Aller directement au contenu
Logo de DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Houtrustweg 483 B

2583WB Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.251.350

Prix d'achat /m²: € 8.941

Galerie de photos

Houtrustweg 483 B Den Haag
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe penthouse met panoramisch uitzicht op zee, strand en duinen Aan de rand van de sfeervolle haven van Scheveningen, op loopafstand van het rustige Zuiderstrand, ligt dit exclusieve en uitstekend afgewerkte penthouse met drie slaapkamers, twee badkamers, een privéparkeerplaats in de ondergelegen garage én een royaal dakterras van maar liefst 104 m². Dit moderne appartement in het karakteristieke gebouw Zuidhaven (2021) biedt een unieke combinatie van rust, ruimte, comfort en een adembenemend uitzicht over het duinlandschap, het Natura 2000-gebied en de Noordzee. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op de bovenste verdieping geniet u in elke ruimte van maximale lichtinval en een ruimtelijk gevoel. OMGEVING Het penthouse ligt direct bij de levendige jachthaven van Scheveningen, met een ruim aanbod aan restaurants, cafés en winkels. Het strand, de duinen en de gezellige winkelstraat Frederik Hendriklaan (“De Fred”) bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel op de A4, A12 en A44. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich op korte afstand en biedt directe verbindingen met onder meer het centrum van Den Haag, station Hollands Spoor en Den Haag Centraal. INDELING Afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Met de lift of trap bereikt u de vierde (top)etage. Via de gang komt u bij de entree van de woning. Ruime ontvangsthal met toegang tot de inpandige berging (met opstelplaats voor de warmtepomp, wasmachine en droger) en een separaat toilet. De royale en lichte woon-/eetkamer heeft grote schuifpuien naar het riante dakterras, dat rondom het appartement loopt en prachtig uitzicht biedt over de zee, het strand en de duinen. De luxe SIEMATIC open keuken met kookeiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Quooker (kokend water kraan), vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Aan de rechterzijde bevinden zich twee slaapkamers, die gebruikmaken van de tweede, grotere badkamer. Deze is uitgerust met een royale inloopdouche, toilet en een dubbele vaste wastafel. Het dakterras van 104 m² biedt volop ruimte voor diverse zit- en loungeplekken en maakt van dit penthouse een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Aan één zijde van het appartement zijn elektrische zonneschermen geplaatst. In de ondergelegen parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats en een aparte fietsenberging. Voor alle maten en woonbeleving bekijkt u ook onze plattegrond in 2D en in 3D en onze woningfilm BIJZONDERHEDEN: - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (geen kosten) - Eigen parkeerplaats en aparte fietsenberging in de onderbouw - Verwarming via warmtepomp (NextNRG) met vloerverwarming en vloerkoeling (huur € 102,25 p/m) - Er zijn 2 stuks 200l boilers voor het warme water - Volledig geïsoleerd (energielabel A+++) - Aluminium kozijnen met HR++ (triple) beglazing - Elektrische zonneschermen aan één zijde van het appartement - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 348,25 (woning) en € 45,30 (parkeerplaats) - Oplevering in overleg - Doen NVM verkoopvoorwaarden van toepassing Samengevat: Een uitzonderlijk penthouse op toplocatie met ongeëvenaarde vergezichten, luxe afwerking en ultiem wooncomfort – waar elke dag aanvoelt als een vakantie aan zee. **English Translation** Luxurious Penthouse with Panoramic Views of the Sea, Beach, and Dunes Situated on the edge of the charming Scheveningen harbor and within walking distance of the peaceful Zuiderstrand, this exclusive and impeccably finished penthouse features three bedrooms, two bathrooms, a private parking space in the underground garage, and a spacious rooftop terrace of no less than 104 m². This modern apartment, located in the distinctive Zuidhaven building (2021), offers a unique combination of tranquility, space, comfort, and breathtaking views of the dune landscape, the Natura 2000 area, and the North Sea. Thanks to the large windows and its position on the top floor, every room is flooded with natural light and a sense of spaciousness. SURROUNDINGS The penthouse is set directly by Scheveningen’s lively marina, offering a wide range of restaurants, cafés, and shops. The beach, dunes, and the popular shopping street Frederik Hendriklaan (“De Fred”) are all within walking distance. Accessibility is excellent: nearby arterial roads provide quick connections to the A4, A12, and A44 motorways. Public transport (tram and bus) is just a short distance away, offering direct connections to The Hague city center, Hollands Spoor station, and The Hague Central station. LAYOUT Secured central entrance with intercom system and mailboxes. The elevator or staircase takes you to the fourth (top) floor. The hallway leads to the apartment’s entrance. Spacious reception hall with access to the internal storage room (housing the heat pump, washing machine, and dryer) and a separate toilet. The generous and bright living/dining room features large sliding doors opening onto the expansive rooftop terrace, which wraps around the apartment and offers magnificent views of the sea, beach, and dunes. The luxurious SIEMATIC open kitchen with a cooking island is equipped with high-quality built-in appliances, including a Quooker (boiling water tap), dishwasher, and an induction hob with integrated extractor. On the left side of the apartment, you will find a spacious bedroom with a private bathroom featuring a walk-in shower, toilet, and washbasin cabinet. On the right side are two additional bedrooms that share the second, larger bathroom, complete with a generous walk-in shower, toilet, and double washbasin. The 104 m² rooftop terrace offers ample space for multiple seating and lounge areas, making this penthouse an ideal place to enjoy outdoor living all year round. Electric sunshades have been installed on one side of the apartment. In the underground parking garage, you have access to a private parking space and a separate bicycle storage room. For all dimensions and a better sense of space, please view our 2D and 3D floor plans as well as the property video. DETAILS - Perpetual ground lease bought off (no costs) - Private parking space and separate bicycle storage in the basement - Heating via heat pump system (NextNRG) with underfloor heating and cooling (lease €102.25 p/m) - Two 200-liter boilers for hot water - Fully insulated (energy label A+++) - Aluminum window frames with HR++ (triple) glazing - Electric sunshades on one side of the apartment - Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution €348.25 (apartment) and €45.30 (parking space) - Transfer by mutual agreement - NVM DOEN sales conditions apply Summary: An exceptional penthouse in a prime location with unparalleled views, luxurious finishes, and ultimate living comfort – where every day feels like a seaside holiday.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.225.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.251.350

3,04%

Annuellement

%

€ 61.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Contenu
480 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
103 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening en elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2583

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.