Direct naar de inhoud
Logo van MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

Frankenslag 86

2582HT Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 8.139

Fotogalerij

Frankenslag 86 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FRANKENSLAG 86, 2582 HT DEN hAAG Deze zeer goed onderhouden, zonnig en lichte benedenwoning is gelegen in het mooiste gedeelte van de Frankenslag. Het betreft een appartement op de beletage en souterrain met een ruime ensuite woonkamer, moderne keuken met alle benodigde apparatuur, 3 slaapkamers en een mooi aangelegde voor- en ca. 20 meter diepe zonnige achtertuin (ZO) en diverse originele details. Ideale ligging nabij de winkels en terrasjes van de Frederik Hendriklaan, strand en zee, de gezelligheid van de havens, openbaar vervoer en uitvalswegen. Diverse scholen (o.a. Franse, Duitse en Internationale School) in de buurt. Indeling: Voortuin; entree beletage; vestibule; gang met bergkast met opstelplaats cv-ketel en toilet; ruime en zeer lichte woon-/eetkamer ensuite met separatie, kasten, ornamenten plafonds, glas-in-lood ramen en twee sfeervolle schouwen; vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot veranda; moderne half open keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven , warmhoudlade en vaatwasser; vanuit de keuken is er tevens toegang tot het veranda; als een van de enige huizen in de straat heeft deze woning een ruime veranda aan de achterzijde geheel in stijl gemaakt waarbij is gekeken naar details van het huis en omliggende huizen; veranda met trap naar de achtertuin; de fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande houten schuur. Souterrain: Souterrain met eigen entree; vanuit de gang vanaf de beletage is tevens toegang tot het souterrain; ruime bergkast aan de straatzijde voorzien van de meterkast; separaat toilet; ruime slaapkamer aan de voorzijde; twee goed formaat slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot de tuin; tussengelegen ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel, handdoekradiator en opstelplaats wasmachine en droger. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 129m2 * Eigen grond * Bouwjaar 1903 * Geheel voorzien van dubbel, het glas in lood ook dubbel glas * Zonnig en zeer fraai aangelegde tuin op het zuid westen ( bijna 20 meter diep) * 3 slaapkamers * VVE is actief, MJOP beschikbaar * Energielabel C * vanwege het bouwjaar zijn de lood-, asbest, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This very well-maintained, bright and sunny ground-floor apartment is located in the most beautiful part of the Frankenslag. The property consists of an apartment on the elevated ground floor and souterrain, featuring a spacious ensuite living room, modern kitchen with all necessary appliances, 3 bedrooms, a beautifully landscaped front garden, and a sunny southeast-facing rear garden of approximately 20 meters deep. The home also boasts various original features. Ideally situated near the shops and terraces of Frederik Hendriklaan, the beach and sea, the vibrant harbor area, public transport, and major roads. Several schools are nearby, including the French, German and International School. Layout: Front garden; entrance to the elevated ground floor; vestibule; hallway with storage closet housing the central heating boiler and toilet; spacious and very bright living/dining room ensuite with sliding separation doors, built-in cupboards, ornamental ceilings, stained-glass windows, and two decorative fireplaces; from the living room, French doors open onto a veranda. Modern semi-open kitchen equipped with built-in appliances such as an induction hob, extractor hood, refrigerator, freezer, oven, warming drawer, and dishwasher; the veranda can also be accessed from the kitchen. This home is one of the few on the street to have a spacious, stylishly designed veranda at the rear, created in harmony with the architectural details of this and surrounding homes. The veranda includes stairs leading down to the garden. The beautifully landscaped rear garden, facing southeast, includes a detached wooden shed. Basement: Basement with its own entrance; also accessible via the internal staircase from the elevated ground floor; spacious storage closet at the front with the electrical panel; separate toilet; spacious bedroom at the front; two generously sized bedrooms at the rear with access to the garden; centrally located large bathroom featuring a walk-in shower, bathtub, washbasin, towel radiator, and space for a washing machine and dryer. Details: - Living area approximately 129 m² - Freehold property - Built in 1903 - Fully double glazed even the stained glass - Sunny and beautifully landscaped southeast-facing garden ( ca. 20 meters deep) - 3 bedrooms - Active Homeowners’ Association (VvE), MJOP available - Energy label C - Due to the age of the property, the lead, asbestos, materials, and age clauses apply The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and may not be considered an offer. Where the content, surfaces or dimensions are mentioned, these must be considered as indicative and approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we advise you to engage your own NVM purchasing agent.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Inhoud
523 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
127 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2582

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.