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De Sillestraat 157

2593TW Den Haag • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.221

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De Sillestraat 157 Den Haag
Photo 33
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Description

Hoekappartement met licht, karakter en potentie. Dit 3-kamer hoekappartement van circa 77 m² in het geliefde Bezuidenhout combineert licht, karakter en een uitstekende ligging in één van de meest gewilde wijken van Den Haag. Gelegen op de eerste etage van een jaren ’30 portiekwoning valt dit appartement direct op door de hoekligging, de grote hoeveelheid daglicht en de aanwezigheid van originele details zoals glas-in-lood bovenlichten. De woning biedt een solide basis voor wie het appartement wil moderniseren en volledig naar eigen smaak wil inrichten. Geen kant-en-klare woning, maar een kans om een karaktervol jaren ’30 appartement te creëren met toekomstpotentie. Bezuidenhout is een populaire wijk dankzij de combinatie van rust, groen en stedelijk gemak. Winkels en horeca aan de Theresiastraat liggen op loopafstand, net als het Haagse Bos. Openbaar vervoer is uitstekend met nabijgelegen stations zoals Station Laan van NOI en Den Haag Centraal Station. Via de uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting de A12, A4 en A44. Dit is een woning met karakter en mogelijkheden voor wie ziet wat hier kan ontstaan. Indeling Portiek en entree Open portiek naar de eerste verdieping met toegang tot de woning. Woonkamer en suite – licht en karaktervol De woonkamer en eetkamer vormen een ruime leefruimte dankzij de hoekligging en de grote raampartijen met glas-in-lood bovenlichten. Het plafond heeft originele lijsten en de parketvloer vormt een sterke basis voor verdere inrichting. De ruimte heeft een levendige uitstraling en een open gevoel. Keuken De praktische keuken in L-opstelling bevindt zich aan de achterzijde. Voorzien van basisapparatuur, met voldoende werk- en kastruimte en toegang tot het balkon. Balkon Klein maar bruikbaar balkon aan de achterzijde, ideaal voor een moment buiten. Slaapkamers De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft grote ramen, glas-in-looddetails en een vaste schuifdeurkast. Badkamer en toilet Nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 77 m² - Balkon: ca. 2 m² - Jaren ’30 portiekwoning met karakter - Hoekappartement met uitzonderlijk veel licht - Originele details zoals glas-in-lood - Gedeeltelijk dubbele beglazing - Kozijnen deels hout en deels aluminium - CV-combiketel Remeha Avanta 2020 - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 50,- per maand - 1/3 aandeel in de VvE - Collectieve opstalverzekering - Locatie – Bezuidenhout Toplocatie in een van de meest populaire wijken van Den Haag. De gezellige Theresiastraat ligt op loopafstand, evenals het Haagse Bos. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Zie jij de mogelijkheden van deze woning? Dan nodigen wij je uit om de stap te zetten en een bezichtiging aan te vragen. Corner Apartment with Light, Character and Potentia.l This 3-room corner apartment of approximately 77 m² in the popular Bezuidenhout district combines light, character, and an excellent location in one of The Hague’s most sought-after neighborhoods. Situated on the first floor of a 1930s apartment building, this property immediately stands out due to its corner position, the abundance of natural light, and original details such as stained-glass transom windows. The apartment offers a solid foundation for buyers who wish to modernize the property and design it entirely to their own taste. It is not a turnkey home, but rather an opportunity to create a characterful 1930s apartment with strong future potential. Bezuidenhout is a highly desirable area thanks to its combination of tranquility, greenery, and urban convenience. Shops and restaurants on Theresiastraat are within walking distance, as is the Haagse Bos park. Public transport connections are excellent, with nearby stations including Laan van NOI and The Hague Central Station. Major roads provide quick access to the A12, A4, and A44 highways. This is a home with character and possibilities for those who can see what it can become. Layout Entrance Open communal entrance leading to the first floor with access to the apartment. Living Room and Dining Room – Bright and Characterful The living and dining rooms form a spacious living area thanks to the corner position and large windows with stained-glass transoms. The ceiling features original decorative moldings, and the parquet floor provides a strong base for further interior design. The space has a lively atmosphere and an open feel. Kitchen The practical L-shaped kitchen is located at the rear of the apartment. It is equipped with basic appliances, offers sufficient work and storage space, and provides access to the balcony. Balcony A small but usable balcony at the rear, ideal for enjoying a moment outdoors. Bedrooms The apartment has two generously sized bedrooms. The main bedroom is located at the quiet rear side. The second bedroom at the front features large windows, stained-glass details, and a built-in sliding-door wardrobe. Bathroom and Toilet Neat bathroom equipped with a shower, washbasin, and toilet. Features: Living area: approx. 77 m² - Balcony: approx. 2 m² - Characterful 1930s apartment building - Corner apartment with exceptional natural light - Original details such as stained-glass windows - Partially double glazing - Window frames partly wood and partly aluminium - Remeha Avanta central heating boiler (2020) - Active and healthy Homeowners Association (VvE), contribution €50 per month - 1/3 share in the VvE - Collective building insurance - Location – Bezuidenhout Prime location in one of The Hague’s most popular neighborhoods. The lively Theresiastraat with its shops, cafés, and restaurants is within walking distance, as is the Haagse Bos park. Public transport and main roads are easily accessible. Do you see the potential this property offers? We invite you to take the next step and schedule a viewing.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
280 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2593

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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