Aller directement au contenu
Logo de Rehof Makelaars

Copernicuslaan 8

2561VH Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.342

Galerie de photos

Copernicuslaan 8 Den Haag
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen in het populaire Valkenboskwartier! Sta je aan het begin van een nieuw hoofdstuk in je leven, zoekend naar een fijn thuis om samen met je gezin of als starter te genieten van alles wat Den Haag te bieden heeft? Zoek dan niet verder – Copernicuslaan 8 wacht op jou! Dit geweldige jaren ’20-appartement combineert het karakter van vroeger met het wooncomfort van nu. Een woning waarin licht, ruimte en gemak naadloos in elkaar overlopen. Ruimte, licht en de locatie precies wat je zoekt. Met een royale oppervlakte van maar liefst 113,8 m² is dit appartement de ideale uitvalsbasis voor jonge gezinnen die nét dat beetje extra willen. De ruime woonkamer verwelkomt het licht. Hoge plafonds en authentieke details zorgen voor een charmant, luchtig geheel waar je naar hartelust een gezellige zithoek én eettafel kwijt kunt. De indeling? Die past zich aan jouw wensen aan: een speelhoek, een plek om te werken, of gewoon lekker ruim opzetten. Historisch karakter met modern comfort. Gebouwd in 1922, straalt deze portiekwoning nog altijd die sfeervolle jaren ’20-vibe uit – zonder in te boeten aan comfort. Het energielabel C zorgt er daarnaast voor dat je niet alleen voordelig woont, maar ook bewust met energie en milieu omgaat. Het karakter van toen, het gemak van nu: een zeldzame combinatie! Rustige ligging met alles binnen handbereik. Weer zo’n groot voordeel: de locatie. Klinkt “rustige woonwijk met speelveld” je als muziek in de oren? Hier vind je die sfeer waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en buren elkaar nog kennen. Tegelijkertijd wandel je zó naar de gezellige winkels op de Fahrenheitstraat, pak je de tram richting centrum of strijk je neer in één van de gezellige koffietentjes. Kortom, je voelt je hier direct thuis. Starters, gezinnen met jonge kinderen, of iedereen die op zoek is naar nét iets meer leefruimte – Copernicuslaan 8 biedt volop mogelijkheden. In deze buurt groeit je kind op tussen vriendjes, speelt hij of zij eindeloos buiten, en heb jij alle voorzieningen binnen handbereik. Ook als je werkt in of nabij het centrum, is dit de plek waar thuiskomen nog echt thuiskomen is. Pak deze kans! Ben je op zoek naar een instapklare woning in een fijne buurt waar historie en hedendaags comfort elkaar ontmoeten? Laat je verrassen door de sfeer en ruimte die Copernicuslaan 8 te bieden heeft. Wacht niet langer, want dit soort juweeltjes zijn zeldzaam in het Valkenboskwartier! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging… en wie weet heb jij straks een prachtig verhaal te vertellen over jouw nieuwe thuis aan de Copernicuslaan. Kenmerken: - Volle eigendom - VvE Actief (periodieke bijdrage €100,00) - 1/3de aandeel - Beschermd stadsgezicht - Oplevering in overleg - Vrijwel gehele woning voorzien van dubbel glas - Energielabel C geldig tot 2036 - CV- ketel Remeha Avanta 28c (2015) - Woonoppervlakte ca. 113,2m² - Buitenruimte ca. 2,2m2 - Meetrapport aanwezig - Vanwege het bouwjaar is de ouderdomsclausule en materiaalclausule van toepassing KORTOM DIT APPARTEMENT IS ZEKER EEN BEZICHTING WAARD. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indeling Door middel van een portiektrap komt u uit op de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevind zich de entree naar Copernicuslaan 8. Bij binnenkomst is er een trap die u naar de hal leid, vanaf de hal zijn bijna alle ruimten te betreden. MEt als eerst aan uw linkerhand de slaapkamer van 3,72 x 3.39, hiernaast is de woonkamer aan de voorzijde van 3,90 x 6,97 met toegang naar de slaapkamer aan de achterzijde van 3,00 x 4,75. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken aan de achterzijde van 1,99 x 3,74 die toegang biedt naar het balkon van 2,76 x 0,81. Hiernaast bevind zich de slaapkamer van 3,74 x 3,95 met een inloopkast van 1,99 x 3,52. Vanaf de hal kunt u de douche betreden van 0,90 x 1,39 en de toilet met wastafel en wasruimte van 1,99 x 2,12. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
435 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2561

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.