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Hengelolaan 1148 B

2544GR Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 199.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 205.340

Prix d'achat /m²: € 3.911

Galerie de photos

Hengelolaan 1148 B Den Haag
Photo 35
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Description

FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN Leuk en licht 2-kamer appartement gelegen op de vijfde etage van een gunstig gelegen appartementencomplex te midden van diverse winkels in de wijk Bouwlust/Vrederust. Door de ligging op de vijfde etage en door de grote raampartij heeft het een zeer prettige lichtinval en vrij uitzicht. De keuken en het sanitair zijn wat gedateerd, dus dit appartement is echt geheel naar eigen smaak en wens te transformeren tot een modern stadsappartement. Ter indicatie zijn er foto's beschikbaar van vergelijkbare objecten. In de onderbouw bevindt zich een privé (fietsen-)berging. Omgeving: Dit appartement bevindt zich boven een supermarkt. Ook zijn er twee winkelcentra in de buurt voor al uw dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere winkels en (vers)speciaalzaken. Voor een groter aanbod kunt u terecht bij winkelcentrum de Leyweg. Het is een groene wijk met recreatiegebied De Uithof op loopafstand. Hier kunt u wandelen, fietsen en paardrijden over de speciale paden. Bij sportcentrum De Uithof kunt u onder andere schaatsen, klimmen, karten, skiën en snowboarden. Ook Madestein, het Landgoed Ockenburg en het vernieuwde centrum van badplaats Kijkduin met een breed aanbod aan restaurants en winkels zijn vlakbij. Indeling: Centrale entree op straatniveau, lift of trap naar de vijfde etage, galerij, entree woning, tochtportaal, hal met toegang tot toilet en slaapkamer aan de galerijzijde met aangrenzende badkamer, vanuit de hal toegang tot de zonnig gelegen woonkamer met aangrenzende keuken, vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige balkon. Bijzonderheden: - Erfpacht is recent eeuwigdurend heruitgegeven (afkoopoptie) - Huidige canon per jaar: €370 (appartement) en €14 (berging) - Zonnig balkon grenzend aan de woonkamer - Blokverwarming - Energielabel D - Boiler voor warm water (eigendom) - Actieve en gezonde VvE met beheerder, reservefonds en MJOP - Maandelijkse VvE bijdrage incl waterlevering is €208 (appartement) en €8 (berging) - Maandelijkse voorschot stookkosten: €70 - Collectieve opstal- en aansprakelijkheidsverzekering - Plattegrond vindt u tevens tussen de foto's - Oplevering in overleg - Niet-bewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Projectnotaris Rosenberg Polak ________________________________________________________ Nice and bright 2-room apartment located on the fifth floor of a conveniently located apartment complex surrounded by various shops in the area Bouwlust-/Vrederust. Its fifth-floor location and large windows provide pleasant natural light and unobstructed views. The kitchen and bathroom fixtures are somewhat dated, so this apartment can be fully transformed into a modern city apartment to your own taste and preferences. Photos of similar properties are available for reference. Location: This apartment is located above a supermarket. There are also two shopping centers nearby for all your daily groceries. Several shops and (fresh) specialty stores are located in the immediate vicinity. For a wider selection, visit the Leyweg shopping center. It is a green neighborhood with the De Uithof recreation area within walking distance. Here you can walk, cycle and horseback ride on designated paths. At De Uithof sports center, you can enjoy ice skating, climbing, go-karting, skiing, and snowboarding. Madestein, the Ockenburg estate, and the renovated center of the seaside resort of Kijkduin, with its wide range of restaurants and shops, are also nearby. Layout: Central entrance at street level, elevator or stairs to the fifth floor, gallery, apartment entrance, vestibule, hall with access to toilet and bedroom on the gallery side with adjoining bathroom. From the hall, access to the sunny living room with adjoining kitchen. From the living room, you reach the sunny balcony. Details: - Leasehold recently reissued in perpetuity (buyout option) - Current annual rent: €370 (apartment) and €14 (storage) - Sunny balcony adjacent to the living room - Block heating - Energy label D - Boiler for hot water (owned) - Active and healthy homeowners' association (VvE) with manager, reserve fund, and long-term maintenance plan (MJOP) - Monthly homeowners' association fee including water service is €208 (apartment) and €8 (storage) - Monthly advance heating costs: €70 - Collective building and liability insurance - Floor plan can also be found among the photos - Delivery upon consultation - Non-occupancy clause applies - Old-age clause applies - Project notary Rosenberg Polak Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 199.500

Coûts d'achat (estimés): € 5.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 205.340

2,78%

Annuellement

%

€ 9.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 199.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
167 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2544

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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