Aller directement au contenu
Logo de Lex van Leeuwen Makelaars

Irisstraat 92

2565TN Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.255

Galerie de photos

Irisstraat 92 Den Haag
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English Translation Below* Ruime benedenwoning met tuin en enorme potentie in de geliefde Bloemenbuurt! Bent u op zoek naar een woning met potentie, waar u helemaal uw eigen droomhuis van kunt maken? Dan is deze charmante benedenwoning aan de Irisstraat 92 precies wat u zoekt! Gelegen in de populaire en groene Bloemenbuurt, biedt dit karakteristieke appartement uit 1923 volop mogelijkheden om te moderniseren naar eigen smaak – met als kers op de taart een heerlijke achtertuin op het oosten Omgeving: De Bloemenbuurt is een rustige, groene woonwijk met een authentieke sfeer en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer (tram en bus) en het groene Segbroekpark. Binnen 10 minuten fietsen sta je met je voeten in het zand bij Kijkduin of op het sportveld van je keuze. Ideaal wonen voor wie graag stad en strand combineert! Indeling: Begane grond: Entree woning, ruime hal met toegang tot ieder vertrek. Over de lengte van de woning strekt zich de ruime woon-/eetkamer. Via de eetkamer aan de achterzijde is er toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren. De keuken vindt u aan de achterzijde van de woning en geeft tevens toegang tot de achtertuin middels enkele deur. Aan de linkerzijde van de hal is er toegang tot beide slaapkamers. Aan de voorzijde van het appartement vindt u de royale slaapkamer met toegang tot ruime inbouwkast. De tweede slaapkamer vindt u aan de achterzijde, is tevens voorzien van een inbouwkast en geeft toegang tot de achtertuin. Tussen beide slaapkamers vindt u de badkamer en het separaat toilet.  Achtertuin: De achtertuin is van goed formaat en beschikt over een ruime berging. Met een ligging op het oosten kunt u hier heerlijk geniet van de ochtendzon.  Kenmerken: - Bouwjaar 1923 - Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond - Erfpachtcanon bedraagt thans € 36,50 + € 16,50 beheerkosten per halfjaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 8.111,- en een canonpercentage van 0,9% - Woonoppervlakte: ca. 94 m² - Inhoud: ca. 340 m³ - Vier kamers, waarvan twee slaapkamers - Achtertuin met berging en gelegen op het oosten (ochtendzon) - Verwarming en warm water middels Remeha Avanta C.V.-combiketel (2016) - Gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (2016) - Beknopte badkamer met douche - 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 155,- - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!  Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!  De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *English Translation* Spacious Ground-Floor Apartment with Garden and Huge Potential in the Popular Bloemenbuurt! Are you looking for a property with potential, where you can create your very own dream home? Then this charming ground-floor apartment at Irisstraat 92 is exactly what you're looking for! Located in the popular and green Bloemenbuurt neighborhood, this characterful 1923 apartment offers plenty of opportunities to modernize to your own taste — with the cherry on top being a lovely east-facing backyard. Surroundings: Bloemenbuurt is a quiet, green residential area with an authentic atmosphere and excellent amenities. Within walking distance, you’ll find shops, supermarkets, schools, public transport (tram and bus), and the green Segbroekpark. In just 10 minutes by bike, you can be standing on the beach at Kijkduin or on the sports field of your choice. An ideal location for those who enjoy combining city life and the seaside! Layout: Ground floor: Entrance to the home, spacious hallway with access to every room. The large living/dining room stretches the length of the apartment. French doors in the rear dining area provide access to the garden. The kitchen is located at the rear and also gives access to the garden via a single door. On the left side of the hallway, you’ll find access to both bedrooms. At the front of the apartment is the generous master bedroom with access to a large built-in wardrobe. The second bedroom is located at the back, also features a built-in closet, and offers direct access to the garden. The bathroom and separate toilet are located between the two bedrooms. Backyard: The backyard is a good size and includes a spacious shed. With its east-facing position, it’s the perfect spot to enjoy the morning sun. Features: - Built in 1923 - Located on perpetually reissued leasehold land - Current ground rent: €36.50 + €16.50 administrative costs per half year, based on a land value of €8,111 and a canon rate of 0.9% - Living area: approx. 94 m² - Volume: approx. 340 m³ - Four rooms, including two bedrooms - Backyard with shed, east-facing (morning sun) - Heating and hot water via Remeha Avanta central heating combi boiler (2016) - Separate kitchen equipped with various built-in appliances (2016) - Compact bathroom with shower - 1/3 share in an active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €155 - Materials and age clause apply - Lex van Leeuwen's terms and conditions of sale apply - Delivery in consultation, can be done quickly If interested, we recommend engaging your own purchasing agent! Still need to sell your current home? Don’t hesitate to contact our office for a free valuation! The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
340 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2565

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.