Jump to content
Logo of Flores Real Estate

Hengelolaan 1148 B

2544GR Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 199.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.840

2% transfer tax (€ 3.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 205.340

Purchase price /m²: € 3.911

Photo Gallery

Hengelolaan 1148 B Den Haag
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN Leuk en licht 2-kamer appartement gelegen op de vijfde etage van een gunstig gelegen appartementencomplex te midden van diverse winkels in de wijk Bouwlust/Vrederust. Door de ligging op de vijfde etage en door de grote raampartij heeft het een zeer prettige lichtinval en vrij uitzicht. De keuken en het sanitair zijn wat gedateerd, dus dit appartement is echt geheel naar eigen smaak en wens te transformeren tot een modern stadsappartement. Ter indicatie zijn er foto's beschikbaar van vergelijkbare objecten. In de onderbouw bevindt zich een privé (fietsen-)berging. Omgeving: Dit appartement bevindt zich boven een supermarkt. Ook zijn er twee winkelcentra in de buurt voor al uw dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere winkels en (vers)speciaalzaken. Voor een groter aanbod kunt u terecht bij winkelcentrum de Leyweg. Het is een groene wijk met recreatiegebied De Uithof op loopafstand. Hier kunt u wandelen, fietsen en paardrijden over de speciale paden. Bij sportcentrum De Uithof kunt u onder andere schaatsen, klimmen, karten, skiën en snowboarden. Ook Madestein, het Landgoed Ockenburg en het vernieuwde centrum van badplaats Kijkduin met een breed aanbod aan restaurants en winkels zijn vlakbij. Indeling: Centrale entree op straatniveau, lift of trap naar de vijfde etage, galerij, entree woning, tochtportaal, hal met toegang tot toilet en slaapkamer aan de galerijzijde met aangrenzende badkamer, vanuit de hal toegang tot de zonnig gelegen woonkamer met aangrenzende keuken, vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige balkon. Bijzonderheden: - Erfpacht is recent eeuwigdurend heruitgegeven (afkoopoptie) - Huidige canon per jaar: €370 (appartement) en €14 (berging) - Zonnig balkon grenzend aan de woonkamer - Blokverwarming - Energielabel D - Boiler voor warm water (eigendom) - Actieve en gezonde VvE met beheerder, reservefonds en MJOP - Maandelijkse VvE bijdrage incl waterlevering is €208 (appartement) en €8 (berging) - Maandelijkse voorschot stookkosten: €70 - Collectieve opstal- en aansprakelijkheidsverzekering - Plattegrond vindt u tevens tussen de foto's - Oplevering in overleg - Niet-bewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Projectnotaris Rosenberg Polak ________________________________________________________ Nice and bright 2-room apartment located on the fifth floor of a conveniently located apartment complex surrounded by various shops in the area Bouwlust-/Vrederust. Its fifth-floor location and large windows provide pleasant natural light and unobstructed views. The kitchen and bathroom fixtures are somewhat dated, so this apartment can be fully transformed into a modern city apartment to your own taste and preferences. Photos of similar properties are available for reference. Location: This apartment is located above a supermarket. There are also two shopping centers nearby for all your daily groceries. Several shops and (fresh) specialty stores are located in the immediate vicinity. For a wider selection, visit the Leyweg shopping center. It is a green neighborhood with the De Uithof recreation area within walking distance. Here you can walk, cycle and horseback ride on designated paths. At De Uithof sports center, you can enjoy ice skating, climbing, go-karting, skiing, and snowboarding. Madestein, the Ockenburg estate, and the renovated center of the seaside resort of Kijkduin, with its wide range of restaurants and shops, are also nearby. Layout: Central entrance at street level, elevator or stairs to the fifth floor, gallery, apartment entrance, vestibule, hall with access to toilet and bedroom on the gallery side with adjoining bathroom. From the hall, access to the sunny living room with adjoining kitchen. From the living room, you reach the sunny balcony. Details: - Leasehold recently reissued in perpetuity (buyout option) - Current annual rent: €370 (apartment) and €14 (storage) - Sunny balcony adjacent to the living room - Block heating - Energy label D - Boiler for hot water (owned) - Active and healthy homeowners' association (VvE) with manager, reserve fund, and long-term maintenance plan (MJOP) - Monthly homeowners' association fee including water service is €208 (apartment) and €8 (storage) - Monthly advance heating costs: €70 - Collective building and liability insurance - Floor plan can also be found among the photos - Delivery upon consultation - Non-occupancy clause applies - Old-age clause applies - Project notary Rosenberg Polak Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 199.500

Cost of copper (estimated): € 5.840

2% transfer tax (€ 3.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 205.340

2,78%

Yearly

%

€ 9.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 199.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
167 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2544

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.