Direct naar de inhoud
Logo van Langezaal NVM Makelaars

De Sillestraat 246

2593VD Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

De Sillestraat 246 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, karakter en comfort op de 2de etage (top/hoek) van het Bezuidenhout Aan een rustige zijstraat van de Carel Reinierszkade, in het geliefde Bezuidenhout, ligt dit bijzonder lichte en sfeervolle hoekappartement van 89 m². Gelegen op de tweede (top)etage jaren ’30 stijl, volledig gerenoveerd in 2017, biedt deze woning een combinatie van sfeer, karakter en comfort. Zodra je de woning betreedt, voel je het: de ruimte ademt licht en rust. Dankzij de hoekligging valt de zon royaal binnen en loopt de woonkamer naadloos over in een heerlijk balkon op het zuidoosten – een plek waar je van de vroege ochtend tot halverwege de middag van de zon kunt genieten. De schuifpui versterkt de connectie tussen binnen en buiten en maakt het balkon tot een verlengstuk van de leefruimte. Door het vele groen heb je alle privacy. De woning heeft leuke oude details: originele suite-deuren, een klassieke marmeren schouw. Tegelijkertijd is er in 2017 met zorg gerenoveerd. Door de moderne open keuken met inbouwapparatuur houd je contact met je gasten onder het koken. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel, en alle leidingen, wanden en installaties zijn vernieuwd. Met twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde, één aan de achterzijde, aparte technische ruimte biedt plaats aan wasmachine, droger en cv-opstelling. In 2024 is bovendien een hybride warmtepomp geplaatst, waarmee de woning klaar is voor de toekomst – comfortabel én energiezuinig. De entree op de 1ste verdieping biedt praktische ruimte voor fiets of opslag. De actieve, gezonde VvE bestaat uit zes leden en kent een maandelijkse bijdrage van €150. En dan is er nog de ligging. In het gezellige Bezuidenhout woon je op loopafstand van de Theresiastraat, het Haagse Bos en station Laan van NOI. De binnenstad, de snelwegen en het strand zijn verrassend dichtbij. Een woning voor wie geen compromis wil tussen stijl, licht en toekomstbestendig comfort. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Maak snel een afspraak en laat je verrassen. Overige informatie: - 89 m2 woonoppervlakte - 2017 intern volledig gerenoveerd - aluminium smalprofiel kozijnen ( merk Dreumel ) met HR++ glas (op 2 ramen na, keuken en achterslaapkamer ( kunststof dubbelglas). - Hybride warmtepomp 2024 ( lage energielasten ) - 2 ruime slaapkamer - jaren '30 stijl ( suite en marmeren schouw ) - Energielabel F. " LET OP ", na aanbrengen dakisolatie wordt het energielabel B of zelfs A. - zeer actieve VVE 1/6 aandeel €150,- per maand - oplevering bij voorkeur oktober 2025 - gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ----------------------------- Light, Character, and Comfort on the 2nd Floor (Top Corner) of the Bezuidenhout Located on a quiet side street off the Carel Reinierszkade, in the popular Bezuidenhout neighborhood, you’ll find this exceptionally bright and charming corner apartment of 89 m². Situated on the second (top) floor in 1930s architectural style and fully renovated in 2017, this home offers a perfect combination of atmosphere, character, and modern comfort. From the moment you enter, you feel it: the space radiates light and tranquility. Thanks to its corner position, sunlight streams in generously, and the living room flows seamlessly into a lovely southeast-facing balcony – a place where you can enjoy the sun from early morning until mid-afternoon. The sliding doors enhance the connection between indoors and outdoors, making the balcony a true extension of the living area. Surrounded by greenery, you’ll also enjoy plenty of privacy. The home features charming original details, such as authentic sliding doors and a classic marble fireplace. At the same time, the 2017 renovation was carried out with care. The modern open kitchen with built-in appliances keeps you connected with your guests while cooking. The stylish bathroom offers a walk-in shower and a vanity unit, and all plumbing, walls, and installations were renewed. There are two spacious bedrooms – one at the front and one at the rear. A separate utility room houses the washing machine, dryer, and central heating system. In 2024, a hybrid heat pump was installed, making the home future-proof – both comfortable and energy-efficient. The entrance on the first floor offers practical space for bicycle storage or other items. The active and healthy homeowners’ association (VvE) consists of six members and has a monthly contribution of €150. And then there’s the location. In lively Bezuidenhout, you’re within walking distance of the Theresiastraat shopping street, the Haagse Bos park, and Laan van NOI station. The city center, major highways, and even the beach are surprisingly close. A home for those who won’t compromise on style, light, and future-ready comfort. Curious to know what it feels like to live here? Schedule a viewing and be pleasantly surprised. Additional information: -89 m² of living space -Fully renovated internally in 2017 -Slim-profile aluminum window frames (brand: Dreumel) with HR++ glass (except two windows – kitchen and rear bedroom – with plastic double glazing) -Hybrid heat pump (2024) – low energy costs -Two spacious bedrooms -1930s architectural style (sliding doors and marble fireplace) -Energy label F. NOTE: After installing roof insulation, the label will rise to B or even A -Very active homeowners’ association (1/6 share), monthly fee €150 -Preferred transfer date: October 2025 -Due to the year of construction, an age clause applies -Sale conditions apply This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All amounts, sizes, and surfaces mentioned are indicative. The buyer is responsible for conducting their own due diligence on all matters important to them. The estate agent represents the seller in this property. We advise you to engage a qualified agent to guide you through the purchase process.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
310 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2593

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.