Résidents
569.076
Dernière année: 2026
Kalhuisplaats 46
2586JR Den Haag • Zuid-Holland
Disponible
€ 324.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.330
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 332.330
Prix d'achat /m²: € 5.786
Galerie de photos
Description
Droomt u van wonen aan de kust, met het strand en de boulevard letterlijk om de hoek? Dan is Kalhuisplaats 46 in Scheveningen Badplaats absoluut een bezichtiging waard. Dit verzorgde 2-kamerappartement is gelegen op een unieke locatie direct achter de boulevard en biedt een comfortabele woonomgeving met een lichte woonkamer, een praktische indeling en moderne voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 56m² beschikt de woning over een ruime woonkamer met open keuken, een goed bemeten slaapkamer, een moderne badkamer, een separate toiletruimte en een praktische inpandige berging. Hier geniet u dagelijks van de frisse zeelucht, gezellige strandpaviljoens en alle levendigheid die Scheveningen te bieden heeft. Daarnaast beschikt de woning over een externe bergruimte, waardoor u nóg meer ruimte heeft voor bijvoorbeeld fietsen of strandspullen. Ligging De ligging vormt zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Gelegen in het geliefde Scheveningen woont u op loopafstand van het strand, de boulevard, diverse restaurants, strandpaviljoens, winkels en openbaar vervoer. Of u nu houdt van een ontspannen strandwandeling, een sportieve hardloopsessie langs de kust of een gezellige avond uit, alles ligt binnen handbereik. Daarnaast zijn het centrum van Den Haag, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar het meetrapport en de plattegronden en plattegrond Indeling: Via de centrale entree bereikt u het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken in praktische hoekopstelling. Dankzij de gunstige indeling ontstaat een aangename leefruimte met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De slaapkamer heeft een prettig formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Verder beschikt de woning over een verzorgde badkamer, een separate toiletruimte en een praktische inpandige berging/wasruimte met aansluitingen voor de was apparatuur. Duurzaamheid en comfort: De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van isolerende dubbele beglazing. Daarnaast is de vloer na aankoop extra geïsoleerd met Isoboard ondervloerplaten, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas HRE 28/24 cv-ketel uit 2018. Het meest recente onderhoud is uitgevoerd op 8 oktober 2025 door een erkend installatiebedrijf. Vereniging van Eigenaars: De actieve Vereniging van Eigenaars bestaat uit 126 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Bijdrage VvE: € 143,- per maand Reservefonds: € 113.908,- per 1 januari 2026 Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig Collectieve opstalverzekering aanwezig Bij de woning behoort optioneel een parkeerplaats. De meerprijs bedraagt € 40.000 k.k.. Bijzonderheden - Gelegen in Scheveningen Badplaats, direct nabij strand en boulevard - Bouwjaar 1989 - Energielabel B - Volledig voorzien van isolerende dubbele beglazing - Extra vloerisolatie met Isoboard ondervloerplaten - Intergas HRE 28/24 cv-ketel (2018) - Cv-ketel onderhouden op 08-10-2025 - Mechanische ventilatie aanwezig - Actieve en professioneel beheerde VvE - Reservefonds aanwezig - Externe bergruimte ca. 2 m² - Optioneel eigen parkeerplaats (meerprijs € 40.000 k.k.) Enthousiast geworden? We laten je Kalhuisplaats 46 graag zien en vertellen je ter plaatse alles over de woning en het gebouw! Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Maten en oppervlakten zijn indicatief; de gebruiksoppervlakte is vastgesteld conform NEN 2580. Kopers worden uitgenodigd om de voor hen belangrijke zaken zelf (of door een deskundige) te laten controleren.
Prêt immobilier berekenen
€ 324.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.330
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 332.330
2,78%
Annuellement
%
€ 16.200
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 324.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 56 m²
- Contenu
- 176 m³
- Espace de stockage externe
- 2 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, vrij uitzicht en zeezicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Den Haag
Explorez Den Haag et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39.692
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
69.955
Étiquette C
47.539
Étiquette G
39.772
Étiquette B
36.440
Étiquette D
26.367
Étiquette E
26.237
Étiquette F
18.709
Étiquette A+
8.892
Étiquette A++
6.056
Étiquette A+++
3.985
Étiquette A++++
758
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.140
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.820
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.920
Activité dans Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Nombre total d'établissements: 100.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer maisons in Den Haag
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dr. Lelykade 224 D
2583CP Den Haag
€ 619.000 k.k.
€ 4.992/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hendrik Zwaardecroonstraat 157
2593XN Den Haag
€ 525.000 k.k.
€ 5.833/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Paulus Potterstraat 90
2526TD Den Haag
€ 569.500 k.k.
€ 4.556/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Uitgeeststraat 153
2547VD Den Haag
€ 245.000 k.k.
€ 3.603/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Meerkoetstraat 9
2496LW Den Haag
€ 565.000 k.k.
€ 4.520/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zilvermeeuwlaan 15
2496NX Den Haag
€ 585.000 k.k.
€ 4.958/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Alberdingk Thijmstraat 160
2524HR Den Haag
€ 225.000 k.k.
€ 3.309/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laan van Wateringse Veld 348
2548CJ Den Haag
€ 430.000 k.k.
€ 3.909/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
