Aller directement au contenu
Logo de NassauHuis Makelaardij

De Ruijterstraat 86

2518AW Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 4.294

Galerie de photos

De Ruijterstraat 86 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het geliefde Zeeheldenkwartier ligt dit royale authentieke herenhuis met zonnig terras en achtertuin op het zuid/westen. Het huis bezit nog vrijwel alle originele details en fraaie hoge plafonds. Die ligging ten opzichte van uitvalswegen, winkels en openbaar is zeer gunstig. Het charmante Anna Paulownaplein met diverse horeca gelegenheden en terrassen is op zeer korte afstand gelegen. Het mooie Noordeinde bevindt zich op steenworp afstand. Het huis beschikt over een ruim souterrain, waar de oorspronkelijke keuken nog aanwezig is. Indeling: Via een monumentale voordeur betreedt u het huis, hal met marmeren vloer, meterkast en enkele treden naar de bel-etage via tochtdeur. In de hal is ook de deur naar het souterrain. Bel-etage, ruime gang, garderoberuimte en WC. Fraaie woon/eetkamer ensuite met originele suite/paneeldeuren en 2 vaste kasten. De kamer aan tuinzijde heeft tweemaal openslaande deuren naar het royale terras en trap naar de tuin. De kamers hebben nog de originele houten vloerdelen en de achterkamer heeft een open haard (hout gestookt). Plafondhoogte kamers 3.72m. Aan het einde van de gang is de uitgebouwde keuken met toegang tot de achterkamer en tevens toegang terras en tuin. 1e verdieping: Overloop, WC. Ruime slaapkamer voorzijde met kastenwand en de badkamer ensuite met ligbad, douche en twee wastafels. De badkamer is ook via de gang bereikbaar. De slaapkamer heeft ook deur naar de kamer achterzijde, met zicht op de tuin. Een zijkamer achterzijde. Plafondhoogte 3.26m. 2e verdieping: Bereikbaar via deur, trap naar de zolderverdieping. Zeer grote open zolderruimte en twee eenvoudige slaapkamers aan de voorzijde. De zolderruimte heeft diverse Velux dakramen. Opstelplaats CV gas combiketel. Deze verdieping is afsluitbaar. Souterrain: Via hal begane grond, deur en trap naar het royale souterrain. hal, oorspronkelijke keuken, provisiekamer, waskamer, voormalige WC en slaapkamer aan tuinzijde. Vanuit hal is er een gang naar de tuin. Plafondhoogte 1.96m. De diepe achtertuin heeft achteruitgang. Dit karakteristieke herenhuis verdient nieuwe aandacht en een serieuze renovatie. Een mooi gezinshuis op perfecte locatie. Bijzonderheden: - Eigen grond - Energielabel C - Souterrain voor vele doeleinden geschikt te maken - 2e verdieping : zolder biedt veel mogelijkheden - Gunstige ligging - Tuin op het zuid/westen - CV gas combiketel Intergas - Ouderdoms- en materialen clausule wordt in koopovereenkomst opgenomen - Levering in overleg, kan snel - Maten zijn indicatief Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars van NassauHuis staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. NassauHuis aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ******** Charming and Spacious Townhouse with Sunny Garden in the Beloved Zeeheldenkwartier Located in the highly sought-after Zeeheldenkwartier, this spacious and authentic townhouse features a sunny terrace and a southwest-facing backyard. The property retains many beautiful original details, including elegant high ceilings and characteristic period features. The location is exceptionally convenient, with excellent access to main roads, shops, and public transportation. The charming Anna Paulownaplein, known for its lively cafés, restaurants and terraces, is just a short walk away. The shopping street Noordeinde is also only a stone’s throw from the house. The property includes a generous basement level where the original kitchen is still present. Ground Floor Entrance The monumental front door leads into an elegant entrance hall with a marble floor, meter cupboard, and a few steps up to the bel-etage via a draught door. The hall also provides access to the basement. Bel-Etage Spacious hallway with cloakroom area and separate toilet. Beautiful living and dining room en-suite with original panel and sliding doors and two built-in cupboards. The garden-facing room features two sets of French doors opening onto the generous terrace with stairs leading down to the garden. The rooms retain their original wooden floorboards, and the rear room has a charming wood-burning fireplace. Ceiling heigth 3.72m. At the end of the hallway is the extended kitchen, which connects to the rear room and also provides direct access to the terrace and garden. First Floor Landing with separate toilet. Spacious front bedroom with a wall of built-in wardrobes and an en-suite bathroom with bathtub, shower, and double washbasins. The bathroom is also accessible from the hallway. The bedroom also has a door leading to the rear room overlooking the garden, as well as a smaller side room at the back. Ceiling height: 3.26 m Second Floor Accessible via a door and staircase leading to the attic level. Very large open attic space and two simple bedrooms at the front. The attic has several Velux roof windows and houses the Intergas gas central heating combi boiler. This floor can be closed off separately. Basement (Souterrain) Accessed via the hallway on the ground floor. The spacious basement consists of a hall, the original kitchen, pantry, laundry room, former toilet and a bedroom on the garden side. From the hallway there is a passage leading to the garden. Ceiling height: 1.96 m Garden The deep backyard faces southwest and benefits from plenty of sunlight. The garden also has a rear entrance. This characteristic townhouse offers tremendous potential and would benefit from thoughtful renovation. Once updated, it will make a beautiful and spacious family home in an exceptional location. Features - Freehold property - Energy label C - Spacious basement suitable for various uses - Second floor / attic with many possibilities - Highly desirable location - Southwest-facing garden - Intergas gas central heating combi boiler - Age and materials clauses will be included in the purchase agreement - Transfer date in consultation; can be arranged quickly - Measurements are indicative Interested? And do you own a property? We would be happy to assist you with the sale of your current house/apartment. We can provide information about the possibilities without obligation and offer a free property valuation. Our NassauHuis agents are ready to guide you through the entire process. This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its accuracy. NassauHuis accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise incorrect information, or for the consequences thereof. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
255 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
1168 m³
Autre espace intérieur
78 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1879
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2518

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 waren er 569.076 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.