Aller directement au contenu
Logo de DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Hooghalenstraat 6

2545WJ Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Hooghalenstraat 6 Den Haag
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

- Gezinsvriendelijke drive-in woning met 4 slaapkamers, zonnige terrassen en voldoende eigen parkeerplaats- In een rustige, kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer staat deze ruime 5-kamer eengezinswoning. Met maar liefst 4 slaapkamers, een gezellige woonkeuken, 2 zonnige terrassen én de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, is dit een heerlijk huis voor gezinnen die comfortabel en duurzaam willen wonen. De woning ligt beschut en heeft aan de voorzijde een vrije doorkijk. In de voortuin is ruimte om uw auto te parkeren op de eigen oprit. De voormalige garage is omgebouwd tot een zeer ruime berging – ideaal voor fietsen en gereedschap – en een extra slaapkamer op de begane grond. Duurzaamheid is hier een groot pluspunt: de woning is goed geïsoleerd, beschikt over 15 zonnepanelen en heeft een energielabel A+. LOCATIE Deze woning ligt in de kindvriendelijke wijk Olympiapark, die slechts één toegangsweg heeft. Hierdoor rijdt er alleen bestemmingsverkeer en kunnen kinderen veilig buitenspelen. Aan de achterzijde grenst de wijk via water aan de Leyweg. In de directe omgeving vindt u het vernieuwde winkelgebied aan de Leyweg, winkels in Houtwijk, diverse scholen (waaronder de Internationale School), sportverenigingen en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen en het strand zijn binnen korte tijd bereikbaar. INDELING Begane grond: Voortuin met eigen oprit (plaats voor 1 tot 2 auto’s). Entree met tochtportaal en gang met toilet. De voormalige garage is verdeeld in een berging en een extra kamer (zonder daglicht). Verder is er een aparte wasruimte en nog een interne berging. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken in U-opstelling, voorzien van een kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon/terras. Eerste verdieping: Royale woonkamer met schuifpui naar een zonnig terras op het zuidwesten. Open trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met cv-ruimte. Drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine/droger. Indien gewenst is hier ook plaats voor een ligbad. BIJZONDERHEDEN - Ruim gezinshuis met vrije doorkijk aan de voorzijde en geen inkijk van achterburen - Twee zonnige balkons/terrassen en een voortuin met eigen oprit (plaats voor 2 auto’s) - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (geen kosten) - Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming (warm water), badkamer met elektrische vloerverwarming - Verwarming en warm water via HR-combiketel (Remeha, 2015) - Voorzien van 15 zonnepanelen (2023) - Houten kozijnen met dubbel glas - Energielabel A+, volledig geïsoleerd - Verkoopvoorwaarden van toepassing (Doen NVM Makelaars) Voor alle maten kunt u de plattegronden in 2D en 3D bekijken. Wilt u alvast de sfeer proeven? Bekijk dan onze woningvideo! ***English Translation *** Family-friendly drive-in home with 4 bedrooms, sunny terraces and private parking Located in a quiet, child-friendly neighborhood with local traffic only, this spacious 5-room family home offers everything you need: 4 bedrooms, a cozy kitchen-diner, two sunny terraces, and the convenience of private parking on your own driveway. The house is well-sheltered and enjoys an open view at the front. The front garden includes a private driveway, ensuring you can always park your car with ease. The former garage has been converted into a large storage room – ideal for bikes and tools – and an extra bedroom on the ground floor. Sustainability is another great advantage: the property is well-insulated, fitted with 15 solar panels, and comes with an A+ energy label. LOCATION This home is situated in the family-friendly Olympiapark neighborhood, which has only one entrance road, meaning only local traffic passes through – a safe environment for children to play. At the back, the area connects via water to the Leyweg. Within walking distance you’ll find the renovated shopping area at Leyweg as well as shops in Houtwijk. The neighborhood also offers excellent public transport connections, various schools (including the International School), sports clubs, and easy access to main roads. The beach is also just a short drive away. LAYOUT Ground floor: Front garden with private driveway (space for 1–2 cars). Entrance with vestibule and hallway with toilet. The former garage has been divided into a spacious storage room and an extra room (without daylight). There is also a separate laundry room and additional storage. At the rear is the bright kitchen-diner in U-shaped layout, equipped with a hob, dishwasher, fridge-freezer, and oven. From here, there is access to a balcony/terrace. First floor: Spacious living room with sliding doors to a sunny southwest-facing terrace. Open staircase to the second floor. Second floor: Landing with boiler room. Three bedrooms and a bathroom with walk-in shower, second toilet, washbasin, and connections for washing machine/dryer. If desired, there is also space for a bathtub. KEY FEATURES - Spacious family home with open view at the front and no rear neighbors overlooking - Two sunny balconies/terraces and a front garden with private driveway (space for 2 cars) - Leasehold perpetually bought off (no costs) - Underfloor heating on the ground and first floor (hot water), plus electric underfloor heating in the bathroom - Heating and hot water via HR combi-boiler (Remeha, 2015) - 15 solar panels (installed in 2023) - Wooden window frames with double glazing - Energy label A+, fully insulated - Sale conditions of Doen NVM Makelaars apply For exact dimensions, please check the 2D and 3D floor plans. Want to get a feel for the house? Don’t miss our property video!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
90 m²
Contenu
432 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2545

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.