Direkt zum Inhalt
Logo von Rehof Makelaars

Copernicuslaan 8

2561VH Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.342

Fotoalbum

Copernicuslaan 8 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in het populaire Valkenboskwartier! Sta je aan het begin van een nieuw hoofdstuk in je leven, zoekend naar een fijn thuis om samen met je gezin of als starter te genieten van alles wat Den Haag te bieden heeft? Zoek dan niet verder – Copernicuslaan 8 wacht op jou! Dit geweldige jaren ’20-appartement combineert het karakter van vroeger met het wooncomfort van nu. Een woning waarin licht, ruimte en gemak naadloos in elkaar overlopen. Ruimte, licht en de locatie precies wat je zoekt. Met een royale oppervlakte van maar liefst 113,8 m² is dit appartement de ideale uitvalsbasis voor jonge gezinnen die nét dat beetje extra willen. De ruime woonkamer verwelkomt het licht. Hoge plafonds en authentieke details zorgen voor een charmant, luchtig geheel waar je naar hartelust een gezellige zithoek én eettafel kwijt kunt. De indeling? Die past zich aan jouw wensen aan: een speelhoek, een plek om te werken, of gewoon lekker ruim opzetten. Historisch karakter met modern comfort. Gebouwd in 1922, straalt deze portiekwoning nog altijd die sfeervolle jaren ’20-vibe uit – zonder in te boeten aan comfort. Het energielabel C zorgt er daarnaast voor dat je niet alleen voordelig woont, maar ook bewust met energie en milieu omgaat. Het karakter van toen, het gemak van nu: een zeldzame combinatie! Rustige ligging met alles binnen handbereik. Weer zo’n groot voordeel: de locatie. Klinkt “rustige woonwijk met speelveld” je als muziek in de oren? Hier vind je die sfeer waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en buren elkaar nog kennen. Tegelijkertijd wandel je zó naar de gezellige winkels op de Fahrenheitstraat, pak je de tram richting centrum of strijk je neer in één van de gezellige koffietentjes. Kortom, je voelt je hier direct thuis. Starters, gezinnen met jonge kinderen, of iedereen die op zoek is naar nét iets meer leefruimte – Copernicuslaan 8 biedt volop mogelijkheden. In deze buurt groeit je kind op tussen vriendjes, speelt hij of zij eindeloos buiten, en heb jij alle voorzieningen binnen handbereik. Ook als je werkt in of nabij het centrum, is dit de plek waar thuiskomen nog echt thuiskomen is. Pak deze kans! Ben je op zoek naar een instapklare woning in een fijne buurt waar historie en hedendaags comfort elkaar ontmoeten? Laat je verrassen door de sfeer en ruimte die Copernicuslaan 8 te bieden heeft. Wacht niet langer, want dit soort juweeltjes zijn zeldzaam in het Valkenboskwartier! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging… en wie weet heb jij straks een prachtig verhaal te vertellen over jouw nieuwe thuis aan de Copernicuslaan. Kenmerken: - Volle eigendom - VvE Actief (periodieke bijdrage €100,00) - 1/3de aandeel - Beschermd stadsgezicht - Oplevering in overleg - Vrijwel gehele woning voorzien van dubbel glas - Energielabel C geldig tot 2036 - CV- ketel Remeha Avanta 28c (2015) - Woonoppervlakte ca. 113,2m² - Buitenruimte ca. 2,2m2 - Meetrapport aanwezig - Vanwege het bouwjaar is de ouderdomsclausule en materiaalclausule van toepassing KORTOM DIT APPARTEMENT IS ZEKER EEN BEZICHTING WAARD. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indeling Door middel van een portiektrap komt u uit op de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevind zich de entree naar Copernicuslaan 8. Bij binnenkomst is er een trap die u naar de hal leid, vanaf de hal zijn bijna alle ruimten te betreden. MEt als eerst aan uw linkerhand de slaapkamer van 3,72 x 3.39, hiernaast is de woonkamer aan de voorzijde van 3,90 x 6,97 met toegang naar de slaapkamer aan de achterzijde van 3,00 x 4,75. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken aan de achterzijde van 1,99 x 3,74 die toegang biedt naar het balkon van 2,76 x 0,81. Hiernaast bevind zich de slaapkamer van 3,74 x 3,95 met een inloopkast van 1,99 x 3,52. Vanaf de hal kunt u de douche betreden van 0,90 x 1,39 en de toilet met wastafel en wasruimte van 1,99 x 2,12. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
435 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2561

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.