Direkt zum Inhalt
Logo von DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Houtrustweg 483 B

2583WB Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.350

2 % Übertragungssteuer (€ 24.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.251.350

Kaufpreis /m²: € 8.941

Fotoalbum

Houtrustweg 483 B Den Haag
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe penthouse met panoramisch uitzicht op zee, strand en duinen Aan de rand van de sfeervolle haven van Scheveningen, op loopafstand van het rustige Zuiderstrand, ligt dit exclusieve en uitstekend afgewerkte penthouse met drie slaapkamers, twee badkamers, een privéparkeerplaats in de ondergelegen garage én een royaal dakterras van maar liefst 104 m². Dit moderne appartement in het karakteristieke gebouw Zuidhaven (2021) biedt een unieke combinatie van rust, ruimte, comfort en een adembenemend uitzicht over het duinlandschap, het Natura 2000-gebied en de Noordzee. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op de bovenste verdieping geniet u in elke ruimte van maximale lichtinval en een ruimtelijk gevoel. OMGEVING Het penthouse ligt direct bij de levendige jachthaven van Scheveningen, met een ruim aanbod aan restaurants, cafés en winkels. Het strand, de duinen en de gezellige winkelstraat Frederik Hendriklaan (“De Fred”) bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel op de A4, A12 en A44. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich op korte afstand en biedt directe verbindingen met onder meer het centrum van Den Haag, station Hollands Spoor en Den Haag Centraal. INDELING Afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Met de lift of trap bereikt u de vierde (top)etage. Via de gang komt u bij de entree van de woning. Ruime ontvangsthal met toegang tot de inpandige berging (met opstelplaats voor de warmtepomp, wasmachine en droger) en een separaat toilet. De royale en lichte woon-/eetkamer heeft grote schuifpuien naar het riante dakterras, dat rondom het appartement loopt en prachtig uitzicht biedt over de zee, het strand en de duinen. De luxe SIEMATIC open keuken met kookeiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Quooker (kokend water kraan), vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Aan de rechterzijde bevinden zich twee slaapkamers, die gebruikmaken van de tweede, grotere badkamer. Deze is uitgerust met een royale inloopdouche, toilet en een dubbele vaste wastafel. Het dakterras van 104 m² biedt volop ruimte voor diverse zit- en loungeplekken en maakt van dit penthouse een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Aan één zijde van het appartement zijn elektrische zonneschermen geplaatst. In de ondergelegen parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats en een aparte fietsenberging. Voor alle maten en woonbeleving bekijkt u ook onze plattegrond in 2D en in 3D en onze woningfilm BIJZONDERHEDEN: - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (geen kosten) - Eigen parkeerplaats en aparte fietsenberging in de onderbouw - Verwarming via warmtepomp (NextNRG) met vloerverwarming en vloerkoeling (huur € 102,25 p/m) - Er zijn 2 stuks 200l boilers voor het warme water - Volledig geïsoleerd (energielabel A+++) - Aluminium kozijnen met HR++ (triple) beglazing - Elektrische zonneschermen aan één zijde van het appartement - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 348,25 (woning) en € 45,30 (parkeerplaats) - Oplevering in overleg - Doen NVM verkoopvoorwaarden van toepassing Samengevat: Een uitzonderlijk penthouse op toplocatie met ongeëvenaarde vergezichten, luxe afwerking en ultiem wooncomfort – waar elke dag aanvoelt als een vakantie aan zee. **English Translation** Luxurious Penthouse with Panoramic Views of the Sea, Beach, and Dunes Situated on the edge of the charming Scheveningen harbor and within walking distance of the peaceful Zuiderstrand, this exclusive and impeccably finished penthouse features three bedrooms, two bathrooms, a private parking space in the underground garage, and a spacious rooftop terrace of no less than 104 m². This modern apartment, located in the distinctive Zuidhaven building (2021), offers a unique combination of tranquility, space, comfort, and breathtaking views of the dune landscape, the Natura 2000 area, and the North Sea. Thanks to the large windows and its position on the top floor, every room is flooded with natural light and a sense of spaciousness. SURROUNDINGS The penthouse is set directly by Scheveningen’s lively marina, offering a wide range of restaurants, cafés, and shops. The beach, dunes, and the popular shopping street Frederik Hendriklaan (“De Fred”) are all within walking distance. Accessibility is excellent: nearby arterial roads provide quick connections to the A4, A12, and A44 motorways. Public transport (tram and bus) is just a short distance away, offering direct connections to The Hague city center, Hollands Spoor station, and The Hague Central station. LAYOUT Secured central entrance with intercom system and mailboxes. The elevator or staircase takes you to the fourth (top) floor. The hallway leads to the apartment’s entrance. Spacious reception hall with access to the internal storage room (housing the heat pump, washing machine, and dryer) and a separate toilet. The generous and bright living/dining room features large sliding doors opening onto the expansive rooftop terrace, which wraps around the apartment and offers magnificent views of the sea, beach, and dunes. The luxurious SIEMATIC open kitchen with a cooking island is equipped with high-quality built-in appliances, including a Quooker (boiling water tap), dishwasher, and an induction hob with integrated extractor. On the left side of the apartment, you will find a spacious bedroom with a private bathroom featuring a walk-in shower, toilet, and washbasin cabinet. On the right side are two additional bedrooms that share the second, larger bathroom, complete with a generous walk-in shower, toilet, and double washbasin. The 104 m² rooftop terrace offers ample space for multiple seating and lounge areas, making this penthouse an ideal place to enjoy outdoor living all year round. Electric sunshades have been installed on one side of the apartment. In the underground parking garage, you have access to a private parking space and a separate bicycle storage room. For all dimensions and a better sense of space, please view our 2D and 3D floor plans as well as the property video. DETAILS - Perpetual ground lease bought off (no costs) - Private parking space and separate bicycle storage in the basement - Heating via heat pump system (NextNRG) with underfloor heating and cooling (lease €102.25 p/m) - Two 200-liter boilers for hot water - Fully insulated (energy label A+++) - Aluminum window frames with HR++ (triple) glazing - Electric sunshades on one side of the apartment - Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution €348.25 (apartment) and €45.30 (parking space) - Transfer by mutual agreement - NVM DOEN sales conditions apply Summary: An exceptional penthouse in a prime location with unparalleled views, luxurious finishes, and ultimate living comfort – where every day feels like a seaside holiday.

Hypothek berekenen

€ 1.225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.350

2 % Übertragungssteuer (€ 24.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.251.350

3,04%

Jährlich

%

€ 61.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Inhalt
480 m³
Gebäude mit Außenbereich
103 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening en elektrische boiler (huur)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2583

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.