Aller directement au contenu
Logo de MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

Frankenslag 86

2582HT Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 8.139

Galerie de photos

Frankenslag 86 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

FRANKENSLAG 86, 2582 HT DEN hAAG Deze zeer goed onderhouden, zonnig en lichte benedenwoning is gelegen in het mooiste gedeelte van de Frankenslag. Het betreft een appartement op de beletage en souterrain met een ruime ensuite woonkamer, moderne keuken met alle benodigde apparatuur, 3 slaapkamers en een mooi aangelegde voor- en ca. 20 meter diepe zonnige achtertuin (ZO) en diverse originele details. Ideale ligging nabij de winkels en terrasjes van de Frederik Hendriklaan, strand en zee, de gezelligheid van de havens, openbaar vervoer en uitvalswegen. Diverse scholen (o.a. Franse, Duitse en Internationale School) in de buurt. Indeling: Voortuin; entree beletage; vestibule; gang met bergkast met opstelplaats cv-ketel en toilet; ruime en zeer lichte woon-/eetkamer ensuite met separatie, kasten, ornamenten plafonds, glas-in-lood ramen en twee sfeervolle schouwen; vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot veranda; moderne half open keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven , warmhoudlade en vaatwasser; vanuit de keuken is er tevens toegang tot het veranda; als een van de enige huizen in de straat heeft deze woning een ruime veranda aan de achterzijde geheel in stijl gemaakt waarbij is gekeken naar details van het huis en omliggende huizen; veranda met trap naar de achtertuin; de fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande houten schuur. Souterrain: Souterrain met eigen entree; vanuit de gang vanaf de beletage is tevens toegang tot het souterrain; ruime bergkast aan de straatzijde voorzien van de meterkast; separaat toilet; ruime slaapkamer aan de voorzijde; twee goed formaat slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot de tuin; tussengelegen ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel, handdoekradiator en opstelplaats wasmachine en droger. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 129m2 * Eigen grond * Bouwjaar 1903 * Geheel voorzien van dubbel, het glas in lood ook dubbel glas * Zonnig en zeer fraai aangelegde tuin op het zuid westen ( bijna 20 meter diep) * 3 slaapkamers * VVE is actief, MJOP beschikbaar * Energielabel C * vanwege het bouwjaar zijn de lood-, asbest, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This very well-maintained, bright and sunny ground-floor apartment is located in the most beautiful part of the Frankenslag. The property consists of an apartment on the elevated ground floor and souterrain, featuring a spacious ensuite living room, modern kitchen with all necessary appliances, 3 bedrooms, a beautifully landscaped front garden, and a sunny southeast-facing rear garden of approximately 20 meters deep. The home also boasts various original features. Ideally situated near the shops and terraces of Frederik Hendriklaan, the beach and sea, the vibrant harbor area, public transport, and major roads. Several schools are nearby, including the French, German and International School. Layout: Front garden; entrance to the elevated ground floor; vestibule; hallway with storage closet housing the central heating boiler and toilet; spacious and very bright living/dining room ensuite with sliding separation doors, built-in cupboards, ornamental ceilings, stained-glass windows, and two decorative fireplaces; from the living room, French doors open onto a veranda. Modern semi-open kitchen equipped with built-in appliances such as an induction hob, extractor hood, refrigerator, freezer, oven, warming drawer, and dishwasher; the veranda can also be accessed from the kitchen. This home is one of the few on the street to have a spacious, stylishly designed veranda at the rear, created in harmony with the architectural details of this and surrounding homes. The veranda includes stairs leading down to the garden. The beautifully landscaped rear garden, facing southeast, includes a detached wooden shed. Basement: Basement with its own entrance; also accessible via the internal staircase from the elevated ground floor; spacious storage closet at the front with the electrical panel; separate toilet; spacious bedroom at the front; two generously sized bedrooms at the rear with access to the garden; centrally located large bathroom featuring a walk-in shower, bathtub, washbasin, towel radiator, and space for a washing machine and dryer. Details: - Living area approximately 129 m² - Freehold property - Built in 1903 - Fully double glazed even the stained glass - Sunny and beautifully landscaped southeast-facing garden ( ca. 20 meters deep) - 3 bedrooms - Active Homeowners’ Association (VvE), MJOP available - Energy label C - Due to the age of the property, the lead, asbestos, materials, and age clauses apply The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and may not be considered an offer. Where the content, surfaces or dimensions are mentioned, these must be considered as indicative and approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we advise you to engage your own NVM purchasing agent.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Contenu
523 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
127 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2582

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 waren er 569.076 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.