Direkt zum Inhalt
Logo von Korff de Gidts NVM Makelaardij

Ieplaan 91

2565LJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Dekker Makelaars

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.385

Fotoalbum

Ieplaan 91 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte en comfort op een toplocatie! Dit fraaie hoekappartement op de 1e etage, valt direct op door de prachtige lichtinval dankzij de gunstige hoekligging. Het appartement verkeert in een erg goede staat van onderhoud en beschikt over een eigen entree op de begane grond met een ruime hal. Een uniek pluspunt is het riante terras (12 m²): een heerlijke plek om buiten te genieten. Daarnaast is er een eigen (fietsen)berging op de begane grond. De woning biedt enorm veel opbergruimte en telt 3 slaapkamers. De riante en lichte woon-/eetkamer, samen met de moderne keuken en badkamer, maken dit appartement tot een comfortabele en complete woonplek. ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: Hier woon je in de geliefde Bomenbuurt: rustig en groen, maar toch met alles om de hoek. Binnen een kwartiertje fiets je naar het bruisende centrum van Den Haag, de haven of de stranden van Scheveningen en Kijkduin. Voor de dagelijkse boodschappen of een middagje shoppen wandel je zo naar de Thomsonlaan, Fahrenheitstraat, de gezellige Reinkenstraat of de sfeervolle "Fred". Ook scholen (waaronder de European School), sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn dichtbij – een top locatie dus! Wat je graag wilt weten over de Ieplaan 91 - Woonoppervlakte 114 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - Bouwjaar 1914; - Eigen grond; - Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; - CV ketel, merk Bosch jaar 2012; - Prachtige houten kozijnen met hr++ glas, met gasveersysteem. Ramen en erkers vernieuwd in 2019/2020; - Buitenschilderwerk 2021 en nagelopen 2025; - Dakbedekking vervangen in 2011; - Gevel recent rondom opnieuw gevoegd; - Elektrisch bedienbare screens aanwezig in de woonkamer en slaapkamers; - Heerlijk riant terras op het oosten (met vergunning en aangepaste splitsingsakte uit 2012); - Luxe keuken uit 2018; - 1/3e aandeel in de VvE, de bijdrage is € 125,- per maand; - Recent opgesteld bouwtechnisch rapport aanwezig; - Energielabel E; - Kijk ook naar onze omgevingsfilm; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Indeling: Via de eigen voordeur kom je in de ruime hal. De trap leidt naar de 1e etage waar de lichte overloop toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt een prettige slaapkamer met wastafel met -meubel. De riante woon-/eetkamer is dankzij de hoekligging uitzonderlijk licht en sfeervol, met fraaie erkers en mooie originele plafonds. In de gang bevinden zich 3 grote, praktische opbergkasten en een luxe toilet met fontein. Daarnaast is er een royale slaapkamer met inbouw-garderobekast en wastafel. De luxe keuken aan de achterzijde is compleet uitgevoerd met o.a. een Boretti 6-pits gaskookplaat met elektrische oven, een 2e oven-/magnetroncombinatie, vaatwasser en heetwaterkraan. De openslaande ramen bieden een heerlijk groen uitzicht. Aansluitend bevindt zich de derde slaapkamer. Via een lichte ruime gang – ideaal als werk- of zithoek en met veel extra bergruimte – bereik je het zonnige en verrassend ruime terras op het noordoosten, een heerlijke plek om in alle rust buiten te genieten. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met designradiator, wastafelmeubel, douchecabine en aansluitingen voor wasmachine en droger. Kortom : een bijzonder compleet en sfeervol appartement. Karaktervol, licht en comfortabel wonen. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AN, nummer 5481 A-5 Oplevering: in overleg Light, space and comfort in a prime location! This beautiful corner apartment on the first floor immediately stands out thanks to its abundant natural light, enhanced by its favourable corner position. The apartment is in excellent condition and features a private entrance on the ground floor with a spacious hallway. A unique highlight is the generous terrace (12 m²) — a perfect spot to enjoy the outdoors. There is also a private storage room (ideal for bicycles) on the ground floor. The apartment offers plenty of storage and has three bedrooms. The bright and expansive living/dining area, together with the modern kitchen and bathroom, make this residence a comfortable and complete home. Location You’ll live in the highly sought-after Bomenbuurt: quiet and green, yet with everything close by. Within a 15-minute bike ride, you can reach the vibrant centre of The Hague, the harbour, or the beaches of Scheveningen and Kijkduin. For daily shopping or a leisurely afternoon stroll, Thomsonlaan, Fahrenheitstraat, the charming Reinkenstraat, or the atmospheric "Fred" are all within easy walking distance. Schools (including the European School), sports facilities, and public transport are also nearby — a truly top location! What you’d like to know about Ieplaan 91: • Living area of 114 m², (in accordance with NEN 2580); • Built in 1914 • Freehold property • Electrical system: 8 circuits with 2 residual-current devices • Central heating: Bosch, 2012 • Beautiful wooden window frames with HR++ glass and gas-strut system; windows and bay windows replaced in 2019/2020 • Exterior painting 2021, maintenance check 2025 • Roof covering replaced in 2011 • Façade recently repointed • Electrically operated blinds in the living room and bedrooms • Spacious east-facing terrace (licensed and included in the adjusted 2012 division deed) • Luxury kitchen from 2018 • 1/3 share in the VvE, monthly contribution €125 • Recent technical building report available • Energy label: E • Be sure to view our neighbourhood video; • Sale conditions apply; • The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model; • Due to the year of construction, an age clause and materials clause will be included in the deed of sale. Layout of the apartment Through the private entrance, you arrive in the generous hallway. A staircase leads to the first floor, where the bright landing provides access to all rooms. At the front, there is a pleasant bedroom with a washbasin and vanity unit. The spacious living/dining room benefits from the corner location, making it exceptionally bright and atmospheric, with beautiful bay windows and original ceilings. The hallway contains three large storage closets and a luxurious toilet with a fountain. There is also a large bedroom with a built-in wardrobe and washbasin. At the rear, the luxury kitchen is fully equipped, including a Boretti 6-burner gas stove with electric oven, a second oven/microwave combination, dishwasher, and instant hot water tap. The French windows offer a lovely green view. Adjacent is the third bedroom. A bright, spacious corridor — ideal as a work or seating area with ample storage — leads to the sunny and surprisingly generous northeast-facing terrace, a perfect place to enjoy peaceful outdoor moments. The modern bathroom is fitted with a designer radiator, vanity unit, shower cabin, and connections for a washing machine and dryer. In short: a truly complete and atmospheric apartment — characterful, light-filled, and comfortable. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent straight away. An NVM purchasing agent represents your interests and helps you save time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral information Municipality of ’s-Gravenhage, section AN, nummer 5481 A-5 Delivery date: in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
464 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2565

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.