Aller directement au contenu
Logo de Olsthoorn NVM Makelaars

Doris Lessinglaan 86

2553ZB Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 5.457

Galerie de photos

Doris Lessinglaan 86 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME EENGEZINSWONING MET LICHTE EN STRAKKE AFWERKING, COMFORT DOOR HET RECENTE BOUWJAAR (2022) EN EEN HEERLIJKE TUIN! Aan de Doris Lessinglaan 86 in Den Haag vind je deze verrassend ruime en sfeervolle eengezinswoning met drie woonlagen, een zonnige achtertuin, eigen parkeerplaats én meerdere praktische ruimtes. Een ideaal thuis voor wie graag comfortabel woont met voldoende plek om te leven, te werken en te ontspannen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met een prettige woonsfeer. In de directe omgeving vind je veel groen. De voorzieningen zijn zowel in Loosduinen als het nabijgelegen Monster goed bereikbaar. Hier woon je rustig en comfortabel in een energiezuinige A++++ woning. De indeling is als volgt; Via de voortuin is de entree en kom je binnen in de hal, waar zich het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen: een ruime en uitnodigende leefruimte waar je moeiteloos een comfortabele zit- en eethoek kunt creëren. De open keuken ligt aan de voorzijde en biedt een functionele en overzichtelijke indeling, ideaal voor dagelijks gebruik. De luxe keuken is voorzien van alle gewenste apparatuur en een stijlvolle wijn-nis. In de woonkamer bevindt zich tevens een handige trapkast voor extra bergruimte. Via de dubbel openslaande deuren bereik je de heerlijke tuin op het zuiden met berging en achterom. Een zonnige buitenruimte waar je het hele jaar door volop kunt genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers, die dankzij hun ruime formaat uiteenlopende functies kunnen vervullen, zoals hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Ruimte om een 4e (slaap-)kamer te creëren. De fraaie badkamer ligt centraal en is uitgerust met een ruime douche, toilet, een ligbad en een dubbele wastafelmeubel. Met fraaie ingebouwde kranen —een waar Thermen, uitgevoerd in warme taupe tint met zwart-accent. De tweede verdieping vormt een grote open slaapkamer, een royale ruimte die zich uitstekend leent als master bedroom, hobbykamer of studio. Hier vind je ook een apart toilet, handige op maat gemaakte inbouw kasten en een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De verdieping biedt daarmee precies die extra praktische voorzieningen die een modern huishouden zo prettig maken. Aan de achterzijde loopt u naar het parkeerterrein waar er een eigen parkeerplaats is. Het comfort van een gegarandeerde parkeerplaats. Kortom: deze woning combineert ruimte, licht, comfort en een zonnige tuin op een rustige, kindvriendelijke locatie. Een ideale plek voor wie zoekt naar een fijn en veelzijdig thuis. Verkopers vertellen: "Wat ons meteen verliefd maakte op dit huis was die fantastisch mooie voorgevel en ligging in de wijk aan de brede groene Doris Lessinglaan met heerlijke, zonnige tuin. Elke dag genieten wij nog van de ruime luxe badkamer, complete keuken en super fijn ingerichte zolder." KENMERKEN • Bouwjaar 2022 • 4 kamers (3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer) • Woonoppervlakte is ca. 142 m² (NVM Meetinstructie) • 9 Zonnepanelen • Energielabel A++++ • Eigen parkeerplaats • Woning gelegen op eigen grond • Zonnige tuin op het zuiden met berging VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, voorkeur medio juni 2026 • Notariskeuze in overleg • NVM koopovereenkomst model 2023 • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing Plan je bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
500 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2553

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.