Aller directement au contenu
Logo de Joost van Vliet Makelaars o.g.

Johan Watelerpad 33

2553TT Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 5.416

Galerie de photos

Johan Watelerpad 33 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Johan Watelerpad 33, Ockenrode Prachtig in het groen gelegen aan een kindvriendelijke en doodlopende straat in het exclusieve Villapark “Ockenrode” geschakelde 2-onder-1 kap woning met royale lichte living, garage en heerlijke, onder architectuur aangelegde, voor- en beschutte zonnige achtertuin. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, eigen 3 fasen laadpaal en heeft energielabel A. De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. In directe omgeving van Landgoed Ockenburgh, badplaats Kijkduin, de Internationale School, golfclub Ockenburgh, natuurgebied Solleveld en andere sportvoorzieningen en uitvalswegen. INDELING Via oprit met laadpaal naar de garage (fraai betegeld en voorzien van vrieskast en spoelbak) en via voortuin naar entree woning, hal met garderobe en tochtdeur, meterkast, deuren naar zeer zeer lichte woon-/eetkamer en garage. Aan de voorzijde fraaie keuken van het merk Bulthaup met diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis (Atag), koelkast met biofresh zone, vaatwasser (Miele), oven (Miele) en in plafond geïntegreerde afzuiging. Aan achterzijde de royale woon-/eetkamer met dubbele deuren naar de heerlijk onder architectuur aangelegde tuin voorzien van markies en fraaie borders en pergola’s. In de woon/eetkamer deur naar kleine hal en separaat toilet met fontein. Via trap met trappenloper en roeden naar 1e verdieping. 1e VERDIEPING Overloop, separaat toilet met fontein, vaste kast, voorslaapkamer voorzien van L-vormige kastenwand. Ruime achterslaapkamer met tuinzicht. De zeer ruime master bedroom met twee dakkapellen en in het midden verlaagd plafond met daarboven bergruimte. Deze ruime slaapkamer is in te delen als 2 slaapkamers. Luxe badkamer met inloopdouche en fraaie wastafelmeubel met verlichte spiegel. Via vaste trap naar 2e (zolder) verdieping. 2e VERDIEPING Flexibel in te delen ruimte als slaapkamer of werk/hobby ruimte, waarbij het plafond doorloopt in de nok (3.97 meter hoog), bergruimte achter knieschotten, 3 Velux dakramen en via deur naar separate ruimte als opstelplaats c.v.-combiketel (Nefit type Trendline, bouwjaar 2022), mechanische ventilatie en aansluiting wasmachine. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar. 3 fasen laadpaal 11 KWh op zonne-energie. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit Trendline, bouwjaar 2022. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend/goed. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed/uitstekend. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De begane grond aan de voorzijde is voorzien van zonwering. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. Bouwjaar 1997. Woonoppervlakte ca. 180 m². De inhoud van de woning is ca. 765 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Nabij winkels aan De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof, winkelcentrum Loosduinen met weekmarkt, International School of The Hague, sportfaciliteiten. Op fiets/loopafstand van landgoed Ockenburgh en Madestein, zee, strand en duinen, natuurgebied Solleveld, zwembaden, badplaats Kijkduin en Golfbaan Ockenburgh en de Internationale School. RandstadRail lijn 2 en 3, HTM bus 26, EBS bus 31. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : Loosduinen Sectie : H Nummer : 7431 Grootte : 2 are 56 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############################################### Beautifully situated in a green setting on a child-friendly dead end street in the exclusive Villapark "Ockenrode," this semi-detached house features a spacious, bright living room, garage, and a lovely, architect-designed front and sheltered sunny back garden. The house is equipped with 12 solar panels, a private 3-phase charging station, and has an energy label A. The house is situated on perpetual leasehold land, the ground rent of which has been bought off. In the immediate vicinity of the Ockenburgh estate, the Kijkduin seaside resort, the International School, Ockenburgh Golf Club, the Solleveld nature reserve, other sports facilities, and main roads. LAYOUT A driveway with a charging station leads to the garage (beautifully tiled and equipped with a freezer and sink). Through the front garden, you enter the house, which features a hallway with a wardrobe and a draft door, the meter cupboard, and doors to the very bright living/dining room and garage. At the front, a beautiful Bulthaup kitchen with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove (Atag), a refrigerator with a biofresh zone, a dishwasher (Miele), an oven (Miele), and a ceiling-integrated extractor fan. At the rear, the spacious living/dining room has double doors leading to the beautifully landscaped garden with an awning, attractive borders, and pergolas. In the living/dining room, a door leads to a small hallway and a separate toilet with a hand basin. Stairs with carpet and glazing bars lead to the first floor. FIRST FLOOR Landing, separate toilet with hand basin, built-in closet, front bedroom with L-shaped wardrobe. Spacious rear bedroom with garden views. The very spacious master bedroom features two dormer windows and a centrally suspended ceiling with storage space above. This spacious bedroom could easily be divided into two bedrooms. Luxurious bathroom with a walk-in shower and a beautiful vanity with an illuminated mirror. A fixed staircase leads to the second (attic) floor. SECOND FLOOR Flexible space to be divided into a bedroom or work/hobby room, where the ceiling extends into the ridge (3.97 meters high), storage space behind the knee walls, 3 Velux skylights and a door to a separate room serving as a central heating boiler (Nefit type Trendline, built in 2022), mechanical ventilation and washing machine connection. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191,15. Electricity 9 groups with circuit breaker. 3 phase charging station 11 KWh solar powered. Central heating system, brand Nefit Trendline, model 2022. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is excellent/good. The condition of the interior as well as the exterior is good/excellent. The house has wooden window frames with double glazing. The ground floor at the front is equipped with sun blinds. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. Built in 1997. Living surface approx. 180 m². The volume of the house is approx. 765 m³. NVM model deed applicable. NEAR Close to shops at De Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof, the Loosduinen shopping center with its weekly market, the International School of The Hague, and sports facilities. Within cycling/walking distance of the Ockenburgh estate and Madestein, the sea, beach, and dunes, the Solleveld nature reserve, swimming pools, Kijkduin seaside resort, Ockenburgh Golf Course, and the International School. RandstadRail lines 2 and 3, HTM bus 26, and EBS bus 31. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
256 m²
Contenu
765 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2553

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 waren er 569.076 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.