Aller directement au contenu
Logo de Olsthoorn NVM Makelaars

Edgar du Perronstraat 179

2548ES Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 5.833

Galerie de photos

Edgar du Perronstraat 179 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water met vrij uitzicht én A++++ energiezuinig. Deze moderne en hoogwaardig afgewerkte eindwoning van circa 126 m² (bouwjaar 2023) ligt op een unieke plek in de wijk LOF Erasmusveld: aan het water, met vrij uitzicht over groen. Hier woon je rustig en ruim, in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning combineert comfort en duurzaamheid op topniveau en beschikt over een energielabel A++++, zonnepanelen, een warmtepomp, WTW-installatie en vloerverwarming met -koeling in de gehele woning. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor lage energielasten en toekomstbestendig wonen. Met daarnaast de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer is dit een woning die meegroeit met jouw woonwensen. INDELING Begane grond Via de entree bereik je de hal met meterkast, opstelplaats van de warmtepomp en een modern toilet met fonteintje. De lichte woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een stijlvolle gietvloer en grote raampartijen, waardoor er een prettige verbinding ontstaat met de tuin en het water. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Bora inductiekookplaat, combi-stoomoven/combi-magnetron en een grote koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer stap je direct de aangebouwde serre binnen — een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van de rust, het uitzicht over het water en de aangrenzende groenstrook. De achtertuin is gunstig gelegen op het noordwesten, waardoor je hier volop profiteert van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over een zijingang met praktische achterom. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde, terwijl de hoofdslaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, elektrische verwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De gehele verdieping is voorzien van een nette pvc-vloer. Tweede verdieping De zolderverdieping is voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een uitzonderlijk ruime en lichte etage. Momenteel is hier een royale vierde slaapkamer gerealiseerd met extra bergruimte. Dankzij de slimme indeling en de extra ruimte is het eenvoudig mogelijk om hier een vijfde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor grotere gezinnen, thuiswerken of een hobbyruimte. In de technische ruimte bevinden zich de WTW-installatie, de wasmachine- en drogeraansluiting en de omvormer voor de zonnepanelen. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met een pvc-vloer. KENMERKEN - Bouwjaar: 2023 - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 126 m² (conform NVM Meetinstructie) - Perceeloppervlak: ca. 143 m² - Aantal kamers: 5 (mogelijkheid tot 6) - 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) - Gelegen op eigen grond - Energielabel A++++ - Volledig voorzien van vloerverwarming én -koeling - Warmtepomp, zonnepanelen en WTW-installatie - Warmtepompsysteem wordt geleased voor €160,- per maand (incl. 11 zonnepanelen) - Zolder met dakkapellen aan voor- én achterzijde - Gelegen aan het water met vrij uitzicht over groen - Externe berging, separaat bereikbaar: 5 m² - Rustige, kindvriendelijke wijk (LOF Erasmusveld) - Openbaar parkeren in de directe omgeving - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
454 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Aardwarmte en elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2548

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.