Aller directement au contenu
Logo de Van Baar Makelaars

Forellendaal 716

2553KL Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.151

Galerie de photos

Forellendaal 716 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Forellendaal 716 – Den Haag Ruim 4-kamer appartement | 2e verdieping | Vrij uitzicht | Kraayenstein Hoogbouw Ruim, licht en comfortabel wonen op een centrale én groene locatie in Den Haag? Dit royale 4-kamer appartement op de 2e verdieping van het representatieve complex Kraayenstein Hoogbouw biedt een prettige woonbeleving met vrij uitzicht, een ruime indeling en de zekerheid van een toekomstbestendig wooncomplex. Het appartement maakt deel uit van een complex dat momenteel volledig wordt verduurzaamd, wat zorgt voor meer comfort, een gezonder binnenklimaat en lagere energielasten. Daarnaast is er een huismeester aanwezig, wat bijdraagt aan zorgeloos en prettig wonen. In één oogopslag • Ruim 4-kamer appartement op de 2e verdieping • Royale woonkamer van ca. 41,5 m² • Vrij uitzicht en veel lichtinval • Balkon van ca. 6,7 m² • Drie slaapkamers • Complex in volledige verduurzaming (HR+++ glas, isolatie, ventilatie) • Blokverwarming en elektrische boiler (80 liter) • Huismeester aanwezig • Centrale ligging nabij winkels, OV en uitvalswegen Ligging De ligging is bijzonder gunstig. Het winkelcentrum Kraayenstein bevindt zich op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur en de uitvalswegen richting A4, A12 en A20 zijn snel bereikbaar. In de directe omgeving vindt u bovendien de International School of The Hague, recreatiegebied Madestein en sportcentrum De Uithof. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen met groen en ontspanning binnen handbereik. Indeling Begane grond Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de royale en verzorgde centrale hal bereikt u het trappenhuis en de lift. 2e woonlaag Entree van het appartement in een ruime hal met garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken. De lichte en royale woonkamer van ca. 41,5 m² vormt het hart van de woning en biedt een prettig vrij uitzicht, wat zorgt voor rust en ruimte. De separate keuken geeft toegang tot het balkon van ca. 6,7 m², een fijne plek om buiten te zitten. Eén van de slaapkamers heeft eveneens toegang tot het balkon. In totaal beschikt het appartement over drie slaapkamers, waardoor het zeer geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of logees. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Het appartement beschikt over een elektrische boiler van 80 liter en blokverwarming. Duurzaam & toekomstbestendig wonen Het complex wordt momenteel grondig gerenoveerd met focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie. Hierbij worden onder andere: • Aluminium kozijnen met HR+++ glas geplaatst • Dak en vloeren geïsoleerd • Een modern ventilatie- en luchtbehandelingssysteem geïnstalleerd Dit resulteert in meer wooncomfort, een gezond binnenklimaat en lagere energielasten. De Vereniging van Eigenaren ontvangt hiervoor een gemeentelijke subsidie van € 2,5 miljoen. De werkzaamheden zijn opgenomen in het MJOP, waarin ook toekomstig onderhoud aan onder meer dak, gevels en liften is meegenomen. Zo woont u zorgeloos, zonder onverwachte kosten. Interesse? Bent u op zoek naar een ruim, licht en comfortabel appartement op een uitstekende locatie in Den Haag, met de voordelen van een duurzaam en goed onderhouden complex? Dan is Forellendaal 716 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op 0174- 638750 en ervaar zelf de ruimte, het licht en het wooncomfort dat dit appartement te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Contenu
383 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-12-2025
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2553

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.