Résidents
569.076
Dernière année: 2026
Frambozenstraat 76
2564XN Den Haag • Zuid-Holland
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 5.410
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Description
Frambozenstraat 76 – Den Haag (Vruchtenbuurt) Instapklare hoekwoning met energielabel A en heerlijke tuin! Deze sfeervolle 3-kamer benedenhoekwoning (ca. 73 m²) met zonnige achtertuin van ca. 41 m² is gelegen in de geliefde Vruchtenbuurt. De woning is uitstekend onderhouden, heeft een moderne afwerking en beschikt over een energielabel A. Dankzij de hoekligging is er extra veel lichtinval en een prettige, open sfeer in huis. De woning ligt in de populaire Vruchtenbuurt, een rustige en groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De gezellige winkels van de Vlierboomstraat en Appelstraat, diverse scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Het strand van Kijkduin en het centrum van Den Haag zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle stadse gemakken dichtbij. Indeling Via de eigen entree aan de zijkant van het pand kom je binnen in de hal. Vanuit hier stap je direct de lichte woonkamer in, waar het zitgedeelte aan de voorzijde ligt. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met open keuken aan de achterzijde. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tweede hal die naar de overige vertrekken leidt. In het midden bevindt zich de badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de tuinzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot de achtertuin met zij-ingang. De tuin is verzorgd, rustig gelegen en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. Kenmerken -Woonoppervlakte ca. 73 m² (conform NEN2580) -Tuin ca. 41 m² met achterom -Energielabel A (geldig tot 2031) -Hoekwoning met veel lichtinval -Twee slaapkamers -Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel -Separaat toilet en aparte wasruimte -CV-ketel (2021), goed onderhouden -Volledig voorzien van dubbel glas -Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €127,- -Eeuwigdurend afgekochte erfpacht -Bouwjaar 1929 ***English*** Frambozenstraat 76 – The Hague (Vruchtenbuurt) Move-in ready corner ground floor apartment with energy label A and a lovely garden! This charming 3-room corner apartment (approx. 73 m²) with a sunny rear garden of approx. 41 m² is located in the popular Vruchtenbuurt district. The property is in excellent condition, features a modern finish, and has an energy label A. Thanks to its corner position, the home enjoys abundant natural light and a pleasant, open atmosphere. The apartment is situated in the sought-after Vruchtenbuurt — a quiet, green neighbourhood with all amenities close by. The lively shops on Vlierboomstraat and Appelstraat, various schools, sports facilities, and public transport are within walking distance. The beach of Kijkduin and The Hague city centre can be reached by bike in just 10 minutes. An ideal location for those seeking comfortable and peaceful living with all the conveniences of the city nearby. Layout Private entrance on the side of the building leading into the hallway. From here, you enter directly into the bright living room, with the sitting area at the front. Adjoining is the dining area with an open kitchen at the rear. The modern kitchen is fitted with various built-in appliances and provides access to a second hallway leading to the other rooms. In the centre of the apartment is the bathroom, equipped with a walk-in shower and double washbasin. There is also a separate toilet and a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer. At the garden side are two bedrooms, one of which has direct access to the rear garden with side entrance. The garden is well maintained, quietly located, and offers plenty of space to enjoy the sun. Features -Living area approx. 73 m² (in accordance with NEN 2580) -Garden approx. 41 m² with back entrance -Energy label A (valid until 2031) -Corner apartment with plenty of natural light -Two bedrooms -Modern bathroom with walk-in shower and double washbasin -Separate toilet and laundry room -Central heating boiler (2021), well maintained -Fully equipped with double glazing -Active owners’ association (VvE), monthly contribution €127 -Leasehold land, perpetually redeemed -Year of construction: 1929 Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 73 m²
- Contenu
- 294 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1929
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 05-11-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Den Haag
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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39.692
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
69.955
Étiquette C
47.539
Étiquette G
39.772
Étiquette B
36.440
Étiquette D
26.367
Étiquette E
26.237
Étiquette F
18.709
Étiquette A+
8.892
Étiquette A++
6.056
Étiquette A+++
3.985
Étiquette A++++
758
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.140
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.820
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.920
Activité dans Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Nombre total d'établissements: 100.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
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Leyweg 94 A
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Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
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- Chambres de coucher
- 3
