Aller directement au contenu
Logo de Schieland Borsboom NVM Makelaars

Kenenburgstraat 12

2532TZ Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Tettero & Wetters Makelaars

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.130

Galerie de photos

Kenenburgstraat 12 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern instapklaar hoekappartement met 3 ruime slaapkamers In het rustige, groene en autoluwe deel van Moerwijk ligt dit modern afgewerkte 4-kamer hoekappartement van ca. 115 m². Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig en modern appartementencomplex uit 2010, met eigen berging, lift, eigen parkeerplaats op privé terrein, energielabel A, én een zonnig balkon op het zuidoosten met uitzicht op water en groen. HIGHLIGHTS + Instapklaar met 3 ruime slaapkamers + Luxe keuken voorzien van Siemens Studioline inbouwapparatuur, Quooker en Bora inductiekookplaat met interne afzuiging + Badkamer met Grohe inbouwkranen, regendouche en verwarmde spiegel + Eigen parkeerplaats op afgesloten privéterrein GEZAMENLIJKE RUIMTE Verzorgde hoofdentree met bellenplateau, brievenbussen, lift en trappenhuis. De video-intercominstallatie (vernieuwd in 2025) beschikt over een kleurenscherm voor extra gemak en veiligheid. INDELING Ruime hal met garderobe, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen drie goed bemeten slaapkamers van circa 10 tot 16 m². Daarnaast is er een aparte wasruimte met plaats voor wasmachine en droger én een separate technische ruimte met de WTW-installatie en cv-ketel. De badkamer is stijlvol afgewerkt met betonlook wand- en vloertegels, een ruime inloop(regen)douche met Grohe inbouwkranen, een wastafelmeubel met ronde waskom en een verwarmde spiegel met geïntegreerde verlichting. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde luxe stijl. De royale woonkamer is een echte eyecatcher: dankzij de hoekligging en grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. De prachtige visgraatvloer, strakke wandafwerking, ingebouwde spots en twee industriële taatsdeuren geven het geheel een moderne, stijlvolle uitstraling. De open keuken vormt het hart van het appartement. Deze moderne witte hoogglanskeuken met kook-/spoeleiland van circa 3 bij 1 meter is uitgerust met Siemens Studioline inbouwapparatuur, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven, oven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast met water- en ijsdispenser. Een keuken waar design, comfort en functionaliteit samenkomen. Via de schuifdeur in de woonkamer stap je het zonnige balkon op, gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je van rust, uitzicht op het water en groen, en zon tot het eind van de middag. OMGEVING De Kenenburgstraat ligt in een rustige, groene woonomgeving aan de rand van Rijswijk, tegenover het sfeervolle Park Overvoorde. Hier woon je in een waterrijke buurt met volop wandelmogelijkheden, maar ook met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum In de Bogaard en Leyweg zijn dichtbij, net als openbaar vervoer (bus 51, tram 16, stations Rijswijk en Moerwijk), scholen en sportvelden. De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een ideale locatie die rust combineert met uitstekende bereikbaarheid. Deze locatie combineert rust, bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen op een comfortabele manier. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A + Privéparkeerplaats op afgesloten terrein + Gelegen nabij winkelcentra, openbaar vervoer, Park Overvoorde en uitvalswegen + Drie ruime slaapkamers + Modern sanitair (2019) met Grohe inbouwkranen, regendouche en verwarmde spiegel + Zonnig balkon op het zuidoosten met uitzicht op water en groen + Luxe keuken met Siemens Studioline apparatuur, Quooker en Bora inductiekookplaat + Separaat toilet + Erfpacht eeuwigdurend afgekocht + Actieve VvE BIJZONDERHEDEN > Erfpacht eeuwig duren afgekocht > VvE bijdrage ca. € 266,- per maand OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
368 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2532

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.