Jump to content
Logo of Olsthoorn NVM Makelaars

Doris Lessinglaan 86

2553ZB Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.457

Photo Gallery

Doris Lessinglaan 86 Den Haag
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

RUIME EENGEZINSWONING MET LICHTE EN STRAKKE AFWERKING, COMFORT DOOR HET RECENTE BOUWJAAR (2022) EN EEN HEERLIJKE TUIN! Aan de Doris Lessinglaan 86 in Den Haag vind je deze verrassend ruime en sfeervolle eengezinswoning met drie woonlagen, een zonnige achtertuin, eigen parkeerplaats én meerdere praktische ruimtes. Een ideaal thuis voor wie graag comfortabel woont met voldoende plek om te leven, te werken en te ontspannen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met een prettige woonsfeer. In de directe omgeving vind je veel groen. De voorzieningen zijn zowel in Loosduinen als het nabijgelegen Monster goed bereikbaar. Hier woon je rustig en comfortabel in een energiezuinige A++++ woning. De indeling is als volgt; Via de voortuin is de entree en kom je binnen in de hal, waar zich het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen: een ruime en uitnodigende leefruimte waar je moeiteloos een comfortabele zit- en eethoek kunt creëren. De open keuken ligt aan de voorzijde en biedt een functionele en overzichtelijke indeling, ideaal voor dagelijks gebruik. De luxe keuken is voorzien van alle gewenste apparatuur en een stijlvolle wijn-nis. In de woonkamer bevindt zich tevens een handige trapkast voor extra bergruimte. Via de dubbel openslaande deuren bereik je de heerlijke tuin op het zuiden met berging en achterom. Een zonnige buitenruimte waar je het hele jaar door volop kunt genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers, die dankzij hun ruime formaat uiteenlopende functies kunnen vervullen, zoals hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Ruimte om een 4e (slaap-)kamer te creëren. De fraaie badkamer ligt centraal en is uitgerust met een ruime douche, toilet, een ligbad en een dubbele wastafelmeubel. Met fraaie ingebouwde kranen —een waar Thermen, uitgevoerd in warme taupe tint met zwart-accent. De tweede verdieping vormt een grote open slaapkamer, een royale ruimte die zich uitstekend leent als master bedroom, hobbykamer of studio. Hier vind je ook een apart toilet, handige op maat gemaakte inbouw kasten en een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De verdieping biedt daarmee precies die extra praktische voorzieningen die een modern huishouden zo prettig maken. Aan de achterzijde loopt u naar het parkeerterrein waar er een eigen parkeerplaats is. Het comfort van een gegarandeerde parkeerplaats. Kortom: deze woning combineert ruimte, licht, comfort en een zonnige tuin op een rustige, kindvriendelijke locatie. Een ideale plek voor wie zoekt naar een fijn en veelzijdig thuis. Verkopers vertellen: "Wat ons meteen verliefd maakte op dit huis was die fantastisch mooie voorgevel en ligging in de wijk aan de brede groene Doris Lessinglaan met heerlijke, zonnige tuin. Elke dag genieten wij nog van de ruime luxe badkamer, complete keuken en super fijn ingerichte zolder." KENMERKEN • Bouwjaar 2022 • 4 kamers (3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer) • Woonoppervlakte is ca. 142 m² (NVM Meetinstructie) • 9 Zonnepanelen • Energielabel A++++ • Eigen parkeerplaats • Woning gelegen op eigen grond • Zonnige tuin op het zuiden met berging VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, voorkeur medio juni 2026 • Notariskeuze in overleg • NVM koopovereenkomst model 2023 • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing Plan je bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
155 m²
Content
500 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2553

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.