbusstraat 268A) - Owner is open to selling the entire property (268 + 268A) - Living area: approx. 151 m² (according to NEN 2580) - Roof terrace of approx. 25 m², facing south - Balcony at the rear of the first floor - Original details preserved, including stained glass and en-suite separation - Property requires modernization - Not yet subdivided, but municipal approval has been granted - The Homeowners’ Association (VvE) will meet current standards and be managed by a professional administrator - Professional management board - Collective building insurance - Registered with the Chamber of Commerce - Located in the sought-after Valkenboskwartier, near Fahrenheitstraat, shops, schools, and public transport - Handover in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Contenu
465 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2561

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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