Aller directement au contenu
Logo de Langezaal NVM Makelaars

De Sillestraat 246

2593VD Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

De Sillestraat 246 Den Haag
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, karakter en comfort op de 2de etage (top/hoek) van het Bezuidenhout Aan een rustige zijstraat van de Carel Reinierszkade, in het geliefde Bezuidenhout, ligt dit bijzonder lichte en sfeervolle hoekappartement van 89 m². Gelegen op de tweede (top)etage jaren ’30 stijl, volledig gerenoveerd in 2017, biedt deze woning een combinatie van sfeer, karakter en comfort. Zodra je de woning betreedt, voel je het: de ruimte ademt licht en rust. Dankzij de hoekligging valt de zon royaal binnen en loopt de woonkamer naadloos over in een heerlijk balkon op het zuidoosten – een plek waar je van de vroege ochtend tot halverwege de middag van de zon kunt genieten. De schuifpui versterkt de connectie tussen binnen en buiten en maakt het balkon tot een verlengstuk van de leefruimte. Door het vele groen heb je alle privacy. De woning heeft leuke oude details: originele suite-deuren, een klassieke marmeren schouw. Tegelijkertijd is er in 2017 met zorg gerenoveerd. Door de moderne open keuken met inbouwapparatuur houd je contact met je gasten onder het koken. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel, en alle leidingen, wanden en installaties zijn vernieuwd. Met twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde, één aan de achterzijde, aparte technische ruimte biedt plaats aan wasmachine, droger en cv-opstelling. In 2024 is bovendien een hybride warmtepomp geplaatst, waarmee de woning klaar is voor de toekomst – comfortabel én energiezuinig. De entree op de 1ste verdieping biedt praktische ruimte voor fiets of opslag. De actieve, gezonde VvE bestaat uit zes leden en kent een maandelijkse bijdrage van €150. En dan is er nog de ligging. In het gezellige Bezuidenhout woon je op loopafstand van de Theresiastraat, het Haagse Bos en station Laan van NOI. De binnenstad, de snelwegen en het strand zijn verrassend dichtbij. Een woning voor wie geen compromis wil tussen stijl, licht en toekomstbestendig comfort. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Maak snel een afspraak en laat je verrassen. Overige informatie: - 89 m2 woonoppervlakte - 2017 intern volledig gerenoveerd - aluminium smalprofiel kozijnen ( merk Dreumel ) met HR++ glas (op 2 ramen na, keuken en achterslaapkamer ( kunststof dubbelglas). - Hybride warmtepomp 2024 ( lage energielasten ) - 2 ruime slaapkamer - jaren '30 stijl ( suite en marmeren schouw ) - Energielabel F. " LET OP ", na aanbrengen dakisolatie wordt het energielabel B of zelfs A. - zeer actieve VVE 1/6 aandeel €150,- per maand - oplevering bij voorkeur oktober 2025 - gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ----------------------------- Light, Character, and Comfort on the 2nd Floor (Top Corner) of the Bezuidenhout Located on a quiet side street off the Carel Reinierszkade, in the popular Bezuidenhout neighborhood, you’ll find this exceptionally bright and charming corner apartment of 89 m². Situated on the second (top) floor in 1930s architectural style and fully renovated in 2017, this home offers a perfect combination of atmosphere, character, and modern comfort. From the moment you enter, you feel it: the space radiates light and tranquility. Thanks to its corner position, sunlight streams in generously, and the living room flows seamlessly into a lovely southeast-facing balcony – a place where you can enjoy the sun from early morning until mid-afternoon. The sliding doors enhance the connection between indoors and outdoors, making the balcony a true extension of the living area. Surrounded by greenery, you’ll also enjoy plenty of privacy. The home features charming original details, such as authentic sliding doors and a classic marble fireplace. At the same time, the 2017 renovation was carried out with care. The modern open kitchen with built-in appliances keeps you connected with your guests while cooking. The stylish bathroom offers a walk-in shower and a vanity unit, and all plumbing, walls, and installations were renewed. There are two spacious bedrooms – one at the front and one at the rear. A separate utility room houses the washing machine, dryer, and central heating system. In 2024, a hybrid heat pump was installed, making the home future-proof – both comfortable and energy-efficient. The entrance on the first floor offers practical space for bicycle storage or other items. The active and healthy homeowners’ association (VvE) consists of six members and has a monthly contribution of €150. And then there’s the location. In lively Bezuidenhout, you’re within walking distance of the Theresiastraat shopping street, the Haagse Bos park, and Laan van NOI station. The city center, major highways, and even the beach are surprisingly close. A home for those who won’t compromise on style, light, and future-ready comfort. Curious to know what it feels like to live here? Schedule a viewing and be pleasantly surprised. Additional information: -89 m² of living space -Fully renovated internally in 2017 -Slim-profile aluminum window frames (brand: Dreumel) with HR++ glass (except two windows – kitchen and rear bedroom – with plastic double glazing) -Hybrid heat pump (2024) – low energy costs -Two spacious bedrooms -1930s architectural style (sliding doors and marble fireplace) -Energy label F. NOTE: After installing roof insulation, the label will rise to B or even A -Very active homeowners’ association (1/6 share), monthly fee €150 -Preferred transfer date: October 2025 -Due to the year of construction, an age clause applies -Sale conditions apply This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All amounts, sizes, and surfaces mentioned are indicative. The buyer is responsible for conducting their own due diligence on all matters important to them. The estate agent represents the seller in this property. We advise you to engage a qualified agent to guide you through the purchase process.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
310 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
22-07-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2593

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 waren er 569.076 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.