Jump to content
Logo of Lex van Leeuwen Makelaars

Irisstraat 92

2565TN Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.255

Photo Gallery

Irisstraat 92 Den Haag
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

*English Translation Below* Ruime benedenwoning met tuin en enorme potentie in de geliefde Bloemenbuurt! Bent u op zoek naar een woning met potentie, waar u helemaal uw eigen droomhuis van kunt maken? Dan is deze charmante benedenwoning aan de Irisstraat 92 precies wat u zoekt! Gelegen in de populaire en groene Bloemenbuurt, biedt dit karakteristieke appartement uit 1923 volop mogelijkheden om te moderniseren naar eigen smaak – met als kers op de taart een heerlijke achtertuin op het oosten Omgeving: De Bloemenbuurt is een rustige, groene woonwijk met een authentieke sfeer en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer (tram en bus) en het groene Segbroekpark. Binnen 10 minuten fietsen sta je met je voeten in het zand bij Kijkduin of op het sportveld van je keuze. Ideaal wonen voor wie graag stad en strand combineert! Indeling: Begane grond: Entree woning, ruime hal met toegang tot ieder vertrek. Over de lengte van de woning strekt zich de ruime woon-/eetkamer. Via de eetkamer aan de achterzijde is er toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren. De keuken vindt u aan de achterzijde van de woning en geeft tevens toegang tot de achtertuin middels enkele deur. Aan de linkerzijde van de hal is er toegang tot beide slaapkamers. Aan de voorzijde van het appartement vindt u de royale slaapkamer met toegang tot ruime inbouwkast. De tweede slaapkamer vindt u aan de achterzijde, is tevens voorzien van een inbouwkast en geeft toegang tot de achtertuin. Tussen beide slaapkamers vindt u de badkamer en het separaat toilet.  Achtertuin: De achtertuin is van goed formaat en beschikt over een ruime berging. Met een ligging op het oosten kunt u hier heerlijk geniet van de ochtendzon.  Kenmerken: - Bouwjaar 1923 - Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond - Erfpachtcanon bedraagt thans € 36,50 + € 16,50 beheerkosten per halfjaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 8.111,- en een canonpercentage van 0,9% - Woonoppervlakte: ca. 94 m² - Inhoud: ca. 340 m³ - Vier kamers, waarvan twee slaapkamers - Achtertuin met berging en gelegen op het oosten (ochtendzon) - Verwarming en warm water middels Remeha Avanta C.V.-combiketel (2016) - Gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (2016) - Beknopte badkamer met douche - 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 155,- - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!  Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!  De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *English Translation* Spacious Ground-Floor Apartment with Garden and Huge Potential in the Popular Bloemenbuurt! Are you looking for a property with potential, where you can create your very own dream home? Then this charming ground-floor apartment at Irisstraat 92 is exactly what you're looking for! Located in the popular and green Bloemenbuurt neighborhood, this characterful 1923 apartment offers plenty of opportunities to modernize to your own taste — with the cherry on top being a lovely east-facing backyard. Surroundings: Bloemenbuurt is a quiet, green residential area with an authentic atmosphere and excellent amenities. Within walking distance, you’ll find shops, supermarkets, schools, public transport (tram and bus), and the green Segbroekpark. In just 10 minutes by bike, you can be standing on the beach at Kijkduin or on the sports field of your choice. An ideal location for those who enjoy combining city life and the seaside! Layout: Ground floor: Entrance to the home, spacious hallway with access to every room. The large living/dining room stretches the length of the apartment. French doors in the rear dining area provide access to the garden. The kitchen is located at the rear and also gives access to the garden via a single door. On the left side of the hallway, you’ll find access to both bedrooms. At the front of the apartment is the generous master bedroom with access to a large built-in wardrobe. The second bedroom is located at the back, also features a built-in closet, and offers direct access to the garden. The bathroom and separate toilet are located between the two bedrooms. Backyard: The backyard is a good size and includes a spacious shed. With its east-facing position, it’s the perfect spot to enjoy the morning sun. Features: - Built in 1923 - Located on perpetually reissued leasehold land - Current ground rent: €36.50 + €16.50 administrative costs per half year, based on a land value of €8,111 and a canon rate of 0.9% - Living area: approx. 94 m² - Volume: approx. 340 m³ - Four rooms, including two bedrooms - Backyard with shed, east-facing (morning sun) - Heating and hot water via Remeha Avanta central heating combi boiler (2016) - Separate kitchen equipped with various built-in appliances (2016) - Compact bathroom with shower - 1/3 share in an active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €155 - Materials and age clause apply - Lex van Leeuwen's terms and conditions of sale apply - Delivery in consultation, can be done quickly If interested, we recommend engaging your own purchasing agent! Still need to sell your current home? Don’t hesitate to contact our office for a free valuation! The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
340 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2565

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.