Jump to content
Logo of Olsthoorn NVM Makelaars

Edgar du Perronstraat 179

2548ES Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 5.833

Photo Gallery

Edgar du Perronstraat 179 Den Haag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water met vrij uitzicht én A++++ energiezuinig. Deze moderne en hoogwaardig afgewerkte eindwoning van circa 126 m² (bouwjaar 2023) ligt op een unieke plek in de wijk LOF Erasmusveld: aan het water, met vrij uitzicht over groen. Hier woon je rustig en ruim, in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning combineert comfort en duurzaamheid op topniveau en beschikt over een energielabel A++++, zonnepanelen, een warmtepomp, WTW-installatie en vloerverwarming met -koeling in de gehele woning. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor lage energielasten en toekomstbestendig wonen. Met daarnaast de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer is dit een woning die meegroeit met jouw woonwensen. INDELING Begane grond Via de entree bereik je de hal met meterkast, opstelplaats van de warmtepomp en een modern toilet met fonteintje. De lichte woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een stijlvolle gietvloer en grote raampartijen, waardoor er een prettige verbinding ontstaat met de tuin en het water. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Bora inductiekookplaat, combi-stoomoven/combi-magnetron en een grote koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer stap je direct de aangebouwde serre binnen — een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van de rust, het uitzicht over het water en de aangrenzende groenstrook. De achtertuin is gunstig gelegen op het noordwesten, waardoor je hier volop profiteert van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over een zijingang met praktische achterom. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde, terwijl de hoofdslaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, elektrische verwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De gehele verdieping is voorzien van een nette pvc-vloer. Tweede verdieping De zolderverdieping is voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een uitzonderlijk ruime en lichte etage. Momenteel is hier een royale vierde slaapkamer gerealiseerd met extra bergruimte. Dankzij de slimme indeling en de extra ruimte is het eenvoudig mogelijk om hier een vijfde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor grotere gezinnen, thuiswerken of een hobbyruimte. In de technische ruimte bevinden zich de WTW-installatie, de wasmachine- en drogeraansluiting en de omvormer voor de zonnepanelen. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met een pvc-vloer. KENMERKEN - Bouwjaar: 2023 - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 126 m² (conform NVM Meetinstructie) - Perceeloppervlak: ca. 143 m² - Aantal kamers: 5 (mogelijkheid tot 6) - 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) - Gelegen op eigen grond - Energielabel A++++ - Volledig voorzien van vloerverwarming én -koeling - Warmtepomp, zonnepanelen en WTW-installatie - Warmtepompsysteem wordt geleased voor €160,- per maand (incl. 11 zonnepanelen) - Zolder met dakkapellen aan voor- én achterzijde - Gelegen aan het water met vrij uitzicht over groen - Externe berging, separaat bereikbaar: 5 m² - Rustige, kindvriendelijke wijk (LOF Erasmusveld) - Openbaar parkeren in de directe omgeving - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
143 m²
Content
454 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler (huur)
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2548

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.