Jump to content
Logo of Van Baar Makelaars

Forellendaal 716

2553KL Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.151

Photo Gallery

Forellendaal 716 Den Haag
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Forellendaal 716 – Den Haag Ruim 4-kamer appartement | 2e verdieping | Vrij uitzicht | Kraayenstein Hoogbouw Ruim, licht en comfortabel wonen op een centrale én groene locatie in Den Haag? Dit royale 4-kamer appartement op de 2e verdieping van het representatieve complex Kraayenstein Hoogbouw biedt een prettige woonbeleving met vrij uitzicht, een ruime indeling en de zekerheid van een toekomstbestendig wooncomplex. Het appartement maakt deel uit van een complex dat momenteel volledig wordt verduurzaamd, wat zorgt voor meer comfort, een gezonder binnenklimaat en lagere energielasten. Daarnaast is er een huismeester aanwezig, wat bijdraagt aan zorgeloos en prettig wonen. In één oogopslag • Ruim 4-kamer appartement op de 2e verdieping • Royale woonkamer van ca. 41,5 m² • Vrij uitzicht en veel lichtinval • Balkon van ca. 6,7 m² • Drie slaapkamers • Complex in volledige verduurzaming (HR+++ glas, isolatie, ventilatie) • Blokverwarming en elektrische boiler (80 liter) • Huismeester aanwezig • Centrale ligging nabij winkels, OV en uitvalswegen Ligging De ligging is bijzonder gunstig. Het winkelcentrum Kraayenstein bevindt zich op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur en de uitvalswegen richting A4, A12 en A20 zijn snel bereikbaar. In de directe omgeving vindt u bovendien de International School of The Hague, recreatiegebied Madestein en sportcentrum De Uithof. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen met groen en ontspanning binnen handbereik. Indeling Begane grond Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de royale en verzorgde centrale hal bereikt u het trappenhuis en de lift. 2e woonlaag Entree van het appartement in een ruime hal met garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken. De lichte en royale woonkamer van ca. 41,5 m² vormt het hart van de woning en biedt een prettig vrij uitzicht, wat zorgt voor rust en ruimte. De separate keuken geeft toegang tot het balkon van ca. 6,7 m², een fijne plek om buiten te zitten. Eén van de slaapkamers heeft eveneens toegang tot het balkon. In totaal beschikt het appartement over drie slaapkamers, waardoor het zeer geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of logees. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Het appartement beschikt over een elektrische boiler van 80 liter en blokverwarming. Duurzaam & toekomstbestendig wonen Het complex wordt momenteel grondig gerenoveerd met focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie. Hierbij worden onder andere: • Aluminium kozijnen met HR+++ glas geplaatst • Dak en vloeren geïsoleerd • Een modern ventilatie- en luchtbehandelingssysteem geïnstalleerd Dit resulteert in meer wooncomfort, een gezond binnenklimaat en lagere energielasten. De Vereniging van Eigenaren ontvangt hiervoor een gemeentelijke subsidie van € 2,5 miljoen. De werkzaamheden zijn opgenomen in het MJOP, waarin ook toekomstig onderhoud aan onder meer dak, gevels en liften is meegenomen. Zo woont u zorgeloos, zonder onverwachte kosten. Interesse? Bent u op zoek naar een ruim, licht en comfortabel appartement op een uitstekende locatie in Den Haag, met de voordelen van een duurzaam en goed onderhouden complex? Dan is Forellendaal 716 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op 0174- 638750 en ervaar zelf de ruimte, het licht en het wooncomfort dat dit appartement te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
119 m²
Content
383 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-12-2025
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2553

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.