Jump to content
Logo of Dekker Makelaars

Kalhuisplaats 46

2586JR Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 324.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.330

2% transfer tax (€ 6.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 332.330

Purchase price /m²: € 5.786

Photo Gallery

Kalhuisplaats 46 Den Haag
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Droomt u van wonen aan de kust, met het strand en de boulevard letterlijk om de hoek? Dan is Kalhuisplaats 46 in Scheveningen Badplaats absoluut een bezichtiging waard. Dit verzorgde 2-kamerappartement is gelegen op een unieke locatie direct achter de boulevard en biedt een comfortabele woonomgeving met een lichte woonkamer, een praktische indeling en moderne voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 56m² beschikt de woning over een ruime woonkamer met open keuken, een goed bemeten slaapkamer, een moderne badkamer, een separate toiletruimte en een praktische inpandige berging. Hier geniet u dagelijks van de frisse zeelucht, gezellige strandpaviljoens en alle levendigheid die Scheveningen te bieden heeft. Daarnaast beschikt de woning over een externe bergruimte, waardoor u nóg meer ruimte heeft voor bijvoorbeeld fietsen of strandspullen. Ligging De ligging vormt zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Gelegen in het geliefde Scheveningen woont u op loopafstand van het strand, de boulevard, diverse restaurants, strandpaviljoens, winkels en openbaar vervoer. Of u nu houdt van een ontspannen strandwandeling, een sportieve hardloopsessie langs de kust of een gezellige avond uit, alles ligt binnen handbereik. Daarnaast zijn het centrum van Den Haag, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar het meetrapport en de plattegronden en plattegrond Indeling: Via de centrale entree bereikt u het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken in praktische hoekopstelling. Dankzij de gunstige indeling ontstaat een aangename leefruimte met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De slaapkamer heeft een prettig formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Verder beschikt de woning over een verzorgde badkamer, een separate toiletruimte en een praktische inpandige berging/wasruimte met aansluitingen voor de was apparatuur. Duurzaamheid en comfort: De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van isolerende dubbele beglazing. Daarnaast is de vloer na aankoop extra geïsoleerd met Isoboard ondervloerplaten, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas HRE 28/24 cv-ketel uit 2018. Het meest recente onderhoud is uitgevoerd op 8 oktober 2025 door een erkend installatiebedrijf. Vereniging van Eigenaars: De actieve Vereniging van Eigenaars bestaat uit 126 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Bijdrage VvE: € 143,- per maand Reservefonds: € 113.908,- per 1 januari 2026 Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig Collectieve opstalverzekering aanwezig Bij de woning behoort optioneel een parkeerplaats. De meerprijs bedraagt € 40.000 k.k.. Bijzonderheden - Gelegen in Scheveningen Badplaats, direct nabij strand en boulevard - Bouwjaar 1989 - Energielabel B - Volledig voorzien van isolerende dubbele beglazing - Extra vloerisolatie met Isoboard ondervloerplaten - Intergas HRE 28/24 cv-ketel (2018) - Cv-ketel onderhouden op 08-10-2025 - Mechanische ventilatie aanwezig - Actieve en professioneel beheerde VvE - Reservefonds aanwezig - Externe bergruimte ca. 2 m² - Optioneel eigen parkeerplaats (meerprijs € 40.000 k.k.) Enthousiast geworden? We laten je Kalhuisplaats 46 graag zien en vertellen je ter plaatse alles over de woning en het gebouw! Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Maten en oppervlakten zijn indicatief; de gebruiksoppervlakte is vastgesteld conform NEN 2580. Kopers worden uitgenodigd om de voor hen belangrijke zaken zelf (of door een deskundige) te laten controleren.

Mortgage berekenen

€ 324.000

Cost of copper (estimated): € 8.330

2% transfer tax (€ 6.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 332.330

2,78%

Yearly

%

€ 16.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 324.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
176 m³
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, vrij uitzicht en zeezicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2586

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.