Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn NVM Makelaars

Doris Lessinglaan 86

2553ZB Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.457

Fotoalbum

Doris Lessinglaan 86 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME EENGEZINSWONING MET LICHTE EN STRAKKE AFWERKING, COMFORT DOOR HET RECENTE BOUWJAAR (2022) EN EEN HEERLIJKE TUIN! Aan de Doris Lessinglaan 86 in Den Haag vind je deze verrassend ruime en sfeervolle eengezinswoning met drie woonlagen, een zonnige achtertuin, eigen parkeerplaats én meerdere praktische ruimtes. Een ideaal thuis voor wie graag comfortabel woont met voldoende plek om te leven, te werken en te ontspannen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met een prettige woonsfeer. In de directe omgeving vind je veel groen. De voorzieningen zijn zowel in Loosduinen als het nabijgelegen Monster goed bereikbaar. Hier woon je rustig en comfortabel in een energiezuinige A++++ woning. De indeling is als volgt; Via de voortuin is de entree en kom je binnen in de hal, waar zich het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen: een ruime en uitnodigende leefruimte waar je moeiteloos een comfortabele zit- en eethoek kunt creëren. De open keuken ligt aan de voorzijde en biedt een functionele en overzichtelijke indeling, ideaal voor dagelijks gebruik. De luxe keuken is voorzien van alle gewenste apparatuur en een stijlvolle wijn-nis. In de woonkamer bevindt zich tevens een handige trapkast voor extra bergruimte. Via de dubbel openslaande deuren bereik je de heerlijke tuin op het zuiden met berging en achterom. Een zonnige buitenruimte waar je het hele jaar door volop kunt genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers, die dankzij hun ruime formaat uiteenlopende functies kunnen vervullen, zoals hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Ruimte om een 4e (slaap-)kamer te creëren. De fraaie badkamer ligt centraal en is uitgerust met een ruime douche, toilet, een ligbad en een dubbele wastafelmeubel. Met fraaie ingebouwde kranen —een waar Thermen, uitgevoerd in warme taupe tint met zwart-accent. De tweede verdieping vormt een grote open slaapkamer, een royale ruimte die zich uitstekend leent als master bedroom, hobbykamer of studio. Hier vind je ook een apart toilet, handige op maat gemaakte inbouw kasten en een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De verdieping biedt daarmee precies die extra praktische voorzieningen die een modern huishouden zo prettig maken. Aan de achterzijde loopt u naar het parkeerterrein waar er een eigen parkeerplaats is. Het comfort van een gegarandeerde parkeerplaats. Kortom: deze woning combineert ruimte, licht, comfort en een zonnige tuin op een rustige, kindvriendelijke locatie. Een ideale plek voor wie zoekt naar een fijn en veelzijdig thuis. Verkopers vertellen: "Wat ons meteen verliefd maakte op dit huis was die fantastisch mooie voorgevel en ligging in de wijk aan de brede groene Doris Lessinglaan met heerlijke, zonnige tuin. Elke dag genieten wij nog van de ruime luxe badkamer, complete keuken en super fijn ingerichte zolder." KENMERKEN • Bouwjaar 2022 • 4 kamers (3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer) • Woonoppervlakte is ca. 142 m² (NVM Meetinstructie) • 9 Zonnepanelen • Energielabel A++++ • Eigen parkeerplaats • Woning gelegen op eigen grond • Zonnige tuin op het zuiden met berging VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, voorkeur medio juni 2026 • Notariskeuze in overleg • NVM koopovereenkomst model 2023 • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing Plan je bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
500 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2553

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.