Jump to content
Logo of Rehof Makelaars

Copernicuslaan 8

2561VH Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.342

Photo Gallery

Copernicuslaan 8 Den Haag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in het populaire Valkenboskwartier! Sta je aan het begin van een nieuw hoofdstuk in je leven, zoekend naar een fijn thuis om samen met je gezin of als starter te genieten van alles wat Den Haag te bieden heeft? Zoek dan niet verder – Copernicuslaan 8 wacht op jou! Dit geweldige jaren ’20-appartement combineert het karakter van vroeger met het wooncomfort van nu. Een woning waarin licht, ruimte en gemak naadloos in elkaar overlopen. Ruimte, licht en de locatie precies wat je zoekt. Met een royale oppervlakte van maar liefst 113,8 m² is dit appartement de ideale uitvalsbasis voor jonge gezinnen die nét dat beetje extra willen. De ruime woonkamer verwelkomt het licht. Hoge plafonds en authentieke details zorgen voor een charmant, luchtig geheel waar je naar hartelust een gezellige zithoek én eettafel kwijt kunt. De indeling? Die past zich aan jouw wensen aan: een speelhoek, een plek om te werken, of gewoon lekker ruim opzetten. Historisch karakter met modern comfort. Gebouwd in 1922, straalt deze portiekwoning nog altijd die sfeervolle jaren ’20-vibe uit – zonder in te boeten aan comfort. Het energielabel C zorgt er daarnaast voor dat je niet alleen voordelig woont, maar ook bewust met energie en milieu omgaat. Het karakter van toen, het gemak van nu: een zeldzame combinatie! Rustige ligging met alles binnen handbereik. Weer zo’n groot voordeel: de locatie. Klinkt “rustige woonwijk met speelveld” je als muziek in de oren? Hier vind je die sfeer waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en buren elkaar nog kennen. Tegelijkertijd wandel je zó naar de gezellige winkels op de Fahrenheitstraat, pak je de tram richting centrum of strijk je neer in één van de gezellige koffietentjes. Kortom, je voelt je hier direct thuis. Starters, gezinnen met jonge kinderen, of iedereen die op zoek is naar nét iets meer leefruimte – Copernicuslaan 8 biedt volop mogelijkheden. In deze buurt groeit je kind op tussen vriendjes, speelt hij of zij eindeloos buiten, en heb jij alle voorzieningen binnen handbereik. Ook als je werkt in of nabij het centrum, is dit de plek waar thuiskomen nog echt thuiskomen is. Pak deze kans! Ben je op zoek naar een instapklare woning in een fijne buurt waar historie en hedendaags comfort elkaar ontmoeten? Laat je verrassen door de sfeer en ruimte die Copernicuslaan 8 te bieden heeft. Wacht niet langer, want dit soort juweeltjes zijn zeldzaam in het Valkenboskwartier! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging… en wie weet heb jij straks een prachtig verhaal te vertellen over jouw nieuwe thuis aan de Copernicuslaan. Kenmerken: - Volle eigendom - VvE Actief (periodieke bijdrage €100,00) - 1/3de aandeel - Beschermd stadsgezicht - Oplevering in overleg - Vrijwel gehele woning voorzien van dubbel glas - Energielabel C geldig tot 2036 - CV- ketel Remeha Avanta 28c (2015) - Woonoppervlakte ca. 113,2m² - Buitenruimte ca. 2,2m2 - Meetrapport aanwezig - Vanwege het bouwjaar is de ouderdomsclausule en materiaalclausule van toepassing KORTOM DIT APPARTEMENT IS ZEKER EEN BEZICHTING WAARD. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indeling Door middel van een portiektrap komt u uit op de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevind zich de entree naar Copernicuslaan 8. Bij binnenkomst is er een trap die u naar de hal leid, vanaf de hal zijn bijna alle ruimten te betreden. MEt als eerst aan uw linkerhand de slaapkamer van 3,72 x 3.39, hiernaast is de woonkamer aan de voorzijde van 3,90 x 6,97 met toegang naar de slaapkamer aan de achterzijde van 3,00 x 4,75. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken aan de achterzijde van 1,99 x 3,74 die toegang biedt naar het balkon van 2,76 x 0,81. Hiernaast bevind zich de slaapkamer van 3,74 x 3,95 met een inloopkast van 1,99 x 3,52. Vanaf de hal kunt u de douche betreden van 0,90 x 1,39 en de toilet met wastafel en wasruimte van 1,99 x 2,12. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
114 m²
Content
435 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2561

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.