Aller directement au contenu
Logo de Korff de Gidts NVM Makelaardij

Ieplaan 91

2565LJ Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Dekker Makelaars

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.385

Galerie de photos

Ieplaan 91 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en comfort op een toplocatie! Dit fraaie hoekappartement op de 1e etage, valt direct op door de prachtige lichtinval dankzij de gunstige hoekligging. Het appartement verkeert in een erg goede staat van onderhoud en beschikt over een eigen entree op de begane grond met een ruime hal. Een uniek pluspunt is het riante terras (12 m²): een heerlijke plek om buiten te genieten. Daarnaast is er een eigen (fietsen)berging op de begane grond. De woning biedt enorm veel opbergruimte en telt 3 slaapkamers. De riante en lichte woon-/eetkamer, samen met de moderne keuken en badkamer, maken dit appartement tot een comfortabele en complete woonplek. ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: Hier woon je in de geliefde Bomenbuurt: rustig en groen, maar toch met alles om de hoek. Binnen een kwartiertje fiets je naar het bruisende centrum van Den Haag, de haven of de stranden van Scheveningen en Kijkduin. Voor de dagelijkse boodschappen of een middagje shoppen wandel je zo naar de Thomsonlaan, Fahrenheitstraat, de gezellige Reinkenstraat of de sfeervolle "Fred". Ook scholen (waaronder de European School), sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn dichtbij – een top locatie dus! Wat je graag wilt weten over de Ieplaan 91 - Woonoppervlakte 114 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - Bouwjaar 1914; - Eigen grond; - Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; - CV ketel, merk Bosch jaar 2012; - Prachtige houten kozijnen met hr++ glas, met gasveersysteem. Ramen en erkers vernieuwd in 2019/2020; - Buitenschilderwerk 2021 en nagelopen 2025; - Dakbedekking vervangen in 2011; - Gevel recent rondom opnieuw gevoegd; - Elektrisch bedienbare screens aanwezig in de woonkamer en slaapkamers; - Heerlijk riant terras op het oosten (met vergunning en aangepaste splitsingsakte uit 2012); - Luxe keuken uit 2018; - 1/3e aandeel in de VvE, de bijdrage is € 125,- per maand; - Recent opgesteld bouwtechnisch rapport aanwezig; - Energielabel E; - Kijk ook naar onze omgevingsfilm; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Indeling: Via de eigen voordeur kom je in de ruime hal. De trap leidt naar de 1e etage waar de lichte overloop toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt een prettige slaapkamer met wastafel met -meubel. De riante woon-/eetkamer is dankzij de hoekligging uitzonderlijk licht en sfeervol, met fraaie erkers en mooie originele plafonds. In de gang bevinden zich 3 grote, praktische opbergkasten en een luxe toilet met fontein. Daarnaast is er een royale slaapkamer met inbouw-garderobekast en wastafel. De luxe keuken aan de achterzijde is compleet uitgevoerd met o.a. een Boretti 6-pits gaskookplaat met elektrische oven, een 2e oven-/magnetroncombinatie, vaatwasser en heetwaterkraan. De openslaande ramen bieden een heerlijk groen uitzicht. Aansluitend bevindt zich de derde slaapkamer. Via een lichte ruime gang – ideaal als werk- of zithoek en met veel extra bergruimte – bereik je het zonnige en verrassend ruime terras op het noordoosten, een heerlijke plek om in alle rust buiten te genieten. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met designradiator, wastafelmeubel, douchecabine en aansluitingen voor wasmachine en droger. Kortom : een bijzonder compleet en sfeervol appartement. Karaktervol, licht en comfortabel wonen. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AN, nummer 5481 A-5 Oplevering: in overleg Light, space and comfort in a prime location! This beautiful corner apartment on the first floor immediately stands out thanks to its abundant natural light, enhanced by its favourable corner position. The apartment is in excellent condition and features a private entrance on the ground floor with a spacious hallway. A unique highlight is the generous terrace (12 m²) — a perfect spot to enjoy the outdoors. There is also a private storage room (ideal for bicycles) on the ground floor. The apartment offers plenty of storage and has three bedrooms. The bright and expansive living/dining area, together with the modern kitchen and bathroom, make this residence a comfortable and complete home. Location You’ll live in the highly sought-after Bomenbuurt: quiet and green, yet with everything close by. Within a 15-minute bike ride, you can reach the vibrant centre of The Hague, the harbour, or the beaches of Scheveningen and Kijkduin. For daily shopping or a leisurely afternoon stroll, Thomsonlaan, Fahrenheitstraat, the charming Reinkenstraat, or the atmospheric "Fred" are all within easy walking distance. Schools (including the European School), sports facilities, and public transport are also nearby — a truly top location! What you’d like to know about Ieplaan 91: • Living area of 114 m², (in accordance with NEN 2580); • Built in 1914 • Freehold property • Electrical system: 8 circuits with 2 residual-current devices • Central heating: Bosch, 2012 • Beautiful wooden window frames with HR++ glass and gas-strut system; windows and bay windows replaced in 2019/2020 • Exterior painting 2021, maintenance check 2025 • Roof covering replaced in 2011 • Façade recently repointed • Electrically operated blinds in the living room and bedrooms • Spacious east-facing terrace (licensed and included in the adjusted 2012 division deed) • Luxury kitchen from 2018 • 1/3 share in the VvE, monthly contribution €125 • Recent technical building report available • Energy label: E • Be sure to view our neighbourhood video; • Sale conditions apply; • The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model; • Due to the year of construction, an age clause and materials clause will be included in the deed of sale. Layout of the apartment Through the private entrance, you arrive in the generous hallway. A staircase leads to the first floor, where the bright landing provides access to all rooms. At the front, there is a pleasant bedroom with a washbasin and vanity unit. The spacious living/dining room benefits from the corner location, making it exceptionally bright and atmospheric, with beautiful bay windows and original ceilings. The hallway contains three large storage closets and a luxurious toilet with a fountain. There is also a large bedroom with a built-in wardrobe and washbasin. At the rear, the luxury kitchen is fully equipped, including a Boretti 6-burner gas stove with electric oven, a second oven/microwave combination, dishwasher, and instant hot water tap. The French windows offer a lovely green view. Adjacent is the third bedroom. A bright, spacious corridor — ideal as a work or seating area with ample storage — leads to the sunny and surprisingly generous northeast-facing terrace, a perfect place to enjoy peaceful outdoor moments. The modern bathroom is fitted with a designer radiator, vanity unit, shower cabin, and connections for a washing machine and dryer. In short: a truly complete and atmospheric apartment — characterful, light-filled, and comfortable. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent straight away. An NVM purchasing agent represents your interests and helps you save time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral information Municipality of ’s-Gravenhage, section AN, nummer 5481 A-5 Delivery date: in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
464 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2565

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.