Jump to content
Logo of Joost van Vliet Makelaars o.g.

Johan Watelerpad 33

2553TT Den Haag • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 5.416

Photo Gallery

Johan Watelerpad 33 Den Haag
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Johan Watelerpad 33, Ockenrode Prachtig in het groen gelegen aan een kindvriendelijke en doodlopende straat in het exclusieve Villapark “Ockenrode” geschakelde 2-onder-1 kap woning met royale lichte living, garage en heerlijke, onder architectuur aangelegde, voor- en beschutte zonnige achtertuin. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, eigen 3 fasen laadpaal en heeft energielabel A. De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. In directe omgeving van Landgoed Ockenburgh, badplaats Kijkduin, de Internationale School, golfclub Ockenburgh, natuurgebied Solleveld en andere sportvoorzieningen en uitvalswegen. INDELING Via oprit met laadpaal naar de garage (fraai betegeld en voorzien van vrieskast en spoelbak) en via voortuin naar entree woning, hal met garderobe en tochtdeur, meterkast, deuren naar zeer zeer lichte woon-/eetkamer en garage. Aan de voorzijde fraaie keuken van het merk Bulthaup met diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis (Atag), koelkast met biofresh zone, vaatwasser (Miele), oven (Miele) en in plafond geïntegreerde afzuiging. Aan achterzijde de royale woon-/eetkamer met dubbele deuren naar de heerlijk onder architectuur aangelegde tuin voorzien van markies en fraaie borders en pergola’s. In de woon/eetkamer deur naar kleine hal en separaat toilet met fontein. Via trap met trappenloper en roeden naar 1e verdieping. 1e VERDIEPING Overloop, separaat toilet met fontein, vaste kast, voorslaapkamer voorzien van L-vormige kastenwand. Ruime achterslaapkamer met tuinzicht. De zeer ruime master bedroom met twee dakkapellen en in het midden verlaagd plafond met daarboven bergruimte. Deze ruime slaapkamer is in te delen als 2 slaapkamers. Luxe badkamer met inloopdouche en fraaie wastafelmeubel met verlichte spiegel. Via vaste trap naar 2e (zolder) verdieping. 2e VERDIEPING Flexibel in te delen ruimte als slaapkamer of werk/hobby ruimte, waarbij het plafond doorloopt in de nok (3.97 meter hoog), bergruimte achter knieschotten, 3 Velux dakramen en via deur naar separate ruimte als opstelplaats c.v.-combiketel (Nefit type Trendline, bouwjaar 2022), mechanische ventilatie en aansluiting wasmachine. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar. 3 fasen laadpaal 11 KWh op zonne-energie. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit Trendline, bouwjaar 2022. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend/goed. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed/uitstekend. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De begane grond aan de voorzijde is voorzien van zonwering. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. Bouwjaar 1997. Woonoppervlakte ca. 180 m². De inhoud van de woning is ca. 765 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Nabij winkels aan De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof, winkelcentrum Loosduinen met weekmarkt, International School of The Hague, sportfaciliteiten. Op fiets/loopafstand van landgoed Ockenburgh en Madestein, zee, strand en duinen, natuurgebied Solleveld, zwembaden, badplaats Kijkduin en Golfbaan Ockenburgh en de Internationale School. RandstadRail lijn 2 en 3, HTM bus 26, EBS bus 31. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : Loosduinen Sectie : H Nummer : 7431 Grootte : 2 are 56 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############################################### Beautifully situated in a green setting on a child-friendly dead end street in the exclusive Villapark "Ockenrode," this semi-detached house features a spacious, bright living room, garage, and a lovely, architect-designed front and sheltered sunny back garden. The house is equipped with 12 solar panels, a private 3-phase charging station, and has an energy label A. The house is situated on perpetual leasehold land, the ground rent of which has been bought off. In the immediate vicinity of the Ockenburgh estate, the Kijkduin seaside resort, the International School, Ockenburgh Golf Club, the Solleveld nature reserve, other sports facilities, and main roads. LAYOUT A driveway with a charging station leads to the garage (beautifully tiled and equipped with a freezer and sink). Through the front garden, you enter the house, which features a hallway with a wardrobe and a draft door, the meter cupboard, and doors to the very bright living/dining room and garage. At the front, a beautiful Bulthaup kitchen with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove (Atag), a refrigerator with a biofresh zone, a dishwasher (Miele), an oven (Miele), and a ceiling-integrated extractor fan. At the rear, the spacious living/dining room has double doors leading to the beautifully landscaped garden with an awning, attractive borders, and pergolas. In the living/dining room, a door leads to a small hallway and a separate toilet with a hand basin. Stairs with carpet and glazing bars lead to the first floor. FIRST FLOOR Landing, separate toilet with hand basin, built-in closet, front bedroom with L-shaped wardrobe. Spacious rear bedroom with garden views. The very spacious master bedroom features two dormer windows and a centrally suspended ceiling with storage space above. This spacious bedroom could easily be divided into two bedrooms. Luxurious bathroom with a walk-in shower and a beautiful vanity with an illuminated mirror. A fixed staircase leads to the second (attic) floor. SECOND FLOOR Flexible space to be divided into a bedroom or work/hobby room, where the ceiling extends into the ridge (3.97 meters high), storage space behind the knee walls, 3 Velux skylights and a door to a separate room serving as a central heating boiler (Nefit type Trendline, built in 2022), mechanical ventilation and washing machine connection. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191,15. Electricity 9 groups with circuit breaker. 3 phase charging station 11 KWh solar powered. Central heating system, brand Nefit Trendline, model 2022. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is excellent/good. The condition of the interior as well as the exterior is good/excellent. The house has wooden window frames with double glazing. The ground floor at the front is equipped with sun blinds. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. Built in 1997. Living surface approx. 180 m². The volume of the house is approx. 765 m³. NVM model deed applicable. NEAR Close to shops at De Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof, the Loosduinen shopping center with its weekly market, the International School of The Hague, and sports facilities. Within cycling/walking distance of the Ockenburgh estate and Madestein, the sea, beach, and dunes, the Solleveld nature reserve, swimming pools, Kijkduin seaside resort, Ockenburgh Golf Course, and the International School. RandstadRail lines 2 and 3, HTM bus 26, and EBS bus 31. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
256 m²
Content
765 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2553

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.